За прошедший год произошло несколько изменений. Прошлый, 2019 год, Setl Group (рейтинг А+) закончила с личным рекордом — за год было введено в эксплуатацию 1,3 млн кв. м. В том числе увеличение объёмов позволило увеличить прибыль в два раза. В апреле 2020 года холдинг Setl Group был включён в список системообразующих компаний. Напомним, такие компании особенно важны для функционирования отрасли и экономики страны в целом. Именно этот новый статус позволил Setl Group не останавливать свои стройки в период пандемии и связанной с ней самоизоляции. Графики работ не были нарушены. Как будто обгоняя себя, в текущем году девелопер вывел на рынок Петербурга больше новостроек, чем конкуренты. Всё говорит о развитии вопреки препятствиям.

МЖК «Фортеция. Жизнь на побережье» — проект небольшой, сдаётся одной очередью. Все пять корпусов малоэтажного комплекса должны быть сданы уже в текущем квартале. Сообщений о переносах не было. Сентябрьские фотографии демонстрируют полную готовность объекта. Выполнена предчистовая отделка квартир, а там, где требовалось, — чистовая. Эксперты изучат разные аспекты тщательнее, но чисто визуально кажется, что всё сделано с тем качеством, которое присуще Setl Group. Практика показывает, что на фоне конкурентов замечаний по чистовой отделке у данного девелопера меньше. Финальные штрихи — это высадка саженцев на придомовой территории МЖК «Фортеция. Жизнь на побережье». Ждём разрешений на ввод в эксплуатацию, затем начнётся выдача ключей. Чтобы пройти путь от начала до конца строительства, потребовалось все-то два года. Хороший темп.

Вместе с признанием заслуг позволим себе несколько критических замечаний. Место таково, что отсюда могли бы открываться виды на залив. Эта шикарная возможность не была использована в полной мере. Большинство окон смотрит в окна других квартир, а здания расположены по отношению к береговой линии торцами. Жаль, ведь удачные примеры использования такого лакомого кусочка земли есть. Взять хотя бы новостройки «КВС» и «Балтийской жемчужины» в микрорайоне Балтийская жемчужина или новостройки от «Группы ЛСР» на намывных территориях В. О. Там корпуса каскадом поднимаются от залива вглубь кварталов. Именно таким образом и обеспечиваются максимально выгодные видовые характеристики. Другой вопрос застройщику связан с архитектурой малоэтажного комплекса. Способны ли его корпуса украсить набережную залива? Скорее нет. Они больше похожи на здания заводов, в лучшем случае отреставрированных под лофты. Возможно, стоило привлечь к проекту дизайнерское бюро. Всё-таки речь идёт о бизнес-классе с соответствующими ожиданиями.

Это теоретизирование, а покупатель, как известно, голосует рублём. Нравится — покупает, не нравится — уходит к конкурентам. Нюанс в том, что конкурентов у Setl Group в Кронштадте нет вообще. С другой стороны, и в местном спросе эксперты сомневались. Настало время, когда можно судить о динамике продаж в единственной в городе новостройке. На сентябрь 2020 года в продаже остались две квартиры по переуступке — одна студия и одна «однушка». Результат красноречивый, согласитесь? Оказалось, что кронштадтцы тоже хотят жить в красивых, современных квартирах, улучшать жилищные условия и менять жизнь к лучшему. Во всяком случае, на Setl Group спроса хватило.

Новым покупателям предложить нечего. Либо «вторичка» в Кронштадте, либо новостройки в соседних локациях. Вблизи Финского залива расположены города Ломоносов, Петергоф и Сестрорецк. С описаниями новостроек в этих городах и экспертными мнениями можно ознакомиться по портале Novostroy.ru.