Малоэтажный ЖК «Дубровка на Неве» во Всеволожском районе ЛО от Невский Форт

ЖК «Дубровка на Неве» привлекает недорогими квартирами, но отпугивает неясными перспективами по срокам строительства. Изначально предполагалось, что все дома жилого комплекса будут сданы в эксплуатацию в феврале 2017 года. Однако нереальность этого стала видна в конце прошлого года и 30 декабря 2016-го застройщик опубликовал проектную декларацию, в которой изменил сроки сдачи по всем секциям: частично на декабрь 2017 года, а частично — на декабрь 2018-го. Сказать, что подобное развитие событий удивляет, было бы преувеличением. Компания «Невский Форт» не относится к числу известных застройщиков и репутация ее пока еще не может служить залогом успешности проекта. В то же время налицо связь застройщика с довольно известной на рынке компанией «СНВ». Это прослеживается и в проектной декларации «Дубровки на Неве». В качестве учредителя и генерального директора «Невского Форта» выступает Андрей Белоусов — он же учредитель и гендиректор «СНВ Недвижимости»; роль проектировщика жилого комплекса в Дубровке выполняет компания «СНВ Северо-Запад». Информация о связях между «СНВ Недвижимостью» и «Невским Фортом» присутствует и на сайте СБИС (Система бухгалтерской и складской отчетности), где также в качестве учредителя обеих компаний указан А.В.Белоусов. К чему мы ведем? «СНВ» известна на рынке как компания, допускающая переносы сроков сдачи своих объектов. Поэтому ничего удивительного, что история повторяется с «Невским Фортом» и его объектом в Дубровке нет. Во всем, конечно, стоит искать позитивное, если оно есть. Так и тут. Ситуация на объекте хоть и далека от идеальной, однако строительство не останавливается и это внушает надежду, что дома все-таки будут построены. Правда уже сейчас ясно, что новых изменений сроков сдачи не избежать.

Такой вывод можно сделать, проанализировав положение дел на стройке на середину ноября 2017 года. Согласно изменениям в проектной декларации, в декабре нынешнего года должны быть сданы несколько жилых домов (секции 9, 10, 11, 12-13). В настоящее время (согласно информации от застройщика в официальной группе ЖК в Контакте) построен только корпус №12-13. В нем завершаются кровельные, ведутся фасадные и внутренние работы. Сдача в декабре возможна, хотя переноса на следующий год исключать все же не будем. Что касается остальных домов, то в 11-м корпусе работы идут на уровне первого этажа, в 10-м на уровне цокольного, а в 9-м корпусе рабочие готовятся к монтажу цоколя. Очевидно, что до конца года достроить и ввести в эксплуатацию эти три дома застройщик не сможет. Соответственно по ним можно ожидать очередного переноса сроков. Строительство остальных четырех домов (секции 1-8) на ноябрь, судя по всему, еще не стартовало. Удастся ли застройщику сдать их в декабре 2018 года, гадать не будем. Теоретически возможно, но практика пока заставляет в этом усомниться.

О положительных и отрицательных свойствах ЖК «Дубровка на Неве» подробно сказано в более раннем мнении портала. Место, конечно, хорошее, хотя для тех, кто планирует ездить в Петербург на работу, далековато. За сопоставимые деньги (немного дороже) можно найти квартиры в более близких к мегаполису новостройках Всеволожского района. А вот для местных жителей «Дубровка на Неве» неплохой вариант улучшения жилищных условий. Правда, приходится учитывать фактор долгостроя. Другие варианты в Дубровке есть, но их немного. Квартиры предлагаются в сданных объектах компании «СтройИнвестПроект»: «Дом на улице Советская, 25» и «Дом на улице Пионерская, 3», а также в строящемся ЖК «Дом на улице Советская, 7» от этого же застройщика. Однако по этому объекту сроки сдачи перенесены. Есть в поселке также ЖК «Дубровка» компании «Допуск - 0», однако это долгострой, строительство там заморожено и продаж в настоящее время нет.