Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Parabola Group
Еще 5 объектов
Адрес

Ломоносовский район, близ деревни Никольское

GPS координаты 59,6944 с.ш. 29,3635 в.д.

Как добраться?
Расстояние до КАД
39 км
Коммуникации
электричество водоснабжение канализация
Статус земли
Для дачного строительства
Ценовая группа
Бизнес-класс
Площадь поселка
20 га
Количество участков
74
Срок сдачи Сдан
Дома в коттеджном поселке «Хутор близ Извары»
S дома, м2S участка, сот.Стоимость, руб.ФотоПримечание
25030.02от 25 000 000Коттедж "Эдгард". Дом под ключ. 2 этажа, 3 спальни, 2 санузла
Участки в коттеджном поселке «Хутор близ Извары»
S участка, сот.Стоимость, руб.ФотоПримечание
13.63от 1 431 000Участок № 33
24.02от 2 400 000Участок № 46
22.82от 2 282 000Участок № 22
29.99от 3 150 000Участок № 30
13.63от 1 431 000Участок № 33а
21.09от 2 100 000Участок № 44
28.71от 3 014 000Участок № 1
27.66от 2 600 000Участок № 23

О коттеджном поселке «Хутор близ Извары»

дата обновления 24 декабря 2018, народный рейтинг - 4.3

Коттеджный посёлок «Хутор близ Извары» расположен в Ломоносовском районе ЛО близ деревни Никольское. Девелопер проекта - компания «Parabola Group». КП имеет статус ДНП, ведутся продажи участков и участков с домами. Все работы по проведению коммуникаций и строительству инфраструктуры завершены.

Территория КП «Хутор близ Извары» поделена на 74 участка. Их размеры составляют от 14 до 40 соток. На участках девелопер строит коттеджи площадью от 120 до 250 кв. метров. Возводятся дома из оцилиндрованного бревна диаметром до 70 см, на крышу кладётся черепица немецкого производства, стены дома обрабатываются огнебиозащитным антисептиком, в окна вставляются стеклопакеты. В некоторые дома устанавливается камин.

В КП проведено электричество (от 6,6 до 10,5  кВт на участок в зависимости от его размеров), в построенных застройщиком домах имеются локальные канализация и водоснабжение. На территории посёлка организованы детская площадка, общественная зона, ограждение по периметру, заасфальтированы дороги до границ участков, имеется КПП, работает уличное освещение.

До КП «Хутор близ Извары» ходит автобус от ж/д-станции «Старый Петергоф», до которой можно добраться на электричке, следующей с Балтийского вокзала. От автобусной остановки порядка 3 км до коттеджного массива. До КП можно добраться на автомобиле от КАД по автодороге Р-35 (Гостилицкое шоссе), расстояние составит 40 км.

«Хутор близ Извары» находится посреди лесного массива в 600 метрах от ближайшей автодороги. В 200 метрах к северо-западу от участков протекает лесная река Воронка.

В расположенном в 700 метрах по автодороге соседнем коттеджном посёлке этого же застройщика планируется ресторан-клуб, водоём с пляжем, прогулочные зоны, спортивная площадка. Магазины, больница, средняя школа расположены в деревне Лопухинка и посёлке Горки.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 24 декабря 2018
    На общественном транспорте: ехать на электричке, следующей с Балтийского вокзала, до станции «Старый Петергоф». Там пересесть на автобус №686 и ехать до деревни Горки, от которой около 3 км пешком до КП.

    На автомобиле: свернуть с КАД на Гостилицкое шоссе, переходящее в трассу Р-35. Через 31,6 км на территории деревни Лопухинка свернуть налево, через 1,1 км ещё раз налево. Через 4,5 км на территории деревни Горки повернуть направо, через 1,8 км повернуть снова направо и через 600 метров будет КП.

    Мнение портала

    дата обновления 25 февраля 2016

    «Parabola Group» уже давно приобрела известность девелопера коттеджных посёлков премиум- и бизнес-класса. «Хутор близ Извары» — это первая попытка компании попробовать себя в Ломоносовском районе ЛО, до этого момента компания строила коттеджные посёлки во Всеволожском районе. Обычно «Parabola» старается придумать какую-то изюминку в своих проектах, но в этот раз решила, что имени девелопера будет достаточно. И нельзя сказать, что это был не верный шаг, — в продаже осталось 14 участков из 74.

    Чем же цепляет покупателей КП «Хутор близ Извары»? В первую очередь, конечно, стоит отметить природу: в локации отсутствую промышленные предприятия, автотрассы находятся на отдалении от коттеджного посёлка. Безусловным плюсом является то, что построен посёлок практически посреди лесного массива, в 200 метрах от лесной реки. Помимо этого, в посёлке ещё в 2012 году были завершены строительные работы, поэтому к участкам уже проведено электричество, а в посёлке построена инфраструктура. Таким образом, можно купить участок и сразу приступить к строительству своего загородного дома. Его строительство также можно заказать у девелопера — к возведению предлагаются дома из бревна диаметром 70 см. В настоящее время два дома построены и находятся в продаже. Кроме того застройщик подчёркивает, что по окончании строительства компанией «Parabola» инфраструктуры соседнего КП «Сочи», жители «Хутор близ Извары» смогут воспользоваться ей. Туда войдут озеро с пляжем, клуб-ресторан и ватрушечный склон, а также детские и спортивные площадки.

    В тоже время, у КП «Хутор близ Извары» есть ряд минусов. Один из них — отсутствие социальной инфраструктуры вокруг в пешей доступности. Ближайший более-менее крупный населённый пункт находится в нескольких километрах по автодороге от коттеджного посёлка. Зато рядом расположен гольф-клуб, но до него также стоит ехать на автомобиле. Вообще транспортная доступность посёлка — это его, пожалуй, самое слабое место. Непосредственно с трассы Р-35 к посёлку ведёт не самая хорошая грунтовая дорога. С учётом этого ближайшая остановка общественного транспорта в 2 км от КП, поэтому для ежедневного использования этот маршрут точно не подходит.  Но, вероятно, девелопер рассчитывал, что его клиенты будут состоятельными людьми, а 40 км до кольцевой на автомобиле по не самому загруженному Гостилицкому шоссе вполне преодолимое расстояние.

    Конкурентов в локации у КП «Хутор близ Извары» не столь много. Стоит упомянуть строящийся КП «Сочи» от того же застройщика и КП «Лубенская долина» от компании «Терновский ИП». Не будет лишним вспомнить посёлки компании «Айдадом» — «Петергофские предместья» и «Белые ночи». Из конкурентов у «Хутор близ Извары» самый высокий ценник, но это не смущает девелопера — ставка сделана на репутацию застройщика, продажи идут, а значит этого достаточно.

    Коттеджные поселки рядом c «Хутор близ Извары»

    • 33
      Лопухинские предместья
      от 342 тыс. ₽
      на расстоянии 0.68 км
    • 131
      «Сочи»
      от 950 тыс. ₽
      на расстоянии 0.91 км
    • Gorki
      от 3 800 тыс. ₽
      на расстоянии 3.92 км
    • 23
      Солнечный (Старая Буря)
      от 440 тыс. ₽
      на расстоянии 4.46 км

    Отзывы о «Хутор близ Извары» 1

    Последний написан 4 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 октября 2018 в 22:39
    Я из тех, кто хочет ферарри, но денег хватит только на солярис ) Мне очень понравился этот коттеджный поселок! Это действительно бизнес класс или клубный, как угодно можно называть. Он не большой по размеру, там нет дикой плотности домов и выглядит он внутри как небольшой американский городок. Уютно там. Там осталось несколько участков и я думаю что не успею накопить. Но надеюсь на то что мне повезет).
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в «Хутор близ Извары»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом : о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.