Агентство недвижимости «Домострой» работает на строительном рынке Петербурга и Ленобласти уже не один год и за время существования успело зарекомендовать себя с хорошей стороны. В активе компании — участие в реализации ряда проектов, застройщиками по которым выступали ОАО «ДСК-5» и ООО «Строительный Трест №3». Фактически «Домострой» был эксклюзивным продавцом квартир в этих новостройках.

Квартиры в доме в пос.Тельмана, поз. 23В можно теперь купить только на вторичном рынке. Достойное ли это вложение? Все зависит от цены, которую предложит потенциальный продавец. Если она будет существенно превышать цену нынешнего актуального предложения от «Домостроя» - ЖК в поселке Тельмана (микрорайон № 5), то особого смысла покупать квартиру на вторичке, наверное, нет.

Жилой дом в пос.Тельмана, поз. 23В относится к числу бюджетных проектов. Это классический эконом-класс. Планировки квартир стандартны. Квартиры в массе своей компактные. Такими преимуществами, как, например, красивый вид из окон, новый дом похвастать не может. Южный фасад дома смотрит на дорогу, поля, теплицы и гаражи, а восточный (основной) — на стройплощадку, где запланирована еще одна новостройка.

В экологическом плане каких-либо преимуществ у поселка нет. Из минусов — наличие в окрестностях полигона для утилизации токсичных отходов Красный Бор (до него порядка трех км). Понятно, что на жизни новоселов это никак не сказывается, но для экологической обстановки в целом неопределенная ситуация с данным полигоном это, конечно, минус. Тем более, что периодически в СМИ появляются сообщения об утечках вредных веществ оттуда.

Пос. Тельмана хоть и относится к Тосненскому району, но по факту является южным районом Колпино. Поэтому нехватку социальных объектов тельмановцы могут восполнять в Колпино.

В плане транспортной доступности данный жилой дом вряд ли удобен для тех, кто планирует ежедневно ездить в Петербург на работу и обратно. Все-таки расстояние от поселка Тельмана до мегаполиса приличное и доехать на своей машине или на маршрутке до города в часы пик быстро не получится. Основные трассы — Московское шоссе, Софийская улица и Петрозаводское шоссе сильно загружены. Особенно ситуация на дорогах усугубляется в дачный сезон. Что касается электричек, то до колпинского вокзала от жилого дома пешком идти далеко (порядка 3,5 км). Можно доехать на автобусе, но надо учитывать, что движение по Тверской улице и в Центре Колпино в районе привокзальной площади в часы пик довольно плотное.

Таким образом данный жилой дом на наш взгляд, является неплохим вариантом скорее для местных жителей и для колпинцев, нежели для петербуржцев, присматривающих жилье в окрестностях Северной столицы.

Если рассматривать альтернативные варианты, то, кроме уже упоминавшегося ЖК в поселке Тельмана (микрорайон № 5), можно упомянуть также проектируемый ЖК в п. Тельмана, а также расположенные в Колпино ЖК «Капитал Классик», «Астрид», «Финский городок Юттери» и др.