Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
КП в Белом списке
Рассрочка
Есть сданные корпуса

Всеволожский район, деревня Энколово

Расстояние до КАД – 6 км

Рейтинг портала Что это?

Нет оценки

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
ПулЭкспресс A (18 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж

Идут продажи.

Коммуникации

газ электричество водоснабжение

Инфраструктура

ограждение территории поселка, уличное освещение, детская спортивная площадка

Статус земли
ИЖС
Ценовая группа
Бизнес-класс
Площадь поселка
150 га
Количество участков
450
Срок сдачи
Сдан 7 очередей

Коттеджный посёлок «Охтинский парк» расположен во Всеволожском районе ЛО на территории, которая административно относится к деревне Энколово. Девелопер проекта - компания «ПулЭкспресс». Земля в КП имеет статус ИЖС, ведутся продажи участков и коттеджей. Работы по проведению коммуникаций и строительству инфраструктуры завершены.

Территория КП «Охтинский парк» площадью 150 га поделена на 450 участков. Их размеры составляют от 13 до 118 соток. Реализуются земельные наделы без обязательного строительного подряда. На каждый участок положено 15 кВа электроэнергии, до границы участка проведён центральный водопровод из артезианской скважины, магистральный газ, трубопереезд на участок. В КП предусмотрен регламент ведения строительных работ и хозяйственной деятельности. Застройщик строит дома площадью 205-684 кв. метра. Материалом для стен служит газобетон толщиной 250 мм с утеплителем толщиной 80 мм, снаружи может быть выполнена отделка с имитацией под брус. Кроме того коттеджи строятся в стиле фахверк, из оцилиндрованного бревна, из клееного бруса, из газобетона толщиной 375 мм с утеплителем толщиной 100 мм. В продаже находится дом с отделкой и меблировкой внутренних помещений: испанская мебель, итальянская кухня и спальня, шведский камин, немецкая сауна.

В посёлке сделаны грунтовые дороги, уличное освещение, ограждение по периметру, спортивная площадка. На территории девелопером построен детский сад, SPA-центр, организована общественно-деловая зона.

До КП «Охтинский парк» ходит маршрутка от метро «Парнас». От автобусной остановки менее 100 метров до коттеджного массива. До КП можно добраться на автомобиле от КАД по автодороге 41К-075 Юкки - Кузьмолово, расстояние составит 6,7 км.

«Охтинский парк» возводится посреди лесного массива, по северной границе посёлка протекает река Охта. Автодорога 41К-075 Юкки - Кузьмолово делит территорию КП на две части.

В расположенном в 1,7 км по автодороге поселке Кузьмоловский работают школы, аптеки, детские сады, кафе, больницы, супермаркеты, почта, банк и другие объекты социальной инфраструктуры. Также рядом находятся конноспортивный клуб «Дерби» и горнолыжный курорт «Охта-Парк».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Участки в коттеджном поселке «Охтинский парк»
S участка, сот.Стоимость, руб.Примечания
118,00от 86 708 000Участок № G-20-2

Фотогалерея

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
КП «Охтинский парк»КП «Охтинский парк»КП «Охтинский парк»

Рассрочка

Покупателям участка/коттеджа в КП «Охтинский парк» предоставляется рассрочка на срок до 12 месяцев под 1% на общий остаток в месяц. Минимальный первоначальный взрос составляет 40% от суммы сделки.

Видео

1:03
02 февраля 2018
778 просмотров
13:53
27 февраля 2018
31 569 просмотров
18 августа 2016
2 311 просмотров

Как добраться

дата обновления 29 января 2021
На общественном транспорте: ехать от станции метро «Парнас» на маршрутке №К674 до станции «Дор. на Сярьги», оттуда менее 100 метров пешком до КП.

На автомобиле: ехать от КАД по трасса А121 «Сортавала» (Новоприозерское шоссе) 630 метров и повернуть направо на развязку автодорог А-121 «Сортавала» и 41К-066 Юкки–Кузьмолово, через 380 метров на круге совершить разворот, через 500 метров на втором круге повернуть направо и выехать через 1-й съезд, через 430 метров на третьем круге повернуть направо и выехать через 1-й съезд на трассу 41К-075 Юкки - Кузьмолово, ехать прямо 4,7 км, территория КП будет по обе стороны дороги.

Мнение портала

Дата обновления 12 августа 2017

Проект очень известный, давно «раскрученный» на рынке и в представлениях не нуждающийся. На его сильных и слабых сторонах мы подробно остановились в прошлом мнении портала. Сейчас компания «ПулЭкспресс» уверенно доводит проект «Охтинский парк» до успешного завершения. Все закономерно: девелопер авторитетный и давно работает на рынке. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти эксперты отметили компанию высоким баллом «А». И судьба данного проекта в очередной раз подтверждает высокое реноме «ПулЭкспресса».

Коттеджный поселок «Охтинский парк» (а точнее было бы сказать, коттеджный массив — настолько он велик) давно уже сдан. Все коммуникации здесь подключены, сделаны дороги, проведено благоустройство, обеспечена охрана. Одним словом, комфортный быт налажен, и потому покупатель голосует рублем, даже несмотря на достаточно высокую стоимость сотки в данном поселке.

По состоянию на август 2017 года в продаже в «Охтинском парке» оставались 44 из 450 участков (менее 10% от общего числа). Если вести речь о покупке домов, то на реализации в настоящее время девять готовых коттеджей, стоимость которых варьируется от 14,8 до 150 млн рублей.

Ближайшими конкурентами «Охтинского парка» в этой части Всеволожского района выступают коттеджный поселок «Ламбери» (его строит компания «Электронмаш»), поселок «Rovaniemi Club» от компании «Rovaniemi» и малоэтажный ЖК «Небо», построенный компанией «Строительный трест» (рейтинг застройщика «A»). Цены на домовладения в этих поселках сопоставимы. Также ведутся продажи в элитном КП «Райт Парк» от компании «Актив Хаус». Этот поселок уже сдан, и домовладения в нем по цене сопоставимы с самыми дорогими предложениями в «Охтинском парке».

Дата обновления 29 февраля 2016

Компания «ПулЭкспресс» не нуждается в представлении — это крепкий игрок рынка загородного девелопмента с 2004 года. За это время компания успела анонсировать 12 коттеджных посёлков, большая часть которых уже отстроена. Общая площадь всех проектов компании, неоднократно отмеченных различными призами, составляет свыше 600 га. Девелопер предпочитае строить КП элитного и бизнес-уровня.

Коттеджный посёлок «Охтинский парк» можнобыло бы назвать в ряду лучших проектов компании. К участкам проведено электричество, водопровод и газ, на территории КП организованы детский сад, SPA-центр, общественно-деловая зона, а также привычные для «ПулЭкспресс» гравийные дороги, уличное освещение, ограждение по периметру и спортплощадка. Но всё впечатление от этого портит 457 наделов, на которые поделён посёлок. К тому же девелопер предлагает строить дома из газобетона с отделкой с имитацией под брус, что совсем превращает посёлок в имитацию бизнес-класса. Реализация участков в КП началась несколько лет назад, с тех пор в продаже осталось 40 участков. Самый дешёвый из оставшихся в продаже — участок размером 18,66 соток, девелопер просит за него 5 266 тысяч рублей, самый дорогой — участок размером 118 соток, его девелопер оценил в 76 739 тысяч рублей.

С социальной инфраструктурой вокруг загородного жилья всегда есть определённые проблемы у любого посёлка, но в данном случае положительную роль играет близость КАД, рядом с которым находится Мега Парнас. Кроме того жители КП «Охтинский парк» смогут воспользоваться инфраструктурой посёлка городского типа Кузьмоловский, где есть школа, больница, супермаркет, аптека, почта, банк. Кузьмоловский находится в 2 км по автодороге, поэтому для владельцев автомобилей не составит труда воспользоваться его инфраструктурой. 

Не составит особого труда добраться до КП «Охтинский парк» на общественном транспорте — автобусная остановка расположена в 100 метрах от КП. Близость кольцевой позволяет без особых трудностей как доехать до города на автомобиле, так и вернуться из Северной столицы обратно в посёлок. КП построен практически посреди крупного лесного массива — на общественной территории и на участках сохранено множество деревьев, на северо-востоке территория посёлка граничит с рекой. Всё это позволяет говорить о хорошей экологии коттеджного массива.

Конкурентами КП «Охтинский парк» являются «Ламбери» от компании «Электронмаш», «Райт Парк» от компании «Актив Хаус». Оба посёлка обладают развитой инфраструктурой и имеют более клубный формат, особенно «Райт Парк», при этом стоимость домовладений и участков в них вполне конкурентоспособна.

Подробнее

Коттеджные поселки рядом c «Охтинский парк»

Отзывы 1

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Посетитель (новичок)

#
22 марта 2018 в 18:28

Здравствуйте, есть тут на сайте покупатели, кто там уже живет?