Год назад было опубликовано предыдущее мнение нашего портала. С тех пор произошло одно значимое событие — был введен в эксплуатацию первый из домов ЖК — корпус 1. Произошло это значительно раньше срока: не во втором квартале 2024-го как предполагалось, а уже в ноябре 2023 года. В общем-то ничего необычного. Setl Group в очередной раз подтвердила свое высокое реноме одного из ведущих игроков петербургского строительного рынка (максимальный балл «А+» в рейтинге застройщиков).

Теперь на очереди корпуса 3.1 и 3.2, сдать которые должны в первом квартале 2025-го. Строительство их также продвигается успешно. Оба они находятся уже на достаточно высокой стадии готовности. Близятся к концу фасадные работы. В корпусе 3.2 они вообще уже по сути завершены, в корпусе 3.1 есть еще, над чем поработать. Продолжаются работы по витражному остеклению балконов, ведутся различные работы внутри зданий. По состоянию на апрель ситуация такова, что сдача этих двух корпусов уже в текущем году, то есть опять таки раньше заявленного срока, вполне возможна.

Далее следуют корпуса 4.1 и 4.2, заявленные к сдаче в первом квартале 2026-го. Работы по ним сейчас на уровне от первого до третьего этажа. Ну и, наконец, последний из оставшихся корпус 2 пока не имеет даже фундамента. Но сдача этого дома намечена только на третий квартал 2026-го. Ход строительства этих трех корпусов оценим через год. Однако в качестве резюме повторим еще раз: проект надежен, покупателям опасаться нечего.

О плюсах и минусах проекта мы подробно сказали в мнениях портала за предыдущие годы. Отметим, что Setl Group не стал откладывать в долгий ящик создание инфраструктуры ЖК (честь и хвала застройщику за это). Построен наземный паркинг. Возведено здание детского сада: окна вставлены, ведутся фасадные и внутренние работы. Строится школа, работы ведутся сейчас на уровне первого-второго этажа. Идет устройство фундамента поликлиники. Таким образом процесс комплексного освоения территории набрал хороший ход.

В марте этого года на нашем портале вышел обновленный рейтинг новостроек Невского района и Новосаратовки. «Пульс Премьер» вошел в нем в число четырех лучших, получив максимальный балл за надежность, четверку с плюсом за местоположение и средний балл за качество проекта. По сумме оценок он опередил все другие проекты в правобережной части Невского района.

Еще не все корпуса жилого комплекса вышли в продажу, доступных вариантов много. Цены сейчас стартуют примерно от 6 млн рублей за студию площадью около 24,2 кв. м. Если заглянуть в наши предыдущие мнения, то можно увидеть, что за два минувших года цены особо не изменились.

Из новостроек на Октябрьской набережной неподалеку от станции метро «Улица Дыбенко» в продаже сейчас только два строящихся комплекса. Оба они относятся не к комфорту-классу как «Пульс Премьер», а к бизнес-классу. Дороже обойдутся квартиры в ЖК «Цивилизация на Неве» от «Группы ЛСР» (рейтинг застройщика «А+»). Минимум из того, что там сейчас предлагается, это «однушка» площадью 36,2 кв. метра примерно за 10,4 млн рублей. Ниже цены в апарт-комплексе «ZOOM на Неве» компании «ФСК» (рейтинг «А»). Самый доступный из тамошних лотов это студия немногим больше 23,4 кв. м, она обойдется чуть дороже 3,7 млн рублей. Также на Октябрьской набережной, но значительно дальше от метро, ближе к мосту Володарского есть еще один апарт-комплекс бизнес-класса. Это «Life Apart Октябрьская», который возводит компания «Максимум Лайф Девелопмент». Цены на апартаменты там начинаются примерно от 5,3 млн рублей за студию площадью около 26,5 кв. м — это также дешевле, чем в ЖК «Пульс Премьер».