Застройщик — не новичок на рынке. Почти все свои проекты компания Ломоносовском районе. «Южная дача» относится к числу тех, что находятся уже на высокой стадии готовности. Свободных участков здесь осталось немного. В основном все три очереди поселка уже распроданы. Активно идет строительство домов. Результат хороший, учитывая, что продажи начались в 2012 году. Девелопер изначально установил доступную цену за сотку, что позволило ускорить строительство и заселение поселка.

С другой стороны, смысла сильно задирать стоимость земли и не было. Места в районе деревни Сокули в число особо престижных не входят. Здесь нет ничего, кроме обширных полей, которые постепенно все более и более застраиваются коттеджными поселками. Ведь что нужно обычным дачникам (а «Южная дача» это по сути хороший современный дачный поселок), кроме дома и участка земли? Лес, куда можно прогуляться по грибы, и какое-нибудь озеро для купания. С озерами дела в этой части Ломоносовского района обстоят не блестяще. Водоемов для купания, до которых можно дойти пешком, поблизости нет — только ехать на машине. С лесом обитателям «Южной дачи» повезло больше. Неподалеку от их поселка расположен небольшой лесной массив. В этом смысле «Южная дача» находится в более выгодном положении, чем два других проекта, которые тот же застройщик реализует на противоположной — северной окраине Сокулей («Жемчужина» и «Брусничное»). Оттуда до леса значительно дальше.

Экологическое состояние местности в целом благополучное. А вот с социальными объектами дела обстоят неважно. В деревне Сокули их по-минимуму, остается уповать на близлежащие Гостилицы или Ропшу.

Транспортная доступность «Южной дачи» на среднем уровне. Добираться до Петербурга  удобнее всего на личном авто. До КАД можно доехать достаточно свободно (далее, конечно, без пробок не обойтись). Есть возможность добраться до города и на пригородных автобусах. А вот железная дорога поблизости отсутствует, поэтому альтернативы наземному автотранспорту нет.

Есть и еще ряд моментов, на которые надо обратить внимание. Речь о коммуникациях. Насколько можно судить, в «Южной даче» есть некоторые проблемы с подключением электричества нужной мощности. Но вопросы эти постепенно решаются. Вообще, учитывая достаточно успешный опыт поселка «Петергофские предместья», можно надеяться, что и в «Южной даче» со временем «Айдадому» удастся решить все вопросы и наладить вполне комфортную жизнь. Последнее, впрочем, зависит не только от девелопера, но и от владельцев участков. Насколько нам известно, ряд собственников высказывают недовольство тем, что они не могут стать членами ДНП (именно такой статус земли в «Южной даче») и соответственно влиять на определение размера платежей и сборов на развитие и обслуживание поселка. Ситуация дискуссионная, будем надеяться, со временем она разрешится, и интересы покупателей участков не будут ущемлены.

Если говорить об альтернативных вариантах, то учитывая, что в «Южной даче» выбор участков уже не велик, можно обратить внимание на три соседних проекта компании «Айдадом»: «Ежевичное», «Брусничное» и  «Жемчужина». Кроме того, по соседству реализуются такие крупные конкурирующие проекты, как «Малиновые вечера» и «Балтийская слобода».