В сравнении с предшествовавшими годами в судьбе «Изумрудного города» наступила сейчас куда большая определенность, что можно поставить в заслугу компании «Славные просторы» и ИП «Филиппов С.А.». За минувший год сделан шаг вперед. В первую очередь это касается вопроса, который долгое время был камнем преткновения для поселка — речь об электричестве. Оно здесь теперь подключено по постоянной схеме, причем договора с поставщиком собственники заключают напрямую. Нет больше солидарной ответственности за неплательщиков — каждый отвечает сам за себя. Важно также, что в поселке смонтирована вторая трансформаторная подстанция. Ее запустят в работу в конце ноября. Так что в дальнейшем проблем с мощностями быть не должно. Девелопер заявляет, что их хватит на все домовладения в поселке и даже с избытком.
В «Изумрудном городе» идут работы по организации централизованного водоснабжения. Кроме того, есть перспективы по газоснабжению. В официальной группе Вконтакте «Славные просторы» анонсируют подключение поселка к магистральному газу до конца текущего года. Если получится, будет отлично, с учетом наступающего холодного сезона. Хотя, как показывает практика, газификация — процесс наиболее длительный из всех, что происходят в коттеджных поселках. Задержки возникают почти у всех и всегда. Посмотрим, насколько осуществимыми окажутся планы девелопера.
Отметим также, что в «Изумрудном городе» приличные внутрипоселковые дороги. Они сделаны по технологии «слоеного пирога» (вынимается грунт и в «корыто» укладываются песок, геотекстиль, щебень и асфальтовая крошка). Также стоит сказать о том, что дорога Аннино — Разбегаево, проходящая рядом с поселком, включена в региональную программу капремонта. Это произошло в том числе благодаря обращениям жителей поселка к местным властям.
У «Изумрудного города» в этом году появился и еще один козырь — собственный водоем. Речь о карьере, который расположен на территории поселка. Девелопер занялся благоустройством берегов и устройством песчаного пляжа. Работы завершатся к следующему летнему сезону. Вода в пруду вполне пригодна для купания, что засвидетельствовали жители поселка, активно купавшиеся здесь нынешним летом.
Отметим еще один момент: управляющая компания «Свой дом», чья работа вызывала немало нареканий со стороны жителей, теперь поселок больше не обслуживает. Создана собственная УК «Изумрудный город», которая взяла на себя эти обязанности.
Вопросов по документам на землю также теперь нет. Произведено размежевание всех участков в поселке. Все они оформлены в собственность. При покупке не возникает проблем с оформлением собственности на участки и с их регистрацией.
Конечно, говорить о том, что все в «Изумрудном городе» безоблачно, было бы преувеличением. Определенная часть жителей относится к деятельности С. Филиппова и «Славных просторов» критически. Судя по интернет-форумам, жители поселка поделены на группы, поддерживающие одну и вторую стороны. Впрочем, это дело внутреннее. Очевидно, что тому, кто планирует покупать здесь участок, стоит пообщаться и с девелопером, и с людьми, постоянно живущими в поселке, после чего и принимать взвешенное решение. На наш взгляд сейчас «Изумрудный город» как объект для вложения средств выглядит куда предпочтительнее, чем раньше и к нему стоит присмотреться.
В свое время «Славные просторы», взявшись за данный проект, отказались от бытовавшей ранее идеи строить здесь таунхаусы. Было решено придерживаться первоначального замысла и строить только коттеджи. На наш взгляд, это хорошо. Во всяком случае люди, которые с самого начала покупали здесь участки, рассчитывали именно на такой формат и они в этом не обмануты. Готовых домов в поселке на сегодня довольно много, постоянных жителей также немало. Динамику продаж в «Изумрудном городе» можно оценить со знаком плюс. На середину ноября свободными тут остались 69 участков (27% от общего числа). К слову сказать, за последние два месяца продано 14 участков, что весьма неплохо, раз уж речь идет о Ломоносовском районе, где схожих проектов с доступными по цене участками огромное количество. В первую очередь можно упомянуть близлежащий поселок «Иннола Парк» - это еще один проект «Славных просторов». Конкуренцию составляют также расположенные неподалеку поселки «Новое Иннолово», «Ропшинская усадьба», «Константиновские пруды» и еще с десяток других.
38 отзывов