Мнение, апрель 2017 27 апреля 2017
Компания «БалтСтройКомплект» - застройщик в Шлиссельбурге известный. Новостройка на улице Кирова, 6 – это уже не первый ее проект. Судя по вопросам, задаваемым дольщиками построенных домов в официальной группе «БСК» в Контакте, некоторые претензии по качеству строительства к компании есть, но в целом репутация у нее неплохая. В рейтинге застройщиков региона у «БалтСтройКомплекта» также вполне достойный средний рейтинговый балл «В». Таким образом, вложение в квартиру в строящемся доме на ул. Кирова, на наш взгляд, вполне надежно. Подтверждает это и динамика строительства.
К концу апреля дом построен, практически завершены устройство наружной кирпичной кладки, фасадные работы, возведение внутренних перегородок. На очереди остекление окон и балконов, подключение коммуникаций, завершение внутренних работ, благоустройство прилегающей территории. Учитывая, что строители работают на объекте достаточно активно, сдача дома в последнем квартале текущего года представляется вполне реальной. То есть застройщик должен уложиться в намеченные сроки. Отметим, что «БСК» оперативно размещает информацию о ходе строительства на официальном сайте и в группе в Контакте, что удобно для дольщиков и потенциальных покупателей.
На плюсах и минусах жилого комплекса, на достоинствах и недостатках Шлиссельбурга мы подробно останавливались с предыдущем мнении портала. За минувшие два года наши оценки коренным образом не изменились.
Продажи в жилом комплексе идут в среднем темпе. По состоянию на апрель 2017 года продано немногим более ста квартир. Доступно еще около 260-ти (примерно 70% от общего числа). При этом нельзя сказать, что Шлиссельбург отличается высокой конкуренцией на рынке первичного жилья. Из актуальных вариантов можно упомянуть разве что ЖК «Моя крепость» от компании «Scavery». Остальные местные новостройки — это долгострои: «Ладожская симфония» от «Альфа-Строй» и «Шлиссельбургский дворик» Торгового дома «Сигма», а также жилой комплекс «Петровская Крепость», который «Балтийская инвестиционно-строительная группа» собиралась строить, да так и не начала. Надо полагать, темп продаж определяется покупательной способностью жителей Шлиссельбурга. Все-таки при всем уважении к этому замечательному городу на берегу Ладоги, вряд ли данный ЖК может всерьез интересовать людей, работающих в Петербурге. Все-таки транспортная доступность тут не последний фактор. Отсутствие железной дороги и пробки на Мурманском шоссе в дачный сезон сбрасывать со счетов нельзя. К тому же по сопоставимой цене можно найти немало жилых комплексов, расположенных ближе к Петербургу. Таким образом, вполне вероятно, что квартиры в ЖК на улице Кирова, 6, будут в продаже еще некоторое время после сдачи ЖК в эксплуатацию.
13 августа 2015
Компания не первый год работает Кировске и Шлиссельбурге. Особой оригинальностью архитектурные проекты данного застройщика не отличаются, но зато в сроки компания укладывается и цену на свои квартиры старается держать невысокой, понимая, что конкурировать с более близкими к Петербургу новостройками можно только за счет низкой стоимости.
Строительство очередного жилого дома компании в Шлиссельбурге идет своим чередом. Сваи забиты, ведутся фундаментные работы. Более активная деятельность развернется очевидно, ближе к весне.
Место, выбранное под строительство, никакими особыми достоинствами не отличается. Территория постепенно благоустраивается. Рядом дома частного сектора, южнее расположена зеленая зона, которая местами вырубается под строительство дачных и коттеджных поселков.
Экологическая ситуация здесь в целом благополучная, да и с социальной инфраструктурой особых проблем нет.
Плюс к этому надо добавить, что Шлиссельбург, безусловно, один из наиболее интересных городов Ленобласти. Он, как и Петербург, изрезан каналами — тоже своего рода Северная Венеция. Близости Ладоги и Невы — это, конечно, изюминка и немалое преимущество Шлиссельбурга перед многими другими городами. Понятно, что покупая здесь квартиру в новостройке, новосел получает другой уровень и иной темп жизни, чем в каком-нибудь условном Девяткино. Хотя для тех, кто работает в мегаполисе, в транспортном плане, конечно, Шлиссельбург это компромисс из серии «время и деньги». Дорога до Петербурга по Мурманскому шоссе в часы пик далеко не всегда проста, особенно в летний сезон, когда возрастает поток дачников. Хотя справедливости ради надо сказать, что интересующий нас участок «мурманки» от Невы до КАД практически идеален — это четырехполосная разделенная трасса, по которой машины обычно идут на высокой скорости. Так что в плане транспортной доступности у Шлиссельбурга ситуация будет получше, чем, например, у городов-спутников южного направления. Это важно, поскольку в отсутствии железной дороги альтернативы личному автотранспорту и маршруткам у жителей Шлиссельбурга нет.
Квартиры, представленные в доме на улице Кирова, разнообразны по площади. В ряде двух- и трехкомнатных квартир большие кухни-столовые. Из минусов, присущих большинству квартир в доме, можно отметить малофункциональные узкие коридоры. Хотя в некоторых квартирах есть специально предусмотренное место под кладовку или гардеробную. Цена, по которой застройщик предлагает жилье в своем новом доме, соответствует средней среди шлиссельбургских новостроек. С учетом доступной, по сравнению с Петербургом, цены и неплохим уровнем инфраструктуры в Шлиссельбурге квартиры здесь можно рекомендовать всем категориям покупателей. А широкая линейка предложений — от студий до «трешек» подойдет и гражданам, живущим индивидуально, и семьям с детьми.
Впрочем, выбор у покупателей есть. В настоящее время конкуренцию дому на ул. Кирова составляются ЖК «Шлиссельбургский дворик», «Ладожская симфония», «Дом на улице Чекалова», «Петровская Крепость», а также проекты малоэтажной застройки - «Новый Шлиссельбург» и «Noteburg».
Отзывы о ЖК «на улице Кирова, 6» 6
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.