Как мы уже отмечали, компания Element Development на рынке пока известна мало. «Bereg. Курортный» это ее первый проект и от того, как она с ним справится, будут зависеть и оценки в отношении следующих проектов застройщика. Какова диспозиция на данный момент?

Сдать в срок не успели. Задержка пока не велика — перенос с первого на второй квартал текущего года. Криминала в этом нет, т. к. срок передачи ключей покупателям не менялся — крайняя дата 30 сентября 2024-го. Полагаем, у застройщика есть все возможности избежать повторного переноса и не нарушить обязательства перед дольщиками. Судя по последнему майскому фотоотчету, снаружи жилой комплекс выглядит полностью готовым, внутренние работы в домах завершаются. На наш взгляд, те, кто соберется купить здешние апартаменты сейчас, ничем уже не рискуют: надолго процесс ожидания ключей не затянется.

В предыдущих мнениях портала детально разобраны сильные и слабые стороны данного апарт-комплекса. Вновь останавливаться на них не будем. Отметим лишь, что место, пусть и не самое престижное по меркам Сестрорецка, но все равно весьма привлекательное. Поэтому заявка на бизнес-класс вполне уместна. Ну а насколько удалось ее воплотить в жизнь, узнаем, когда на интернет-форумах появятся отзывы новоселов. Пока скажем лишь, что построенные корпуса «Bereg. Курортный» выглядят стильно, современно и респектабельно.

Стоят здешние апартаменты недешево, но проблема в том, что в Курортном районе на первичном рынке подобных проектов сейчас раз-два и обчелся. Чтобы предлагалась не просто недвижимость, а в первую очередь для отдыха и рядом с Финским заливом. Поэтому «Bereg. Курортный» востребован и будет востребован, хотя цены, конечно, лимитируют спрос. Последние официальные цифры по продажам приведены в проектной декларации от 23 мая этого года. Из нее следует, что реализовано 700 апартаментов из 1134, то есть 62% от общего числа. Таким образом, свободны еще 434 лота. Выбор широк, хватит еще на год продаж, а то и больше.

Цены в данный момент стартуют от без малого 7,9 млн рублей за студию чуть меньше 23,8 кв. метра. В мнении портала годичной давности мы отмечали, что подобная студия предлагается за 7,1 млн, а в 2022-м она стоила 5,8 млн. Рост цен впечатляет.

У тех, кто ищет такого рода первичную недвижимость в Курортном районе на заливе, выбор весьма ограничен. По сути всего два комплекса, причем тоже бизнес-класса. Здесь же, в Сестрорецке, строится СКК е.квартал «Мир внутри» компании Seven Suns Development (рейтинг застройщика «А-»). Цены в нем сопоставимы, может быть чуть ниже, чем в «Bereg. Курортный», и стартуют сейчас от 7,7 млн рублей за студию площадью 26,6 кв. метра. Второй вариант это строящийся в Зеленогорске апарт-комплекс «Морская Ривьера» компании «Сенатор». По ценам он тоже сопоставим, а самый доступный из тамошних лотов это студия площадью 23,2 кв. метра за 7,7 млн рублей. Добавим, что по обоим названным проектам отмечены переносы сроков сдачи.