Коттеджный посёлок «Ульяновка» находится в Тосненском районе Ленинградской области, примерно в 27 км от Санкт-Петербурга.
Застройщиком является компания «ФАКТ. Коттеджные посёлки». Всего в проекте 213 земельных наделов площадью от 6 до 15 соток, которые поделены на 5 очередей. Территория посёлка не огорожена. Управляющей компании также не будет.
Работы по подключению инженерных сетей на 2020 год завершены во всех очередях. В базовую инфраструктуру входит: электричество (15 кВт), внутрипоселковые дороги, система открытого водоотведения, гостевая парковка и системы противопожарной безопасности. За дополнительный взнос собственник может получить: индивидуальный въезд на участок, бурение скважины, канализацию. Поселок включен в целевую программу по газификации.
В ПГТ Ульяновка хорошо развита социальная и коммерческая инфраструктура. Есть 2 школы, детский сад, поликлиника, почта, отделение Сбербанка, несколько сетевых магазинов.
Добраться до посёлка на автомобиле можно по Московскому шоссе. До железнодорожной станции «Саблино» (2 км от КП) от Московского вокзала на электричке ехать 40 минут.
Экология в посёлке благоприятная. Рядом протекает река Тосна, а вокруг располагаются обширные лесные массивы. Загрязняющих экологию предприятий в Ульяновке нет.
Отзывы 51
Поселок на территории Ульяновки находится, а значит с инфраструктурой точно все ок будет. Но действительно, вариантов осталось немного
осталась пара участков. больше там ничего не планирует факт выводить. место супер удобное для постоянной жизни - транспорт, ИЖС, платежей каждый месяц нет, готово всё, НО нам то, что осталось не подошло
Максим, как написано на их сайте, участки есть, даже есть из чего выбрать, но цены участков, например, в пятой очереди, от 1,0 млн,
А продажи еще идут? Есть свободные участки?
хорошее место, обжитой поселок рядом с большой деревней, прикреплен к ульяновскому поселению - лучшее, что могло случиться. ищем дом для ПМЖ, но по мне ульяновка далековато от города все-таки, для дачи самое оно. единственное, что не понравилось, это что река камышом заросла
обещали еще дороги сделать в 5 очереди
обещали и действительно делают =) и не только в 5 очереди =) в 4 тоже дороги подремонтировали =)
договорились таки с районом, так что, надеюсь скоро можно будет и с адресами дома регистрировать!
Регистарция возможна без присвоения конкретного адреса, соседи получили
Проблемы с регистрацией домов, также администрация отказывает в присвоении адресов, т.к. есть ряд нерешённых вопросов с ФАКТом.
видели рассрочку на сайте застройщика на 5 лет. действует ли на Ульяновку?
У реки остался последний участок и он очень большой - почти 30 соток. Нам много :(
Это во 2 очереди, есть еще участки в 3 очереди рядом с Тосной прямо.
со времени ваших слов видимо прошло слишком много времени, ибо и в 3 очереди остался последний участок у воды , и он тоже большой) тож ищем у воды, но тут увы и ах
вон в пятой очереди не так давно продажи открылись, а судя по сайту факта один уже купили. а говорят, что люди у нас бедно живут
Там на двух фотографиях видна красивая извилистая небольшая река - это и есть Тосна? В ней можно купаться?
чего нет то?! Да и участочек с видом тоже неплохои. на берегу вышел из баньки и бегом охладиться- ляпота
Судя по свежим фотографиям поселок пользуется спросом, но мне как-то не очень без управляющей компании. не хочу сам париться
А газа, значит, не будет?
В перспективе будет. Ниже представитель компании писал, что после 2021. Но для этого требуется согласие не менее половины жителей поселка - а там уже видно будет. Технически условия уже получены все
Тут выше был большой спор про электричество. Слышно что-нибудь про это? Есть электричество или как?
Кирилл, всё норм, сети электропередач построили давно, вся загвозка была в подаче мощности - ЛОЭСК немного тянул резину, но всё таки все сделал. Так что мы теперь со светом и телевизором))
А что вообще с коммуникациями? Кроме электричества еть что?
В первых трех очередях все уже есть: электричество, дороги. В 4 очереди доделывают дороги и систему водоотведения, к сентябрю должны закончить.
Вы там постоянно живёте? Сколько выходит отопление электрокотлом в месяц?
Необоснованно дорого, дороги некачественные, газа нет и не будет, никакой инфраструктуры, не доехать до станции на общественном транспорте.
Добрый день, Екатерина.
Дорога в КП «Ульяновка» с покрытием гранитным отсевом, как и предусмотрено проектом, который относится к классу «эконом». Про газ вы абсолютно неправы, т. к. существующий газопровод находится в пгт "Ульяновка" на расстоянии 500 метров от северо-западного угла общего массива. В соответствии с проектом генерального плана Ульяновского городского поселения строительство газораспределительного пункта в непосредственной близости от коттеджного поселка "Ульяновка" запланировано после 2021 года. Необходимая социальная инфраструктура в распоряжении жителей посёлка в пешей доступности - в пгт "Ульяновка", также как и общественный транспорт - расстояние от остановки автобуса «Заречная улица» до коттеджного посёлка «Ульяновка»: 463 м, а жд станция «Саблино» находится в 10-ти минутах езды.
С уважением, компания «ФАКТ. Коттеджные посёлки».
Купили участок. Дом хотим строить сами. Скажите, а проект дома в обязательном порядке нужен?
Посетитель (новичок)
Проект не обязательно предоставлять по новым нормам. Но нужна схема расположения объекта на участке для подачи уведомления на строительство. Постоянно законы меняются, сегодня одно, завтра другое. Проще всего в Службу сервиса звонить, они там всегда в курсе, что и где в законе поменялось.
Застройщик предоставляет электричество в 15кВт, верно? Я читал на одном форуме, что для заключения договора с компанией, которая предоставляет услуги по предоставлению электричества, нужно указывать до 10кВт, потому как за большее количество нужно доплатить, чтобы сделать проект электроснабжения. Тут каждый из нас сам заключает договор или как-то иначе? Нужны ли эти проекты?
Это Вы говорите про частный случай, когда жильцы сами ездят и заключают договоры. Здесь прямой договор с поставщиком электричества, но застройщик может помочь все централизованно подать и заключить. после стройки факт все сети передает ЛОЭСК.
Читали на форумах, что иногда септик всплывает. Мы уже участок купили, но пока септик не устанавливали. Можете посоветовать что-нибудь, чтобы избежать таких последствий?
Посоветуем специалиста) Там по септику довольно много нюансов. Например, чтоб близко к соседям не располагался, чтоб в грунтовые воды ничего не просачивалось. Все равно размечать участок надо. Спросите в администрации или у сервисников - точно подскажут
НЕТ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА!!! Начались строительства, некоторые даже живут уже, но все это с генераторами в обнимку. Все оборудование установлено, но СВЕТА НЕТ!!! И никто не может сказать, когда будет!!! ЛОЭСК (в телефонную трубку) открыто смеётся, высказывая предположения, что когда-нибудь это произойдет!!!
Добрый день, Валентина!
По информации, которую мы получили от АО "ЛОЭСК", подача мощности должна состояться в первой половине июня. Так как у всех собственников участков КП «Ульяновка» заключены прямые договоры с поставщиком (АО "ЛОЭСК"), мы лишь косвенно можем повлиять на ускорение процесса. Тем не менее, сотрудники компании прилагают для этого все усилия.
С уважением, компания «ФАКТ.»
Каждый месяц от вас идёт новая информация!!! Декабрь2018, февраль, март, апрель, конец мая .... Теперь уже первая половина июня !!! При продаже вы уверяете, что все уже на заключительном этапе, но на самом деле нет. Сколько можно ждать?
Добрый день, Валентина!
Сообщаем Вам, что постоянная электрическая мощность в посёлок уже подана. Вы можете подать заявку на её подключение и проконсультироваться по любым вопросам со специалистами Службы Сервиса по т. 777-95.-77.
С уважением, компания «ФАКТ.»