Когда речь заходит о компании «Parabola Group», вспоминается неординарный и замечательный во многих отношениях коттеджный поселок «Лукоморье» во Всеволожском районе — один из лучших элитных поселков в окрестностях Северной столицы. Поселок «Сочи», даром что классом будет пониже и строится в расчете на массового покупателя, но концептуальностью также не обделен. Выкопать в Ленобласти собственное «Черное море» дорогого стоит. И не важно, что во всех остальных смыслах это будет обычный пруд, главное — как назвать. В прошлом году во мнении портала мы уже анализировали поселок «Сочи», указывали на все его плюсы и минусы и отмечали, что для девелопера этот проект — первый шаг в массовом сегменте. Поэтому, элемент опасения тут есть. Да, с элитными поселками компания справляется отлично, но где гарантия, что то же самое выйдет и с масс-маркетом? Тем не менее задумка с курортным антуражем поселка хороша, а «на марше» девелопер еще дополнительно развил ее, сделав упор на спортивную составляющую. Заявляется то, о чем с самого начала речи не было. «Сочи» позиционируются теперь как «первый в Петербург Eco Sport поселок». Упор сделан на том, что это не просто место для дачного отдыха, но и место, где можно будет заниматься различными видами спорта. В помощь жителям и создаваемые в поселке спортплощадки, трассы, горки и т. п., а также находящиеся поблизости от поселка спортивные объекты. Подобный подход в новинку, девелопер старается заинтересовать своим поселком людей, ведущих активный образ жизни, именуя их при этом «smart сообществом». Что это такое с ходу не разберешь, во всяком случае на просторах интернета однозначного толкования этого определения нам не встретилось. Однако словечко модное и звучит красиво. Главное же, что поселок «Сочи» в полном соответствии с кредо девелопера обрастает собственными «фишками» (как сейчас принято говорить), выделяясь на общем фоне поселков комфорт-класса. Одним словом, интерес к поселку всячески подогревается на уровне концепции.

Что касается уже проделанных работ, то на фотоотчеты девелопер на своем сайте скуповат, однако перечень того, что уже сделано, достаточно велик. Известно. что в поселке обеспечена электроснабжением первая очередь и ведутся работы по электрификации последующих очередей КП. Также  в заслугу девелоперу можно поставить асфальтирование внутренних дорог (оно практически завершено) и дороги от КПП до населенного пункта Горки. Идут работы по ограждению территории поселка, облагорожен прилегающий лесопарк, где сделаны прогулочные дорожки и поставлены скамейки (благоустройство зеленой зоны продолжается). Ведутся работы по углублению искусственного водоема с морским названием, вокруг него формируется и благоустраивается пляжная зона. Идет речь об установке арт-объектов, которые украсят поселок и придадут ему особую атмосферу (этим девелопер отметился и в предыдущих своих проектах). Одним словом, свои обязательства компания выполняет. Сложно сказать, все ли она успеет сделать до конца текущего года, к намеченному сроку сдачи. Однако даже при неблагоприятном раскладе вряд ли стоит ожидать длительной задержки. Но это что касается обычных для любого поселка вещей. Что же касается создания собственной спортивной инфраструктуры и, конечно же, обустройства водоема, то для этого, возможно, потребуется дополнительное время.

Цены на участки в поселке варьируются в зависимости от престижности места, однако в целом приходится признать, что продажи идут в невысоком темпе. Из выведенных в настоящее время в продажу 232 участков на сентябре 2017-го выкуплено 53 и еще 7 забронировано. В сумме это чуть более 25%. Так что вариантов тут еще очень много, в том числе и по доступным ценам. Строительство домов в поселке постепенно идет, одним словом, «Сочи» развивается, однако такими темпами поселок еще не скоро будет реализован и заселен.

Что касается других вариантов в этой части Ломоносовского района, то тут представлено несколько поселков компании «Luonto» («Петергофские предместья», «Долина уюта», «Белые ночи» и др.), однако дела у этого девелопера идут в последнее время неважно, так что рассматривать эти варианты вряд ли стоит. Несколько участков осталось в поселке «Хутор близ Извары», который «Parabola Group» ранее сдала по соседству. Однако цены там выше. Недорогое предложение в формате таунхаусов есть в расположенном неподалеку малоэтажном ЖК «Кивеннапа Юго-Запад» от компании «Кивеннапа» (рейтинг девелопера «B+»), однако это чистый эконом-класс.