ООО «Корпорация «ЛЭК Истейт», которая входит в корпорацию «Л1», 8 декабря 2016 года получило разрешение на строительство жилого дома в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Но затем в 2019 году его признали недействительным. На этом месте снова будет работать муниципальный детский сад. 

Новый дом с пристроенным детским садом и подземной автостоянкой, а также встроенными помещениями предполагалось возвести на участке размером 6 650 кв.м, на котором ранее располагалось здание детского сада ПО «Светлана», а затем частная школа «Рост». Строительный адрес объекта: Светлановский проспект, дом 15 литера А. Участок находится на территории МО №15 «Светлановское». 

На автомобиле от Невского  проспекта до несостоявшегося ЖК можно добраться за 15 минут, если ехать не в часы пик. Пешком от ближайшего метро добираться не менее получаса. Ближе всего находятся станции метро «Лесная», «Площадь Мужества», «Политехническая», «Удельная», «Пионерская», «Чёрная Речка». От метро ходят автобусы, маршрутные такси, троллейбусы и трамваи. Ближайшая остановка в 300 метрах.

Исторически местность, где планировалось построить ЖК, называется Лесной. Микрорайон полностью оправдывает своё название - он хорошо озеленён, в центре района находится сад с прудом, на северо-востоке район граничит с парком Сосновка, на западе - с Удельным парком, а на юге - с парком Лесотехнической Академии. На противоположной стороне Светлановского проспекта находится территория завода «Светлана», который занят выпуском радиоэлектронной продукции и занимает практически весь соседний квартал.

В квартале имеются гимназия и лицей, два детских сада, ПТУ, СДЮШОР «Выборжанин» с футбольным полем, теннисными кортами и хоккейной коробкой, спорткомплекс СПбКИУ с бассейном и тренажёрным залом. Рядом с участком также расположено несколько торговый комплексов, детский спортивный и развлекательный центры, магазин «Перекрёсток» и универсам «Пятёрочка».