В данном случае мы имеем дело с объектом, информация по которому широко не разглашается. Общественность узнает только о каких-то узловых этапах реконструкции особняка Леоновой: получено разрешение КГИОП, снесен не находящийся под охраной флигель, построен новый, будет возведена башня и т. п. В какой-то момент сообщат: реконструкция закончена. И тогда с противоположной стороны Малой Невки (к дому подойти, конечно, не удастся) простые смертные смогут полюбоваться видом на отреставрированный дворец — слово это не будет преувеличением. Достаточно взглянуть на проектные рендеры дома. Они оставляют очень сильное впечатление... И уж совсем сложно себе представить, что где-нибудь появится объявление о продаже апартаментов в этом доме. Речь об этом даже не идет. Товар штучный. Дом 4 по на набережной Малой Невки, 4 не просто элитный, а с приставкой «супер». И дело, разумеется, не только в местоположении здания (Крестовский остров, вид на воду), но и в его истории.
Как известно из исторической справки по бывшему особняку Леоновой, в советские годы этот дом был закреплен на высшим руководством Ленинграда — сначала за Кировым, потом за Ждановым. В 30-е годы прошлого века именно в этом доме останавливался Сталин, когда приезжал в Ленинград. В первые постсоветские годы здесь «квартировала» сперва компания «Русское видео», а за ней - «Транснефтепродукт» («ТНП»), но это арендное безвременье скоро закончилось. Столь дорогому особняку требовался настоящий хозяин. В то время им еще являлся город. Напомним, что в советские годы бывший аристократический особняк был официальной государственной резиденцией и проходил в документах под грифом К-0. И он оказался единственным из всех аналогичных объектов на Крестовском острове, который был выставлен на торги и приватизирован.
Инициировал торги как раз-таки арендатор — компания «ТНП», однако ей не удалось их выиграть. В ходе торгов 2007 года стоимость дома и участка, к нему относящегося, взлетела в 4 раза — с 50 до 207 млн рублей (примерно 7,9 млн долларов). Победивший в торгах предприниматель Николай Казаков, как сообщается, действовал в интересах анонимного покупателя. «ТНП» попыталась оспорить результаты торгов, но тщетно. Позже в СМИ прозвучало имя конечного приобретателя особняка на Малой Невке — Олег Бурлаков, владелец компании «Бурнефтегаз». Также в открытых источниках озвучивалась информация, что миллиардер приобрел данный дом для семейного проживания и поэтому реставрационные работы, которые здесь проводятся, а также возведение нового флигеля — все это делается для целей, которые известны пока только владельцу особняка. Ранее эксперты оценивали затраты на реставрацию здания в объеме 5 тыс. долларов на 1 кв. метр. Если и планируется частью апартаментов поделиться с другими собственниками, вряд ли информация об этом всплывет в открытых источниках. Надо полагать, решения будут приняты в узком кругу заинтересованных лиц.
Вот собственно и все, что известно про данный объект по состоянию на конец декабря 2016 года. Реконструкция здания продолжается, закончится она в 2017 году или позже, особого значения не имеет, поскольку здание находится в частных руках.
Единственный из сданных в последние годы на Крестовском острове жилых комплексов, где ведутся продажи, это «Del'Arte» от компании «ПроектСтройДом» (в рейтинге застройщиков не фигурирует). Квартиры в нем предлагают от 95,5 млн рублей (площадь примерно 150 кв. м). Таков порядок цен в этом одном из самых элитных районов Петербурга.
Пока нет отзывов