Коттеджный посёлок «Ульяновка» находится в Тосненском районе Ленинградской области, примерно в 27 км от Санкт-Петербурга.

Застройщиком является компания «ФАКТ. Коттеджные посёлки». Всего в проекте 213 земельных наделов площадью от 6 до 15 соток, которые поделены на 5 очередей. Территория посёлка не огорожена. Управляющей компании также не будет.

Работы по подключению инженерных сетей на 2020 год завершены во всех очередях. В базовую инфраструктуру входит: электричество (15 кВт), внутрипоселковые дороги, система открытого водоотведения, гостевая парковка и системы противопожарной безопасности. За дополнительный взнос собственник может получить: индивидуальный въезд на участок, бурение скважины, канализацию. На территории поселка организована площадка для вывоза мусора, на участке 45 Администрация построит детскую площадку.

В ПГТ Ульяновка хорошо развита социальная и коммерческая инфраструктура. Есть 2 школы, детский сад, поликлиника, почта, отделение Сбербанка, несколько сетевых магазинов.

Добраться до посёлка на автомобиле можно по Московскому шоссе. До железнодорожной станции «Саблино» (2 км от КП) от Московского вокзала на электричке ехать 40 минут.

Экология в посёлке благоприятная. Рядом протекает река Тосна, а вокруг располагаются обширные лесные массивы. Загрязняющих экологию предприятий в Ульяновке нет.