ЖК «Никольский посад» в Никольском от Спутник

Компания «Спутник» не относится к крупным игрокам регионального строительного рынка. В рейтинге застройщиков у нее средний балл «В». Меж тем, в Никольском «Спутник» заслужил себе хорошую репутацию. Домов сдано уже немало, качество строительства на вполне достойном уровне.

В нынешнем году жилой комплекс вышел на финишную прямую. Шесть корпусов уже были сданы ранее. По последнему седьмому корпусу (дом 138а) застройщик несколько выбился из графика, однако стройка не стоит, дело близится к завершению. По состоянию на середину апреля дом подведен под крышу, продолжается остекление окон, фасадные и внутренние работы, работы по устройству наружных сетей. В настоящее время в качестве срока сдачи последнего корпуса ЖК называется май текущего года. Действующих дольщиков дома задержка по срокам, конечно, не радует, о чем они пишут на форумах, в частности в официальной группе в Контакте. Представители застройщика свою вину признают, объясняя перенос сроков сложной ситуацией на рынке и падением числа продаж. Но в целом, если смотреть на объект глазами сегодняшнего покупателя, то «Никольский посад» - вариант вполне надежный. Последний дом находится уже в высокой стадии готовности, и понятно, что месяцем раньше — месяцем позже, но в текущем году он будет сдан. Репутация застройщика это подтверждает. Цены здесь вполне приемлемые для Тосненского района, да и в целом для новостроек в радиусе 25 км от КАД. А если еще не придется ездить на работу в Петербург, то и совсем хорошо.

О плюсах и минусах жилого комплекса мы уже писали в прошлом мнении портала. Отметим  сразу, что тот, кто решит поселиться в Никольском, должен понимать, куда он едет. Это сравнительно небольшой населенный пункт, застроенный как многоквартирными домами разных лет, так и частным сектором. Здесь царит атмосфера типичного провинциального российского городка. Довольно  много зелени, не слишком хорошие дороги, запущенные обочины. Но зато нет скученность, высотки не давят на психику. Тот же «Никольский посад» весьма органично вписался в застройку Советского проспекта. Дома в ЖК разноэтажные, что безусловно, оживляет панораму улицы. Внутри ЖК имеется свой почти закрытый двор. Маловато, пожалуй, места под парковку, но это ситуация распространенная.

Планировки в последнем доме ЖК типовые, упор сделан на студии и однокомнатные, вариантов для семейного покупателя тут маловато. Но в целом надо признать, что если студии в «Никольском посаде» самые обычные, то здешние квартиры по своим параметрам хорошие, просторные, с полноценными кухнями-столовыми. Претензия на комфорт-класс тут, наверное, все-таки необоснованна (паркинга нет, квартир на этаже много и т.п.), но то, что это хороший современный экономкласс — тут без вопросов.

Продажи в ЖК «Никольский посад» идут в хорошем темпе. Построенные ранее дома заселены. В последнем на сегодня сданном доме (4а) остались единичные квартиры. Что касается строящегося дома (138а), то в нем в продаже еще около 150 квартир (примерно 35% от общего их числа).

Говорить об острой конкуренции на первичном рынке жилья в Никольском сейчас не приходится, но тем не менее выбор у покупателей есть. Квартиры остаются в наличии в уже сданных в эксплуатацию жилых комплексах компании «Петрострой» (оценка «B» в рейтинге застройщиков) - «Прибрежный» и «Первомайский», а также в построенных ЖК «Никольское» от компании «Пульсар» и ЖК «Славный дом» (застройщик «Сибстрой»). Цена квартир во всех этих новостройках находится примерно на одном уровне.