Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Приморский район, локация «Каменка-Парголово», Глухарская улица, дом 11, корпус 1, литера А

Как добраться?
Метро
Коменданский пр.
7 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
10 квартир в продаже, площадью от 43.85 до 130.29м²
Этажей
5
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

Квартиры в ЖК «Серая цапля»: характеристики и цены

дата обновления 10 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 49.52 — 49.71 5 336 300 — 6 492 000 2 планировки
2 к. кв. 92.35 — 96.17 8 914 900 — 10 585 100 3 планировки
3 к. кв. 114.02 — 130.29 9 982 400 — 12 275 800 5 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Серая цапля»

О жилом комплексе «Серая цапля»

дата обновления 10 ноября 2016, народный рейтинг - 2.3

Жилой комплекс «Серая цапля» строится группой компаний «Промремстрой» в Приморском районе СПб. Согласно проектной декларации, строительные работы были начаты 24 октября 2014 года, а завершиться должны в первом квартале 2016 года. Разрешение на строительство позволяет вести работы до 1 сентября 2016 года. 6 октября 2016 года получено разрешение на ввод в эксплуатацию.

Возведение ЖК ведётся по схеме ЖСК с образование кооператива «Серая цапля», который и является застройщиком комплекса по проектной декларации. Генеральным проектировщиком сооружения значится ЗАО «УРБАНТЭК», техническим заказчиком - ООО «Стройресурс», а генеральным подрядчиком заявлен ИСК «ДиК».

Комплекс строится рядом с Юнтоловским заказником. Строительный адрес объекта: Глухарская улица, дом 11, корпус 1, литера А. На участке размером 1 743 кв. метра возводится четырёхэтажное жилое здание с мансардным этажом, площадь которого составит 5 950 кв. метров. В доме разместится 40 квартир, из них 8 однокомнатных, 20 двухкомнатных и 12 трёхкомнатных. Общая площадь жилья составит 3 525,57 кв. метров. Площадь квартир колеблется в диапозоне от 49,52 до 240,33 кв. метров. Возводимый дом строится по кирпично-монолитной технологии с внешними стенами из поризованного кирпича толщиной 380 мм с утеплителем толщиной 50 мм, снаружи стены отделываются декоративной штукатуркой. На полах в квартирах выполняется стяжка, в санузлах - с гидроизоляцией, стены и потолки выравниваются и готовятся под покраску, в окна будут вставлены двухкамерные деревянные стеклопакеты, балконы и лоджии остеклят.

В подземном этаже здания разместится автостоянка на 54 места, площадь парковки составит 1 128,14 кв. метров. Также в комплексе предусмотрены встроенные помещения офисного типа общей площадью 928,84 кв. метров. Кровлю дома запланировано сделать эксплуатируемой, а прилегающую к дому территорию благоустроить: устроить проезды с асфальтобетонным покрытием, тротуары с покрытием из тротуарной плитки, установить скамейки и урны, разбить газоны, в том числе на эксплуатируемой кровле. 

От метро «Комендантский проспект», «Пионерская», «Чёрная Речка», «Удельная» и «Озерки» до места возведения жилого комплекса ходят автобусы. Расстояние от остановки общественного транспорта составит примерно 180 метров. До места строительства дома от метро «Комендантский проспект» на автомобиле можно добраться по Комендантскому проспекту, расстояние составит примерно 3,8 км. 

Новый комплекс строится в квартале, застраиваемом не высотным жильём, между двумя лесопарковыми зонами. Вредных промышленных производств в округе нет, в 450 метрах к востоку ведётся активное жилищное строительство в районе Каменки.

Рядом с возводимым комплексом расположены торговый центр с универсамом, кафе, салоном красоты, пиццерией, школой танцев. Кроме того в районе имеются спорткомплекс, школа, детский сад, церковь, шиномонтаж, аптека, кафе, стоматология.

Новости и статьи
ЖК «Серая цапля»: судя по фотографиям, срок сдачи будет перенесен
29 марта 2016 в 9:00 597 Обновления на сайте
ЖК «Серая цапля»: судя по фотографиям, срок сдачи будет перенесен
Опубликованы новые фотографии со строительной площадки жилого комплекса «Серая цапля». Согласно представленным материалам, строительство комплекса затягивается и, вероятно, срок сдачи будет перенесен.
ЖК «Серая цапля» пока что остаётся долгостроем
25 декабря 2015 в 14:55 665 Обновления на сайте
ЖК «Серая цапля» пока что остаётся долгостроем
Комплекс с более чем пятнадцатилетней историей, судя по фотографиям со стройплощадки, всё ещё далёк от завершающих этапов.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 10 ноября 2016
    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Комендантский проспект» или «Пионерская» на автобусе №127, либо от станции метро «Удельная» или «Озерки» на автобусе №85, либо от станции метро «Чёрная Речка» на автобусе №79 до остановки «Глухарская ул.», от остановки идти пешком 180 метров в обратном движению транспорта направлении, ЖК будет справа.

    На автомобиле: ехать от станции метро «Комендантский проспект» по Комендантскому проспекту 2,7 км, затем свернуть налево на Нижне-Каменскую улицу, через 780 метров продолжить движение левее по Глухарской улице и через 260 метров слева будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 15 января 2016

    Строительство дома на Глухарской улице началось в 1998 году. С тех пор город начал расти дальше, на северо-запад, вблизи строящегося таунхауса «Серая цапля» появилось множество новостроек, часть из них уже сдана, у некоторых сменился застройщик, жители Каменки ждут открытия в своем микрорайоне метро, а дом все еще остается недостроенным. За это время место разорившейся в 2003 году компании «Стройсервис-2000», бывшей застройщиком проекта, занял ЖСК «Серая цапля», созданный дольщиками проекта. Положительные сдвиги начались только в конце 2014 года. ЖСК удалось погасить долги перед контрагентами и получить новое разрешение на строительство, к которому был привлечен инвестор - фирма «Промремстрой».

    Вместо таунхауса было решено строить пятиэтажку. Верхний этаж дома занимает мансарда, первый отведен под коммерческие помещения. Жилые квартиры начинаются со второго этажа и характеризуются большими площадями и просторными балконами, представленными во всех квартирах. В планировках «двушек» и «трешек» балконы предусмотрены в каждой комнате.

    Работы на строительной площадке возобновились летом 2015 года. Сначала был снесен остов недостроенного таунхауса, затем началось возведение нового дома. Темпы достаточно высокие — к концу 2015 года уже был построен каркас здания. В январе 2016 года ведется установка оконных блоков и кровли. Но вероятность сдачи дома в I квартале 2016 года, как обещает ЖСК, вызывает сомнения. Впереди еще много работы, в том числе по внутренней и внешней отделке, подключению коммуникаций и благоустройству придомовой территории. Несмотря на формат малоэтажного строительства, в подъездах дома установят лифты.

    Квартиры будут сдаваться без отделки, но за отдельную плату застройщик готов произвести полную чистовую отделку помещений, при чем как по одному из собственных проектов, так и по проекту, предложенному покупателем.

    Проектной декларацией предусмотрена подземная автостоянка на 54 места. При этом квартир в комплексе всего 40. Однако места в паркинге «Серой цапле» разбираются быстро. К середине января в продаже осталось только 12. Это не удивительно, мест для парковки рядом крайне мало, а жилье такого формата больше подходит для владельцев личных авто. Вдали от шумных улиц и транспортных развязок, рядом с парком, который находится буквально через дорогу от дома.

    Тем же, кому необходимо метро, придется добираться до него на наземном общественном транспорте. ЖК «Серая цапля» удален от м. «Комендантский проспект» почти на 4 км. В будущем планируется продлить Фрунзенско-Приморскую линию метрополитена и открыть станцию метро «Шуваловский проспект», которая будет находиться ближе к дому. Но произойдет это только к 2025 году. В еще более отдаленной перспективе станция метро «Каменка».

    В стадии строительства находятся продолжение Комендантского пр., пр. Королева и Глухарской ул., продолжается строительство центрального участка ЗСД, ввод в эксплуатацию этих дорог значительно улучшит транспортную доступность объекта.

    Инфраструктура Каменки пока развита слабо. Особенно остро чувствуется нехватка детских садов и медицинских учреждений. По соседству с жилым комплексом «Серая цапля» находится торговый центр, также поблизости действует несколько продуктовых магазинов, отделение «Сбербанка», кафе, аптека, спортивный комплекс.

    Конкуренцию проекту могут составить относящиеся к эконом- и комфорт-классу многоэтажные ЖК «Чистое небо», «Legenda на Комендантском 58», «Ultra city», цены в них ниже, чем в «Серой цапле». Более дорогостоящими в этом районе являются квартиры в сданном «Доме на Нижне-Каменской улице».

    Новостройки рядом c ЖК «Серая цапля»

    • 40
      «Дом на Нижне-Каменской улице»
      от 11 800 тыс. руб.
      на расстоянии 0.4 км
    • 196
      «LEGENDA Комендантского»
      от 4 341 тыс. руб.
      на расстоянии 0.59 км
    • 190
      «Ultra City»
      от 2 481 тыс. руб.
      на расстоянии 0.61 км
    • 2
      «Yoga»
      от 1 603 тыс. руб.
      на расстоянии 0.73 км

    Отзывы о ЖК «Серая цапля» 2

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 июня 2017 в 20:41
    Забавно, что в ВКонтакте в своей группе сами дают такую информацию:
    "ЖК" Серая цапля
    15 авг 2016 в 11:17
    Типичные дефекты новостроек
    1. При заселении на последний этаж дома нужно обязательно проверить качество кровли и крыши.
    2. При некачественной теплоизоляции стен в торцевых квартирах последнего и предпоследнего этажей, они промерзают зимой насквозь. В квартирах всегда холодно, а стены покрываются плесенью и конденсатом изнутри. Если не обнаружить проблему при приёме квартиры, то решить её в будущем будет намного сложнее.
    3. Не менее тщательному вниманию должны подвергаться квартиры первого этажа. Если гидроизоляция пола выполнена некачественно, то это приведёт к образованию плесени и сырости в квартире. Такие дефекты устраняются достаточно дорого, поэтому лучше сразу обнаружить их.
    4. Иногда перекрытия в домах сделаны из плит, которые много лет пролежали под дождём. Они впитали много влаги, которая будет причиной сырости сразу в нескольких квартирах в течение нескольких лет. Причём как для жителей верхнего, так и для жителей нижних этажей. Но если просверлить отверстия в плитах до проведения отделочных работ, то влага быстро уйдёт.
    5. Плохо выполненная герметизация балконных плит может стать причиной выступания влаги на стенах в квартире, что испортит любой ремонт.
    6. Низкокачественные оконные блоки. С такой проблемой сталкивается почти каждый владелец квартиры в новостройке. Уже после первого дождя низкокачественные окна дадут течь.
    7. Плохую цементную стяжку невозможно исправить выравниванием. Пустоты внутри приведут к растрескиваниям, а чистовой пол не продержится и года.
    8. Из-за просчётов проектирования система вентиляции может работать неэффективно. Это приводит к духоте в комнатах. Но ещё хуже, когда возникает обратная тяга: летом горячий, а зимой ледяной воздух поступает в квартиру. Исправить такие просчёты очень проблематично и дорого.
    Большинство из описанных проблем относится к данному комплексу.
    0 -1 +1
    8 июня 2017 в 12:16
    Качество строения далеко от заявленного класса! При том, что в доме продано мало квартир, на этапе ремонта в этих квартирах рушатся стены в общих холлах (идут огромные трещины по всем стенам), у дверных проемов образуются щели. Ступеньки, ведущие на этаж, в парадной также разваливаются. Водоотводы на верхнем этаже сделаны плохо, вода до них не доходит, собирается в лужи. Где-то вообще эти самые водоотводы просто забыли сделать..Что будет дальше, когда все квартиры будут проданы, если сейчас в новом доме такие проблемы!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Серая цапля»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.