Коттеджный посёлок «Ульяновка» находится в Тосненском районе Ленинградской области, примерно в 27 км от Санкт-Петербурга.
Застройщиком является компания «ФАКТ. Коттеджные посёлки». Всего в проекте 199 земельных наделов площадью от 6 до 15 соток, которые реализуются в 5 очередей. Территория посёлка не огорожена. Управляющей компании также не будет.
Работы по подключению инженерных сетей на 2019 год завершены для первых 4 очередей. В базовую инфраструктуру входит: электричество (15 кВт), внутрипоселковые дороги, система открытого водоотведения, гостевая парковка и системы противопожарной безопасности. За дополнительный взнос собственник может получить: индивидуальный въезд на участок, бурение скважины, канализацию. После 2021 года запланировано подключение газоснабжения.
В ПГТ Ульяновка хорошо развита социальная и коммерческая инфраструктура. Есть 2 школы, детский сад, поликлиника, почта, отделение Сбербанка, несколько сетевых магазинов.
Добраться до посёлка на автомобиле можно по Московскому шоссе. До железнодорожной станции «Саблино» (2 км от КП) от Московского вокзала на электричке ехать 40 минут.
Экология в посёлке благоприятная. Рядом протекает река Тосна, а вокруг располагаются обширные лесные массивы. Загрязняющих экологию предприятий в Ульяновке нет.
Отзывы 43
Регистарция возможна без присвоения конкретного адреса, соседи получили
Проблемы с регистрацией домов, также администрация отказывает в присвоении адресов, т.к. есть ряд нерешённых вопросов с ФАКТом.
видели рассрочку на сайте застройщика на 5 лет. действует ли на Ульяновку?
У реки остался последний участок и он очень большой - почти 30 соток. Нам много :(
Это во 2 очереди, есть еще участки в 3 очереди рядом с Тосной прямо.
со времени ваших слов видимо прошло слишком много времени, ибо и в 3 очереди остался последний участок у воды , и он тоже большой) тож ищем у воды, но тут увы и ах
вон в пятой очереди не так давно продажи открылись, а судя по сайту факта один уже купили. а говорят, что люди у нас бедно живут
Там на двух фотографиях видна красивая извилистая небольшая река - это и есть Тосна? В ней можно купаться?
чего нет то?! Да и участочек с видом тоже неплохои. на берегу вышел из баньки и бегом охладиться- ляпота
Судя по свежим фотографиям поселок пользуется спросом, но мне как-то не очень без управляющей компании. не хочу сам париться
А газа, значит, не будет?
В перспективе будет. Ниже представитель компании писал, что после 2021. Но для этого требуется согласие не менее половины жителей поселка - а там уже видно будет. Технически условия уже получены все
Тут выше был большой спор про электричество. Слышно что-нибудь про это? Есть электричество или как?
Кирилл, всё норм, сети электропередач построили давно, вся загвозка была в подаче мощности - ЛОЭСК немного тянул резину, но всё таки все сделал. Так что мы теперь со светом и телевизором))
А что вообще с коммуникациями? Кроме электричества еть что?
В первых трех очередях все уже есть: электричество, дороги. В 4 очереди доделывают дороги и систему водоотведения, к сентябрю должны закончить.
Вы там постоянно живёте? Сколько выходит отопление электрокотлом в месяц?
Необоснованно дорого, дороги некачественные, газа нет и не будет, никакой инфраструктуры, не доехать до станции на общественном транспорте.
Добрый день, Екатерина.
Дорога в КП «Ульяновка» с покрытием гранитным отсевом, как и предусмотрено проектом, который относится к классу «эконом». Про газ вы абсолютно неправы, т. к. существующий газопровод находится в пгт "Ульяновка" на расстоянии 500 метров от северо-западного угла общего массива. В соответствии с проектом генерального плана Ульяновского городского поселения строительство газораспределительного пункта в непосредственной близости от коттеджного поселка "Ульяновка" запланировано после 2021 года. Необходимая социальная инфраструктура в распоряжении жителей посёлка в пешей доступности - в пгт "Ульяновка", также как и общественный транспорт - расстояние от остановки автобуса «Заречная улица» до коттеджного посёлка «Ульяновка»: 463 м, а жд станция «Саблино» находится в 10-ти минутах езды.
С уважением, компания «ФАКТ. Коттеджные посёлки».
Купили участок. Дом хотим строить сами. Скажите, а проект дома в обязательном порядке нужен?
Посетитель (новичок)
Проект не обязательно предоставлять по новым нормам. Но нужна схема расположения объекта на участке для подачи уведомления на строительство. Постоянно законы меняются, сегодня одно, завтра другое. Проще всего в Службу сервиса звонить, они там всегда в курсе, что и где в законе поменялось.
Застройщик предоставляет электричество в 15кВт, верно? Я читал на одном форуме, что для заключения договора с компанией, которая предоставляет услуги по предоставлению электричества, нужно указывать до 10кВт, потому как за большее количество нужно доплатить, чтобы сделать проект электроснабжения. Тут каждый из нас сам заключает договор или как-то иначе? Нужны ли эти проекты?
Это Вы говорите про частный случай, когда жильцы сами ездят и заключают договоры. Здесь прямой договор с поставщиком электричества, но застройщик может помочь все централизованно подать и заключить. после стройки факт все сети передает ЛОЭСК.
Читали на форумах, что иногда септик всплывает. Мы уже участок купили, но пока септик не устанавливали. Можете посоветовать что-нибудь, чтобы избежать таких последствий?
Посоветуем специалиста) Там по септику довольно много нюансов. Например, чтоб близко к соседям не располагался, чтоб в грунтовые воды ничего не просачивалось. Все равно размечать участок надо. Спросите в администрации или у сервисников - точно подскажут
НЕТ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА!!! Начались строительства, некоторые даже живут уже, но все это с генераторами в обнимку. Все оборудование установлено, но СВЕТА НЕТ!!! И никто не может сказать, когда будет!!! ЛОЭСК (в телефонную трубку) открыто смеётся, высказывая предположения, что когда-нибудь это произойдет!!!
Добрый день, Валентина!
По информации, которую мы получили от АО "ЛОЭСК", подача мощности должна состояться в первой половине июня. Так как у всех собственников участков КП «Ульяновка» заключены прямые договоры с поставщиком (АО "ЛОЭСК"), мы лишь косвенно можем повлиять на ускорение процесса. Тем не менее, сотрудники компании прилагают для этого все усилия.
С уважением, компания «ФАКТ.»
Каждый месяц от вас идёт новая информация!!! Декабрь2018, февраль, март, апрель, конец мая .... Теперь уже первая половина июня !!! При продаже вы уверяете, что все уже на заключительном этапе, но на самом деле нет. Сколько можно ждать?
Добрый день, Валентина!
Сообщаем Вам, что постоянная электрическая мощность в посёлок уже подана. Вы можете подать заявку на её подключение и проконсультироваться по любым вопросам со специалистами Службы Сервиса по т. 777-95.-77.
С уважением, компания «ФАКТ.»
На сайте застройщика написано, что рядом протекает река Тосна. Подскажите, а возле поселка берег как-то облагорожен? Было бы замечательно вместе с детьми там летом позагорать-искупаться.
Нита, на самом деле прямо из поселка есть выход к реке. Народу тут пока еще немного, поэтому сейчас это просто участок у воды. Но говорят, что ближе к полной сдаче пляж тоже оборудуют, хотя и так летом там классно даже сейчас.
По поводу связи уточнить хотелось бы. Приходилось сталкиваться с тем, что у застройщика все чудесно, неплохой поселок, а связь не ловит совсем. У нас такая жизнь сейчас, что все мы на телефоне круглосуточно почти. Как там дела с сигналом? Интернет мобильный нормально ловит?
Дмитрий, вы не единственный, кто так живет))) Меня даже в выходные куда-то могут вытянуть по работе, поэтому думали о том же, когда выбирали участок тут. Перед оформлением участка я выяснял этот вопрос. Получается, в Ульяновке, которая не наш КП, а большой ПГТ, есть несколько вышек. На Московском шоссе одна стоит, на крыше местного ТЦ есть. Короче, до нашего поселка сигнал без проблем долетает, проблем со связью нет.
По детской площадке хочу вопрос задать. Понятно, что поселок строится, и площадку поставят когда жители заезжать начнут. Вопрос такой — знает ли кто-нибудь, чем она будет оборудована? Может, в отделе продаж кто-нибудь вопрос задавал?
По детской площадке отвечу вам. Тут лучше посмотреть на другие проекты застройщика. Гляньте на сайте в готовых поселках Кокосы, Прилесный, Отрадная бухта еще, вроде бы. Там все есть для детей — и корки, и домики, и карусели всяческие, и лесенки спортивные. Думаю, поскольку застройщик уже с опытом, то и поставщик оборудования для детских площадок у них есть уже провереннный и будет нечто похожее.
Я, конечно, не специалист по дорогам, но как жителю мне интересно. Думаю, многие, кто за ходом строительства у Фактовских поселков следит, со мной будут солидарны. Мне интересно, почему внутрипоселковые дороги не асфальтированы? И как тогда в нашем климате сделать так, чтобы их не размыло по весне-осени?
Борис, этого не делается потому что цена на участки тогда просто космос будет. Вам оно надо? Да и честно говоря, не понимаю я, зачем внутри посёлка, где машин немного, заморачиваться и класть асфальт. Главное, чтобы ремонтировали, если нужно, и чистили от снега.
Интересует, есть ли поблизости банки? Ну вот заключим мы договор на какую-нибудь услугу. На скважину, к примеру. И захотим сразу оплатить. Куда нам ехать?
До ПГТ Ульяновка от поселка 10 минут езды. Вам нужен Советский проспект. В самом его начале ТЦ, где есть отделение Сбера. Работает до 17.30. С двух до трех перерыв. И, насколько мне известно, в том же поселке есть несколько банкоматов.
Тоже по третьей очереди вопрос. От какой суммы в ней начинаются цены на участки? И входят ли в это платежи за коммуникации, или по ним еще отдельно рассчитываться?
Примерно от 700 тысяч начинается цена на участки. И в эту сумму уже входит платеж за коммуникации – за электричество, парковку для гостей и дороги.
Думаем брать участок в 3 очереди. Подскажите кто знает, как там обстоят дела? Когда планируют закончить?
Судя по тому, как закончили первые две очереди, строить будут в нормальном темпе. Вообще, внутриквартальные дороги и водоотвод по плану – в 3 квартале этого года. То есть скоро уже должны начать.