Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Всеволожский район, деревня Кирполье

Расстояние до КАД – 10 км

Рассрочка
Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж

Идут продажи.

Коммуникации

газ электричество водоснабжение

Инфраструктура

ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин

Статус земли
ИЖС
Ценовая группа
Премиум-класс
Площадь поселка
20 га
Количество участков
106
Срок сдачи
Сдан 3 очереди

Ведутся продажи домовладений в коттеджном посёлке класса премиум «Янтарный бор», который расположен во Всеволожском районе ЛО на востоке деревни Кирполье. Девелопер проекта — компания «Parabola Group». Строительные работы в коттеджном комплексе завершены во второй половине 2019 года.

КП «Янтарный бор» занял участок размером 20 га. Территория посёлка поделена на 106 земельных наделов со статусом земли ИЖС. Их размеры составляют от 11 до 46 соток. По желанию клиента возможно объединение соседних участков. Возможно как самостоятельное строительство дома в рамках общего архитектурного стиля, так и заказ подряда у девелопера. Можно строить коттеджи из дерева, в частности, бруса или бревна, камня или каркасного типа, но с обязательной отделкой кирпичом под дерево или штукатуркой в стиле фахверк, не допустима обшивка сайдингом из пластика или металла. Возводимые строения не должны превышать трех этажей.

В посёлок проведены газ и электричество, каждому участку распределяется по 15 кВт, осуществляется центральное водоснабжение.

В коттеджном комплексе запроектирована следующая инфраструктура: на охраняемой и огороженной по периметру территории имеются благоустроенный берег озера в центре посёлка, вокруг которого организована зона отдыха, детская и спортивная площадки, прогулочные дорожки, магазин и автомойка в составе административного комплекса. Вдоль асфальтированных дорог организована система уличного освещения итальянскими коваными фонарями.

От метро «Ладожская» до деревни Воейково курсирует автобус. От автобусной остановки около полутора километров до коттеджного массива. До КП можно добраться на автомобиле от КАД по Колтушскому шоссе, расстояние составит 12 км.

КП возводится к востоку от деревни Кирполье посреди лесного массива. От посёлка до Коркинского озера порядка 1,8 км по прямой. 

В рядом расположенном коттеджном посёлке «Лукоморье» девелопера «Parabola Group» находятся кафе, клуб с бильярдной, магазин, собственная часовня. В близлежащих населённых пунктах имеются частная школа, детские сады, спортивные клубы, продуктовые магазины, церковь.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Участки в коттеджном поселке «Янтарный бор»
S участка, сот.Стоимость, руб.Примечания
11,00от 4 750 000Участок № 81
16,00от 7 249 000Участок № 82
13,00от 6 670 000Участок № 83
18,00от 5 679 000Участок № 114
18,00от 7 244 000Участок № 91
16,00от 5 719 000Участок № 92
13,00от 6 277 000Участок № 93
17,00от 7 771 000Участок № 103
14,00от 6 534 000Участок № 104
14,00от 6 714 000Участок № 105
46,00от 18 500 000Участок № 110
13,00от 4 152 000Участок № 113
14,00от 7 035 000Участок № 115

Фотогалерея

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
КП «Янтарный бор»КП «Янтарный бор»КП «Янтарный бор»

Рассрочка

Покупку можно осуществить в рассрочку под 18% годовых. В качестве первоначального взноса требуется оплатить как минимум 30% от стоимости лота. Оставшаяся часть вносится равными долями ежемесячно.

Как добраться

дата обновления 10 января 2020
На общественном транспорте: ехать от станции метро «Ладожская» на автобусе №532 до остановки «Воейково», от неё пройти пешком 1,5 км КП.

На автомобиле: ехать от КАД по Колтушскому шоссе 8,2 км, затем продолжить движение прямо по Воейковскому шоссе, через 910 метров повернуть направо, через 1,7 км повернуть налево, через 400 метров повернуть направо, через 270 метров повернуть направо и через 600 метров будет КП.

Мнение портала

Компания «Parabola Group» девелопер очень опытный, один из «зубров» регионального загородного рынка. Специализируется преимущественно на объектах бизнес- и премиум-класса, к которым относится и «Янтарный бор». Кредо девелопера — находить особую изюминку для каждого своего проекта. Лучше всего это удалось воплотить в расположенном неподалеку элитном поселке «Лукоморье». Посещение его оставляет очень приятное впечатление, настолько гармонично сочетается архитектура поселка и окружающий ландшафт, настолько качественно и со вкусом проведено благоустройство территории. «Янтарный бор» в этом смысле немного попроще, хотя тоже интересен. Особенно, конечно, тем, кому импонируют фахверковые дома. Первая очередь поселка сдана и заселена, все коммуникации подключены. Продажи во второй и третьей очередях идут не слишком высокими темпами, но надо учитывать высокую цену домовладений и общую непростую ситуацию на рынке.

Коттеджные поселки от «Parabola Group» всегда отличает удачный выбор места, это касается и описываемого в данном случае поселка. Лес вокруг, холмы, перепад высот, отсутствие вредных объектов поблизости, свежий воздух — все это безусловные плюсы. Неподалеку Коркинское озеро. Хотя оно, в данном случае вряд ли может рассматриваться как особое преимущество «Янтарного бора». Слишком много охотников из окрестных коттеджных поселков, садоводств и населенных пунктов (в том числе и петербуржцев) отдохнуть летом на этом озере. Популярность, судя по отзывам в интернете, наносит водоему ущерб, и вода там в купальный сезон оставляет желать лучшего.

Что касается социальной инфраструктуры, то с этим дела обстоят не слишком хорошо. В пешей доступности ничего нет. Как вариант можно рассматриваться Всеволожск, Колтуши или Санкт-Петербург, но в любом случае надо ехать. Перспектива в этом смысле связана с Янино. Вероятно, в ближайшие лет десять — пятнадцать там появятся новые школы, детские сады и другие соцобъекты, сопутствующие массовому жилищному строительству.

А вот в плане транспортного сообщения перспективы неутешительные. Ситуация за последние годы несколько ухудшилась. Связано это с возросшим количество машин, в первую очередь, на Колтушском шоссе, что вызывает пробки в районе КАД и далее на проспекте Косыгина, по дороге к «Ладожской». Аналогичные проблемы и при проезде через Всеволожск. Есть в часы пик сложности и на Мурманском шоссе, если делать крюк и ехать по нему. Говорить о том, что дорожная ситуация выправится в ближайшие годы, не приходится. Ничего конкретного, кроме предполагаемого строительства второй дороги из Янино в сторону виадука на ул. Коммуны, пока не предлагается. Расширение Колтушского шоссе напрашивается, но требует очень вложений.

«Янтарный бор» - поселок высокого класса и альтернативой ему в этой части Всеволожского района могут служить такие поселки как уже упомянутый «Лукоморье», а также «Уварово» и «Роквилль». Среди более доступных вариантов на рынке малоэтажки назовем поселок «Петровское Барокко», а также комплексы таунхаусов «Aurinko Бор», «Токкари-Лэнд» и др.

Подробнее

Коттеджные поселки рядом c «Янтарный бор»

Отзывы 10

Последний написан 8 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Стас
#
25 июля 2019 в 17:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто-то писал, что парабола пишет в рекламе то чего на самом деле нет в поселке. Реклама на то и реклама. Но я не увидел каких-то сказок, все что было обещано мне показали по приезду в поселок. А вообще по рекламе и по отзывам не понять картины, нужно просто приехать в офис продаж в поселок сразу.

Павел
#
29 августа 2019 в 16:43

Стас, а вы не читайте рекламу, это вообще вредно – мозг превратится в холодец. Я съездил на просмотр и был приятно удивлен, что и Вам советую. Всю правду матку узнал.

Алексей
#
2 июля 2019 в 20:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Рассматриваю участок в этом поселке, очень тут тихо и уютно. Напрягает история с задержкой газа, но как я понял уже все решилось, я там был пока один раз, общался с Антоном. Он говорит, что есть нюансы с землей которые решают в суде. Застройщик уже 20 лет на рынке, не думаю что бросят они это дело. Перед покупкой еще приеду туда не раз, хочу еще с местными пообщаться. Место хорошее, "начинка" поселка требует изучения.

Валерий
#
18 января 2019 в 18:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я пока тут не живу, только строимся. Место - лучшее в области. До этого жил в Лисьем Носу и у озера Коркинское. Ни в какое сравнение не идет! Задержки ниже описанные не являются виной застройщика, кризис остановил развитие индустрии и тут были сложности. С момента моего пояаления в Янтарном Бору (1.5 года) много изменилось к лучшему: газ дали, вопрос электроснабжения почти решен, с водой так же, интернет на подходе (оптоволокно). Можно покупать смело, пока будете строиться (пара лет минимум), здесь все будет 100% готово к комфортной загородной жизни. Приезжайте, смотрите, если нужен совет, я готов пообщаться, Валерий, 48 уч,

Ярослав
#
8 октября 2018 в 17:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

здравствуйте, есть ли тут те, кто уже был на просмотре этого поселка? Я из ХМАО и нет возможности сорваться и приехать посмотреть, вот заранее читаю отзывы в интернете. Менеджеры застройщика говорят что там ландшафт с перепадами высот в лесу. Там вообще большие дома, от 300 м.кв можно строить?

Ольга
#
11 октября 2018 в 19:00

Ярослав, ландшаaт с перепадами-это не так страшно,как статус земель! На сегодняшний день застройщик продает только ЛПХ и никакой перспективы на обещанный застройщиком перевод земель в ИЖС ;-)
Официальных договоров по свету и воде нет! Газ пошел только в дома,расположенные в первой очереди (имеющие статус ИЖС)

Ярослав
#
24 октября 2018 в 19:21

Ольга, меня смутил ваш комментарий, честно. В основном о застройщике и проекте положительные отзывы. И на одном из отзовиков я увидел отзыв похожий на ваш и человека так же зовут Ольга. Так вот, там собственник по пунктам разобрал каждую проблему, описанную той Ольгой. vseposelky.ru/spblo/poselki/yantarnyiy_bor

Юлия
#
20 декабря 2018 в 21:45

Ярослав, как человек,живущий в этом посёлке,могу со всей ответственностью Вам сказать:
1) "дороги",якобы имеющиеся внутри посёлка-это частные участки (разной формы собственности),принадлежащие фирмам господина Русакова. Въезды в посёлок с трассы-это чужая земля и как долго мы сможем свободно по ней ездить никому в посёлке не известно. Сервитута на эти "дороги"нет и,судя по всему-вряд ли он будет. Второй въезд в посёлок,идущий через деревню Кирполье,перекрыт жителями деревни,возражающими против того,чтобы мы проезжали через них.
2) Газ появился на 5 лет позже обещанного и действительно только на участках первой очереди,имеющих статус ИЖС. Обещания застройщика начать прокладывать газовую магистраль для жителей второй и третьей очередей снова не сбылись. У них газа нет и,судя по всему, еще год не будет.
3) Прямые договора с Ленсетью мы не можем заключить уже год! Обещанных при продаже господином Русаковым 15кВт на участок нет и в помине. Соответственно, при отсутствии мощностей мы не очень то нужны Ленсети ((
4) Договоров на водоснабжение с ЛОКСом мы тоже не можем заключить. По версии водоснабжающей организации - им не передают сети. Вода,однако,в поселке есть-ее нам поставляет ООО "Дачное". По ценам для юр.лиц (т.е почти в два раза дороже того тарифа,который предусмотрен для сельских жителей)
Могу еще долго перечислять "некоторые несоответствия" между тем,что мы приобретали у застройщика и тем,что имеем.
Наличие "в основном положительных отзывов" о застройщике-это либо хорошая работа нанятых пиарщиков, либо некое,ничем не объяснимое чудо ))
Предлагаю просто приехать в поселок самостоятельно и пообщаться не с сотрудниками Параболы,а с местными жителями. Заодно увидите своими глазами как выглядят все рекламные обещания на самом деле.

Екатерина
#
17 декабря 2018 в 00:16

Реклама абсолютно не соответствует действительности. В поселке нет практически ничего из перечисленного застройщиком.
Посмотрели, пообщались с людьми и категорически отказались от покупки.

Ольга
#
10 июля 2018 в 19:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Решили здесь купить участок, в Янтарном Бору. Выбрали место почти сразу, потому что природа в этом месте шикарная, особенно подкупили сосны. Из очевидных преимуществ для нас: близость к городу, хорошие дороги, и не только внутри поселка, все условия для жизни есть и газ, и вода с электричеством, канализация. Это важно, так как жить там будем постоянно.