ЖК «на Митрофаньевском шоссе»

Дата обновления 23 декабря 2014

История с комплексным освоением обширной территории, обозначенной как «Измайловская перспектива», тянется уже давно. ЖК на Митрофаньевском шоссе – лишь один из локальных проектов, которые планируется здесь реализовать.

Конкретной информации по данному проекту пока немного. По цитируемым в СМИ словам генерального директора компании «Эквипмент Трейд» Сергея Мартьянова, еще не принято окончательное решение, что здесь строить – офисный центр или жилой комплекс. «Эквипмент Трейд» ранее жилищным строительством не занималась. На данном участке, приобретенном еще в 2009 году, компания планировала построить производственное здание для своих нужд. Но, после того как город четко обозначил, что на территории «Измайловской перспективы» промышленных объектов не будет, а будут только жилые дома и общественно-деловая застройка, компании пришлось корректировать планы.

Управление бизнес-центрами – одно из направлений работы «Эквипмент Трейд». Поэтому строительство офисного центра компании вроде бы ближе. Однако возведение жилого комплекса представляется более выгодным с коммерческой точки зрения. По оценкам независимых экспертов рынка, строительство жилья на территории «Измайловской перспективы» интереснее, так как продать квартиры здесь можно дороже, нежели офисную недвижимость. Причем целесообразно строить жилье эконом-класса, поскольку вложений оно потребует меньше, а отдачу даст существенную.

Ну и будем справедливы: для эконом-класса здесь самое место. С точки зрения рядового покупателя, в настоящее время территория «Измайловской перспективы» мало привлекательна для проживания. Если по ее границам – там, где промзоны соседствуют с жилыми кварталами, идет постепенная застройка, то центр территории пока без подвижек.

Это и понятно, в старых кварталах по соседству есть необходимая инфраструктура, а что делать тем, кто поселится, например, в ЖК на Митрофаньевском шоссе? Ведь он же находится практически в центре «Измайловской перспективы». Социальной инфраструктуры нет, экологическая обстановка неблагоприятная. Вокруг промзона (это сейчас) и стройплощадки (это в перспективе, если освоение территории все-таки наберет ход).

Один плюс – метро «Московские ворота» в пешей доступности. И это в будущем может оказаться очень важным фактором для успешности данного жилищного проекта. Хотя, в настоящее время, чтобы дойти до метро, надо пересекать железнодорожные пути, но в дальнейшем, при застройке территории, они тут вряд ли останутся.

Одним словом, место перспективное, но рекомендовать что-то пока рано, сперва надо увидеть проект. Что же касается сроков строительства ЖК на Митрофаньевском шоссе, то, по информации застройщика, проект планировки территории должен быть утвержден до конца 2015 года. Следовательно, раньше 2016 года строительство не начнется. Кроме того, на планы застройщика наложила отпечаток текущая экономическая ситуация и падение курса рубля. По сообщениям СМИ, в «Эквипмент Трейд» не исключают, что старт проекта может быть отложен до лучших времен.

Поэтому те, кого интересует жилье в этой части Московского района, уже сейчас, могут обратить внимание на квартиры в жилых комплексах «Московские ворота», «Московский квартал», «Империал» и ряд других.