Договор на содержание и ремонт жилищного фонда

Договор
на содержание и ремонт жилищного фонда

                                        "____"____________________200__г.

     Дирекция единого  заказчика  (товарищество  домовладельцев  и  т.д.)

___________________________________________________ муниципального округа

_______________________________________префектуры, именуемая в дальнейшем

"Заказчик", в лице_________________________________________, действующего

на основании______________________________________________, и предприятие

____________________________________________________________, именуемое в

дальнейшем "Подрядчик", в лице__________________________________________,

действующего на основании_______________________________________________,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и цели договора

Предметом договора является передача Заказчиком, в управлении и на балансе которого находится жилищный фонд, функции по эксплуатации, ремонту и содержанию жилищного фонда и прилегающих территорий Подрядчику.

Цель договора - повышение уровня эксплуатации, ремонта и обслуживания жилых и нежилых строений, их инженерного оборудования, надлежащего санитарного состояния придомовой территории.

Неотъемлемой частью настоящего договора является адресный список переданных Заказчиком Подрядчику на сохранность и в эксплуатацию жилых и нежилых строений, перечень инженерного оборудования (Приложение №1), данные о площади придомовой территории (Приложение №2), акты передачи жилых домов на техническое обслуживание, текущий ремонт и санитарное содержание предприятию, плановые объемы работ, определенные в стоимостном выражении, исходя из действующих на момент заключения договора цен и тарифов (Приложения NN 3-5).

Стоимость всех работ по договору составляет_________________________ тыс. рублей в год (Приложение №3).

2. Обязанности сторон

2.1. Общие обязанности

В своей деятельности "Заказчик" и "Подрядчик" руководствуются "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", "Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий" (ВСН 58-88р) и другими методическими, нормативными и законодательными актами, регулирующими вопросы управления, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

2.2. Заказчик обязуется:

• сроки, утвержденные нормативными документами (Приложение N 6), не реже одного раза в неделю проводить обследование санитарного и технического состояния домов и не реже двух раз в неделю - придомовых территорий, переданных в эксплуатацию Подрядчику, оценивать качество выполнения порученных Подрядчику работ. Результаты обследования и проверок оформляются актом произвольной формы, один экземпляр которого передается Подрядчику в течение суток;
• предоставить Подрядчику на время действия настоящего договора служебные конторские, складские и прочие производственные помещения по адре-

су(ам):__________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________кв. м  без взимания арендной платы.  Коммунальные  услуги

оплачиваются Подрядчиком на общих основаниях;

• обеспечить Подрядчика проектно-сметной и технической документацией на строения и работы;
• осуществлять все выплаты Подрядчику, предусмотренные данным договором, включая компенсацию инфляции, в соответствии с условиями договора (в пределах бюджетного финансирования).

Примечание. Заказчик не имеет права поручить Подрядчику следующие работы:

• заключение договоров на коммунальные услуги;
• расчеты коммунальных услуг и квартплаты;
• паспортную работу;
• подготовку и выдачу справок, сведений и др.

2.3. Подрядчик обязуется:

• представить лицензию на право заниматься ремонтно-эксплуатационной деятельностью;
• обеспечить качественное выполнение порученных ему Заказчиком работ, услуг и нести имущественную ответственность за несоблюдение или ненадлежащее соблюдение условий договора в соответствии с нормами действующего законодательства и настоящим договором;
• предоставлять Заказчику требуемую информацию, непосредственно связанную с вопросами эксплуатации жилищного фонда;
• выполнять за дополнительную плату поручения Заказчика, не связанные с основной деятельностью (капитальный ремонт, выполнение работ за счет средств населения и др.). Плата за эти работы в каждом случае определяется отдельным соглашением. В смету расходов вносятся соответствующие изменения;
• вести учет по установленной форме выполнения всех работ по эксплуатации и содержанию строений, финансовую и бухгалтерскую документацию.