В первую очередь, «Кокосы» привлекают внимание своим необычным названием. Но когда начинаешь вникать в тему, понимаешь, что у поселка немало козырей, и он стоит того, чтобы пристальнее к нему присмотреться.

Во-первых, хорошее местоположение. Лес, окружающий поселок с трех сторон, дорогого стоит. По отзывам людей, которые уже живут в поселке, здесь можно увидеть лесных животных — лосей, лис и др. Отдельная изюминка этого места — ручей, протекающий по территории «Кокосов». Далеко не каждый поселок может этим похвастать. Особенно, конечно, повезло тем из покупателей, через чьей участок проходит русло ручья.

Во-вторых, неподалеку Коркинское озеро. Конечно, не стоит во всем доверять рекламе девелопера, в которой озеро предстает просто оазисом чистой воды. На самом деле, судя по отзывам отдыхающих, чистота этого популярнейшего водоема (особенно в разгар купального сезона) оставляет желать лучшего. Но все же это действительно очень красивое озеро, и если живешь неподалеку, то можно найти возможность искупаться в нем в то время, когда людей немного.

В-третьих, внушает доверие девелопер проекта. Компания «ФАКТ», хоть и не упоминается в экспертном рейтинге застройщиков Петербурга и области на нашем портале, но обладает богатым опытом по реализации загородных проектов. В случае с «Кокосами» все делается очень грамотно. Поселок застраивается очередь за очередью. Девелопер уже обеспечил инженерными коммуникациями первую очередь и работает над обеспечением второй. В ближайших планах благоустройство поселка, уже начато создание зоны отдыха с футбольным полем, спортивными и детскими площадками. Как это выглядит в реальности, можно увидеть в другом поселке компании - «ПриЛЕСном», расположенном неподалеку во Всеволожском районе.

В целом можно сказать, что все, что требуется от девелопера, компания «ФАКТ» делает. Поселок уже сейчас готов для круглогодичного проживания, что и доказывают люди, живущие в домах первой очереди «Кокосов». Конечно, надо учитывать те моменты, которые от девелопера не зависят. Например, социальная инфраструктура. В соседних деревнях Разметелево и Хапо-Ое есть ряд соцобъектов, однако сказать, что по своему уровню они в полной мере отвечают запросам жителей коттеджного поселка, было бы преувеличением. Все-таки ориентироваться в этом деле лучше на Санкт-Петербург. Второй момент, который вызывает вопросы — транспортный. С одной стороны, Мурманское шоссе рядом и до Петербурга по трассе рукой подать. Но пробок на Мурманке и далее на Народной улице в часы пик, никто не отменял. Особенно ситуация осложняется в дачный сезон. Этот момент надо учитывать, поскольку других вариантов добраться до мегаполиса, кроме как автотранспортом, тут нет.

Развитие поселка «Кокосы» идет в хорошем темпе. О подключении коммуникаций мы уже говорили. Этот момент, безусловно, сыграл свою роль в росте популярности поселка среди покупателей. Отметим также, что девелопер ведет в «Кокосах» дорожные работы. Еще один немаловажный момент — нынешним летом в поселок пришел оптоволоконный кабель, и теперь жители могут подключиться к высокоскоростному интернете. В планах компании «ФАКТ» на 2017 год значатся работы в третьей очереди поселка. Также в «Кокосах» должен появиться пожарный водоем, будет сделана качественная подъездная дорога в поселок.

Спрос на участки в «Кокосах» весьма высок. По состоянию на декабрь 2016 года нереализованными оставались около 90 участков, при этом 26 из них были забронированы. В целом поселок оставляет позитивное впечатление. Проект живой, динамично развивающийся. Он подходит и для дачного отдыха, и для постоянного проживания. Тем, кто ищет себе земельный участок на этом направлении, безусловно, стоит обратить внимание на «Кокосы».

Среди ближайших конкурентов коттеджные поселки «Хвойное», «Долина Солнца», «ДНП Коркинское», «Маяк». Также можно рассмотреть в качестве альтернативного варианта поселки, расположенные неподалеку — южнее Мурманского шоссе: «Манушкино», «Малинки», «Дружное». И конечно, другие проекты компании «ФАКТ»: «ПриЛЕСный», «ПриЛЕСный 2.0», «Родные пенаты», «Прилесная усадьба».