Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
1 апартамент в продаже, 12.6 м²
Этажей
2
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Прописка
Нет
Срок сдачи
Сдан
Выдача ключей
I квартал 2021 г.

«Travelto Лето» — апарт-отель, реализуемый компанией Travelto Development. Он поступил в продажу в феврале 2021 года. Расположение в Адмиралтейском районе, по задумке девелопера, должно сделать отель привлекательным для туристов и командированных специалистов. Заявленная доходность составляет 7%-12% годовых. Все 16 студий готовы. Они оснащены мебелью, кухонной зоной, ванной комнатой. Выполнена чистовая отделка, расставлена мебель.

Рядом работают детсады № 53, № 100, частная школа «Школа Экспресс», фитнес-центр «Нептун», ТРЦ «Планета Нептун», ТРЦ «ЛиговЪ», отделение тенниса СШ ГБУ № 2, средние школы № 309 и № 612, магазины «Перекрёсток», «Магнит», «Дикси», гипермаркет «Ашан», международная футбольная школа «Юниор», физкультурно-оздоровительный центр Октябрьской ЖД, гостинично-спортивный комплекс «Звeнигорoдский», городские поликлиники № 28 и № 37, отделение Сбербанка. Этих и других объектов достаточно для комфортной, полноценной жизни.

Основной особенностью расположения с точки зрения транспортной инфраструктуры является непосредственная близость станции метро «Пушкинская». Дойти до неё из номера можно за 2 минуты. Водителям удобно выезжать через Подъездной переулок на Загородный проспект или набережную Обводного канала. При планировании важных поездок следует ориентироваться на прогнозы о пробках. В отсутствие заторов путь до международного аэропорта Пулково занимает 30–40 минут.

Экологическая обстановка далеко неидеальна. На набережной Обводного канала наблюдается активное движение. Соответственно, транспорт выбрасывает в атмосферу выхлопные газы, загрязняя её. Кроме того, прямо перед домом находится железнодорожная станция «Санкт-Петербург — Витебский», где в круглосуточном режиме обслуживаются электрички. Это дополнительный шум и непривлекательные виды. К северо-востоку от апарт-отеля расположен сад Театра юных зрителей. Лето здесь зеленеют деревья, и зона превращается в приятное место для пассивного отдыха, выгула собак и т. д. Несколько дальше от дома — Михайловский и Летний сады и Багратионовский сквер.

Рядом паркС меблировкойСервисные апартаменты

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

1 апартамент, 1 уникальная планировка
Студии
от 3 000 000 руб
от 12,60 м²
1 планировка
Дата обновления: 14 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Travelto Лето» (Травелто Лето), Ход строительства, Декабрь 2021, фото 1Апарт-отель «Travelto Лето» (Травелто Лето), Ход строительства, Декабрь 2021, фото 2Апарт-отель «Travelto Лето» (Травелто Лето), Ход строительства, Декабрь 2021, фото 3

Новости и статьи

Новости рынка
    В одной песне от метро — петербургские новостройки в шаговой доступности от подземки
    5 июля 2022
    В одной песне от метро — петербургские новостройки в шаговой доступности от подземки

    Что может быть лучше, чем выйти солнечным утром из своей квартиры и прогуляться до метро под любимую песню? Если, конечно, ваш дом находится не в 5 км от ближайшего спуска в подземку. Novostroy.su составил подборку жилых комплексов в шаговой доступности от метро в Санкт-Петербурге. От любого из них можно дойти до ближайшей станции, пока в плеере играет один трек.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Инвесторам предлагаются номера в уже работающем апарт-отеле, полностью оснащенные мебелью и техникой.

  • На популярном сервисе бронирования этот апарт-отель имеет оценку гостей «Хорошо».

  • В 3-4 минутах пешком расположены метро «Пушкинская», Витебский вокзал, остановки общественного транспорта.

  • Более низкий ценник на покупку апартаментов по сравнению с рядом конкурентов в этом районе.

  • Рядом расположен ТЮЗ со сквером, до Невского проспекта около 20 минут пешком. В районе работает множество кафе, театров, магазинов.

  • Апарт-отель находится менее чем в ста метрах от железной дороги.

  • Автомобилистам передвигаться по району в часы пик крайне затруднительно: пробки достигают 8-9 баллов, мест для стоянки также может не хватать.

  • Довольно высокая конкуренция в районе, это может сказываться на уровне дохода инвесторов.

  • Район Обводного канала считается неблагополучным с точки зрения экологической обстановки. Летом там довольно пыльно.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 января 2022

«Travelto Лето» — один из представителей многочисленного семейства апарт-отелей, продвигающихся на рынке под брендом Travelto. Дом 3А по Подъездному переулку, где размещается данный апарт-отель, был построен в 1906 году. Ничем особым в архитектурном или историческом плане не примечателен. Как и все отели данного девелопера, он сориентирован главным образом на покупателя-инвестора. То есть на человека, который покупает апартаменты и далее сдает их в аренду, занимаясь этим либо самостоятельно, либо отдавая это на откуп отельному оператору Travelto. Заявлено, что войти в проект можно, не только купив апартаменты целиком, но также приобретя долю в них. Кроме того, на официальном сайте девелопер поясняет, что при покупке апартамента целиком собственник может использовать помещение не только для сдачи, но и для собственного проживания. Это отличает проекты Travelto Development от сервисных отелей ряда других компаний, в которых проживание собственников не предусмотрено, а инвесторы используют свои номера только для получения пассивного дохода.

Учитывая привлекательность Петербурга для туристов, апартаменты-студии здесь пользуются спросом у приезжих. Главное в этом деле — удобная локация. В этом смысле расположение у «Travelto Лето» удачное. Это, конечно, не самый центр города, но до Фонтанки и Невского отсюда сравнительно недалеко, до Пяти углов и улицы Рубинштейна («главной ресторанной») тоже близко. Станция метро в двух шагах. Рядом Витебский вокзал — для тех, кто прибывает с этого направления очень удобно. Судя по отзывам постояльцев, шум поездов в отеле не слышен, хотя от железнодорожных путей дом расположен неподалеку. А вот уличный шум может мешать, т. к. дом стоит рядом с проезжей частью и деревьями от нее не отделен.

В плане инвестиций в здешние апартаменты, стоит, конечно, прояснить один момент. На интернет-форумах размещено достаточно много комментариев по данному отелю и далеко не все они положительные. Не будем углубляться в тему, желающие сами могут прочесть все это в открытом доступе, но все же отметим, что авторы ряда отзывов критически оценивают уровень работы обслуживающего персонала отеля. Если эти отзывы соответствуют действительности и если работа над ошибками не будет проведена, то привлекательность апарт-отеля среди туристов может снизиться. А это, в свою очередь, может сказаться на доходности здешних апартаментов. Потенциальным покупателям стоит обратить на это внимание.

На официальном сайте дом, в котором размещен «Travelto Лето», обозначен как жилой. Следовательно здешние апартаменты, вероятно, имеют статус квартир. То есть ставка налога на недвижимость для них не повышенная и тарифы на коммунальные услуги стандартные. Если так, то это плюс в плане расходов владельца. Все-таки многие апартаменты, в том числе и в сети Travelto, имеют статус нежилых и потому более дороги в обслуживании.

В продаже в «Travelto Лето» осталось немного вариантов. Отметим, что сейчас тут доступны мини-апартаменты, площадью всего 12,6 «квадратов» по цене менее 3 млн рублей. Площадь не велика, но цена вполне адекватна, учитывая, что средняя стоимость комнат в коммуналках в Северной столице поднялась ныне до 3 млн рублей. А тут все же отдельное помещение с санузлом и микро-кухней, плюс полная отделка и меблировка.

На рынке сервисных апартаментов в центральной части Петербурга недостатка вариантов сейчас не наблюдается. Формат востребован, данный сегмент активно развивается, поэтому компактные студии по доступной цене можно найти во многих подобных апарт-отелях. Ближайшие среди них к «Travelto Лето» это еще один проект этого же девелопера - Travelto Fontanka, а также «IZZZI у Владимирской» компании Orange Life и «Садовая, 53» компании Investa. Конкуренцию по стоимости «Travelto Лето» могут составить юниты дешевле 3 млн рублей представленные в апарт-отелях Maslov Group: «Мучной переулок, 9/27» и в расположенном немного дальше от центра «7-я Красноармейская, 20».

Подробнее

Новостройки рядом c «Travelto Лето»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить