Коттеджный посёлок «Охтинский парк» расположен во Всеволожском районе ЛО на территории, которая административно относится к деревне Энколово. Девелопер проекта - компания «ПулЭкспресс». Земля в КП имеет статус ИЖС. Работы по проведению коммуникаций и строительству инфраструктуры завершены. Продажи от девелопера также уже закрыты. 

Территория КП «Охтинский парк» площадью 150 Га поделена на 450 участков. Их размеры составляют от 13 до 118 соток. Реализовывались земельные наделы без обязательного строительного подряда. На каждый участок положено 15 кВт электроэнергии, до границы участка проведён центральный водопровод из артезианской скважины, магистральный газ, трубопереезд на участок. В КП предусмотрен регламент ведения строительных работ и хозяйственной деятельности. Застройщик строит дома площадью 205-684 кв. метра. Материалом для стен служит газобетон толщиной 250 мм с утеплителем толщиной 80 мм, снаружи может быть выполнена отделка с имитацией под брус. Кроме того коттеджи строятся в стиле фахверк, из оцилиндрованного бревна, из клееного бруса, из газобетона толщиной 375 мм с утеплителем толщиной 100 мм. В продаже находится дом с отделкой и меблировкой внутренних помещений: испанская мебель, итальянская кухня и спальня, шведский камин, немецкая сауна.

В посёлке сделаны грунтовые дороги, уличное освещение, ограждение по периметру, спортивная площадка. На территории девелопером построен детский сад, SPA-центр, организована общественно-деловая зона.

До КП «Охтинский парк» ходит маршрутка от метро «Парнас». От автобусной остановки менее 100 метров до коттеджного массива. До КП можно добраться на автомобиле от КАД по автодороге 41К-075 Юкки - Кузьмолово, расстояние составит 6,7 км.

«Охтинский парк» возводится посреди лесного массива, по северной границе посёлка протекает река Охта. Автодорога 41К-075 Юкки - Кузьмолово делит территорию КП на две части.

В расположенном в 1,7 км по автодороге поселке Кузьмоловский работают школы, аптеки, детские сады, кафе, больницы, супермаркеты, почта, банк и другие объекты социальной инфраструктуры. Также рядом находятся конноспортивный клуб «Дерби» и горнолыжный курорт «Охта-Парк».