Обновлено 12.09.2025

Апарт-комплекс «Neva Rise» (Нева Райз)

Name: Апарт-комплекс «Neva Rise»
Brand: Inreit
SKU: 16451
Rating: 3 (0 reviews)

СданЗастройщикInreit

Центральный район,локация Центр,локация площадь Александра Невского,Херсонская ул., 39

Есть сданные корпуса

Подберем квартиру под ваши параметры!

Связаться с продавцом:

+7 (812) 213-48-..

Апарт-отель Neva Rise: ход строительства

Апарт-комплекс «Neva Rise» (Нева Райз)

Сдан

Застройщик Inreit

Есть сданные корпуса

Центральный район,локация Центр,локация площадь Александра Невского,Херсонская ул., 39

Об апарт-комплексе «Neva Rise»

Рейтинг

Народная оценка

Нет оценки

Проголосовать

Экспертная оценка

BBB

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

Описание

Срок сдачи
Сдан
1 корпус
Выдача ключей
Количество апартаментов
Нет
Этажность ЖК
9
Отделка
Чистовая , с мебелью
Тип проекта
- Капитальный ремонт
Класс ЖК
Комфорт
Паркинг
Есть
Регистрация
Нет

Inreit (бывш. Investa) реализует апарт-отель на Херсонской улице Санкт-Петербурга. Ранее в доме 2007 года постройки рамещался БЦ «Александровский».

Общая площадь объекта равна 10,7 тыс. кв. м. Девятиэтажное здание будет переоборудовано под четырехзвездочные юниты — всего их будет 150. Они будут сдаваться с чистовой отделкой, также можно заказать мебель и полное оснащение, включая систему «умный дом», кондиционер и стиральную машину. Возможно самостоятельное управление номером или через службу сервиса. В качестве УК выбрана Port Comfort. Площади апартаментов начинаются от 21,9 кв. м и доходят до 69,1 кв. м.

В холле будет работать консьерж-сервис 24/7. В число объектов собственной инфраструктуры входят детская площадка на открытой террасе с дизайнерским ландшафтом, ресторан, кофейня, магазин, лобби-бар, бизнес-центр с переговорными, колясочные, велопарковки, кладовые, зона отдыха, а также подземный паркинг на 105 машино-мест.

В полукилометре находится станция метро «Площадь Александра Невского», это расстояние несложно пройти пешком. В 400 м от дома проходит Невский проспект, у автомобилистов есть удобный выезд. В систему общественного наземного транспорта включены маршрутные такси, автобусы, троллейбусы, трамваи. В часы пик случаются заторы, из-за чего быстрые передвижения становятся маловероятными.

Рядом работают магазины «ВкусВилл», «Магнит», «То, что надо!», фитнес-центр SportLife, центр йоги «Экаграта», клуб по художественной гимнастике «Без границ», муниципальные детсады № 29, № 49, № 58, № 89, № 103, № 116, частный детсад «Развитие», частная начальная школа «Квадривиум», СОШ № 167, гимназия № 168, городские поликлиники № 30, № 38, детская поликлиника № 44, медико-профилактический центр. Знаковыми объектами являются Смольный собор, Александро-Невская лавра.

К водным ресурсам локации относятся реки Нева и Монастырка. Благоустроенные набережные доступны для прогулок. Скопления транспорта негативно отражаются на состоянии воздуха, а зеленых зон недостаточно для нейтрализации этого вреда. Говоря в целом, экологическая ситуация далека от идеала.

С меблировкой

Сервисные апартаменты

На карте

Квартиры

К сожалению, в этом ЖК нет предложений.
Бесплатно подберем квартиру под ваши параметры!

+7 (812) 213-48-..

Застройщик

Inreit

Строится

4 объекта

Сдано

2 объекта

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (812) 213-48-..

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (812) 213-48-..

Ход строительства «Neva Rise»

2022

Все корпуса

Май

Нет фото для выбранных корпуса и периода.

Показать все фото

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

В 7 мин. ходьбы расположено метро «Площадь Александра Невского», в 15 мин. - Московский вокзал, рядом набережная, по которой можно быстро добраться на машине до КАД или в другие районы города.

Девелопером выступает компания с солидным опытом в реконструкции зданий и управлении апарт-комплексами.

Апарт-отель строится в Центральном районе среди исторических зданий, в пешей доступности от знаковых достопримечательностей города, музеев, театров и др. культурных объектов.

Апартаменты можно приобрести с чистовой отделкой и мебелью, запланированы помещения разной площади и комфортности.

В составе апарт-отеля будет создана своя инфраструктура, в которую войдет в том числе бизнес-центр.

Мнение портала

2023

2022

Отметки Inreit в сводном рейтинге пока нет. До 2022 года эта компания носила название Investa. Ребрендинг широко освещался в СМИ и иных источниках. Необходимость ребрендинга объясняют двумя причинами. Во-первых, ранее было два сооснователя, а с 2022 года он остался один и юридически прежнее название ему не принадлежит. Во-вторых, компания начала заниматься не только переоборудованием зданий под апарт-отели, но и коммерческими помещениями и машино-местами; таким образом, в связи с расширением спектра услуг изменилось и название.

Срок запуска апарт-отеля Neva Rise был скорректирован. Теперь ожидаем этого события не в середине 2024 года, а в конце 2024 года. В открытых источниках мы не нашли информации о динамике работ. Максимум, что можно найти в сети, — это визуализацию дома, вписанную в «живое» окружение. Полагаем, для сторонних наблюдателей, не знающих всю «кухню» проекта, этого может быть недостаточно для принятия решения о покупке. Как сообщили в компании порталу Novostroy.su, в еженедельном режиме инвесторов оповещает специальный отдел по работе с клиентами. То есть коммуникация с имеющимися покупателями идет в закрытом режиме.

Мы не можем гарантировать, что новый срок будет выдержан. В любом случае стоит помнить о том, что при редевелопменте риск натолкнуться на подводные камни выше, чем при новом строительстве. Отсюда могут вытекать корректировки сроков. Справедливости ради отметим, что это касается не только объектов Inreit, но и всех девелоперов, которые занимаются реновацией.

Сейчас студия площадью 21 кв. м в комплексе Neva Rise стоит 7,5 млн рублей. В прошлом году минимальная стоимость студии здесь составляла 7 млн рублей. Да, цены выросли, но что происходит со спросом, мы не знаем. Поскольку объект не реализуется по «долевке», результаты продаж отнюдь не прозрачны.

Сравнительно близко расположены другие апарт-отели, которые могут быть интересны потенциальным инвесторам. Это VIDI от «УК АМ» (нет рейтинга), «Travelto Тележная 13» от Travelto Development (нет рейтинга) и UNO от «ГАЛС» (нет рейтинга). Цены начинаются от 3,7–7,9 млн рублей за студию. Также есть жилые комплексы для постоянного проживания с возможностью прописки. Все они описаны на страницах Novostroy.su.