Очередной пример того, как успешный девелопер, хорошо зарекомендовавший себя на рынке коттеджных поселков, осваивает новую для себя нишу. Компания «Лэндкей», дочкой которой является «Лэндкей-Строй», заслужила неплохую репутацию на загородном рынке, поэтому есть надежда, что и на новом витке ее деятельности фирме будет сопутствовать успех. Тем более, что движение идет поэтапно: занявшись строительством многоквартирных домов, компания начала с привычной малоэтажки.

Импонирует доступ к информации по жилому комплексу на официальном портале «Лэндкея». Выложены проектная декларация и разрешение на строительство, что немаловажно, когда речь идет о строительстве в сельской местности. Ведь зачастую тут возникают проблемы со статусом земли, разрешением на строительство. Не совсем ясным пока остается вопрос с подключением коммуникаций — насколько инженерные сети поселка справятся с новыми домами? Но, учитывая, что речь идет о домах малоэтажных, есть надежда, что проблемы здесь не возникнет. Впрочем, это будет ясно совсем скоро — после сдачи объекта в эксплуатацию. Ждем появления соответствующих документов на сайте компании.

Компания «Лэндкей» всегда славилась умением выбирать интересные места под застройку. И в данном случае найден весьма неплохой вариант для тех, кто в загородном проживании ставит на первое место экологические преимущества. В поселке Кобринский с этим все в порядке. Тут и свой парк, и много деревьев во дворах, и леса кругом, и свой пляж на запруде реки Кобринки. Недаром в этой части Гатчинского района куда ни глянь везде крупные садоводческие массивы да коттеджные поселки. Места эти традиционно дачные, экологически вредных объектов здесь нет.

В плане дороги в Петербург и обратно поселок, конечно, не идеален. Все-таки находится он за Гатчиной, и при любом раскладе добираться отсюда дольше — либо на электричке из соседнего Прибытково (до платформы от строящегося ЖК «Покровка» порядка 2 км), либо на машине. В последнем случае, впрочем, разница по времени будет не велика, поскольку до Гатчины шоссе достаточно свободное, а ехать через райцентр с его пробками не придется, благо есть объездная дорога. Конечно, далее на Пулковском шоссе пробок не избежать, особенно на подъезде к КАД, но с этим остается только смириться.

В социальном плане, конечно, в Кобринском дела обстоят не лучшим образом, инфраструктура развита недостаточно. Поэтому при покупке здесь квартиры надо сразу настраиваться на то, что социальные объекты придется искать в Гатчине.

Есть в поселке и другие проблемы, общие для многих сельских поселений Ленобласти. Сюда можно отнести вопрос медицинского обслуживания, плохое качество дорог, сложности с газификацией, уличным освещением, очистными сооружениями и т. п. Все эти вопросы понемногу решаются, но средств в местном бюджете, как водится, не хватает.

Квартиры, представленные в ЖК «Покровка», вполне отвечают эконом-классу: компактные, со средними по современными меркам кухнями. Больших квартир проектом не предусмотрено. Надо полагать, ставку застройщик делает все-таки не на семьи с детьми, а на остальные категории покупателей.

Судя по тому, как сейчас обстоят дела на стройплощадке, дома находятся в высокой стадии готовности и есть надежда на их сдачу в намеченные сроки.

В самом Кобринском никаких других жилых комплексов в настоящее время не строится. Если же рассматривать аналогичные предложения в Гатчинском районе, то из малоэтажных комплексов, конечно, есть более дешевые варианты, например, «Кивеннапа Юг». Что же касается иных предложений в многоквартирных малоэтажных домах, то везде цены примерно такие же, как в «Покровке». В качестве альтернативных вариантов можно упомянуть «Покровские горки», «Коммунар», «Золотые ключи», «Ижорская линия — 3» и «Дом на улице Калинина».