Данный проект весьма интересен. Сказать про него пока что можно одной фразой: китайцы построят таунхаусы. Но на самом деле в этой фразе уже заложена интрига. Всем известна привычка китайских компаний демпинговать, стремясь закрепиться на рынке. Для них прибыль, конечно, же очень важна, но частью ее они готовы поступиться ради стратегических интересов. Рынок таунхаусов в Ленобласти весьма широк. Есть и дорогие проекты, и максимально доступные по цене.  Китайцы вполне могут себе позволить беспроигрышный вариант: вывести на рынок достойные по качеству и площади таунхаусы за максимальной выгодную для покупателя цену. По предварительной информации таунхаусы в Федоровском будут относится к эконом-классу. Значит заявка на доступную цену уже сделана. Поэтому открытия продаж будем ждать с особым интересом — все-таки эконом-класс бывает разный.

Что же касается качества строительства, то, думается, инвесторы проекта подберут себе достойных подрядчиков, благо опыт работы в Ленобласти у китайских компаний уже есть. Партнер по данному проекту: китайская транснациональная корпорация China Metallurgical Group Corporation (MCC) сотрудничает с еще одной компанией из поднебесной - «Хуа Жэнь». Последняя известна в нашем регионе коттеджным поселком «Мариинская усадьба», ЖК «Есенин» и другими проектами.

Официально сроки строительства ЖК в  деревне Федоровское еще не названы, но по сообщениям СМИ в 2015 году китайские инвесторы вложат в развитие проекта примерно 700 млн рублей, а в 2016 году — планируют выйти на стройплощадку. Общие инвестиции в проект оцениваются примерно в 3,4 млрд рублей.

Если говорить о месте, выбранном под застройку, то здесь есть как плюсы, так и минусы.
Плюс в том, что участок находится недалеко от Павловска, а значит жители будущего ЖК в деревне Федоровское смогут пользоваться инфраструктурой этого города, да и просто им будет доступно для прогулки такое прекрасное место как Павловский парк. Это важно, поскольку в самой деревне Федоровское набор социальных объектов минимален. Конечно, в составе ЖК запланированы собственные социальные объекты, но пока не ясно какие, да и появятся они не сразу. Ну а каких-то мест для прогулок в Федоровском и подавно нет — кругом поля. Надо, конечно, держать в уме возможные сложности в социальной сфере, поскольку Федоровское — это область, а Пушкин и Павловск относятся к Санкт-Петербургу.

Экологическая обстановка в районе застройки в целом благоприятная, поскольку вредных производств в Федоровском нет, а основные автомагистрали обходят деревню стороной.

А вот с транспортной доступностью у жителей будущего жилого комплекса могут быть сложности. Дело в том, что электричкой добраться сюда сложно (своей станции в Федоровском нет). Остается автотранспорт. Но оба пути, по которым можно доехать до Петербурга, одинаково не просты. Дорога через Ям-Ижору по Московскому шоссе чревата пробками на московской трассе. Маршрут через Павловск и Пушкин по Пулковскому шоссе или Витебскому проспекту также сложен, поскольку придется терять время в пробках при поезде через эти города. Возможно ситуация несколько улучшится в 2018 году, когда будет построена платная автодорога — дублер Московского шоссе. Она должна принять на себя часть транспортного потока и разгрузить старую трассу.

У тех, кому нужно жилье в этой части Тосненского района и кто не может ждать, выбор весьма широк. Во-первых, в окрестностях Федоровского реализуются дома в ряде коттеджных поселков. Во-вторых, на продажу выставлены квартиры и таунхаусы в нескольких окрестных жилых комплексах: «Солнечный квартет», «Счастье», «Есенин Village». Цена квадратного метра в них весьма доступна, так что застройщику будущего ЖК в деревне Федоровское есть на кого равняться.