Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Народный рейтинг
На основе 16 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Всеволожский район, пос. Дубровка, участок 36 (между ул. Советская, Пионерская, Набережная, Ленинградская)

GPS координаты 59,8471 с.ш. 30,9373 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
4 квартиры в продаже, площадью от 19.5 до 44.9м²
Этажей
3
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2018 г. — IV кв. 2018 г. (13 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Дубровка на Неве»: характеристики и цены

дата обновления 16 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 19.5 — 26.4 946 000 — 1 188 000 2 планировки
1 к. кв. 34.5 1 604 000 1 планировка
2 к. кв. 44.9 2 088 000 1 планировка

Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Дубровка на Неве»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Дубровка на Неве»

  • Продажи квартир реализуются в соответствии с 214 ФЗ.
  • Придомовая территория будет обустроена детскими и спортивными площадками.
  • Развитый уровень инфраструктуры района.
  • Близость Невы.
  • Гуманные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Строительство объекта идёт медленным темпом; большая вероятность переносов сроков сдачи.
  • В строящемся комплексе большая часть помещений - студии.
  • Неподалёку от ЖК располагается завод «Невский ламинат», производящий ДСП.
  • В радиусе 800 метров от объекта проходят две железные дороги.
  • До КАД - 27 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Дубровка на Неве»

дата обновления 04 июля 2018, народный рейтинг - 2.9

В поселке Дубрoвка Всеволожского района ведется строительство малоэтажного жилого комплекса «Дубровка на Неве». Комплекс располагается на улице Советской, между улицей Набережная и проездом перед Храмом во имя иконы Божией Матери «Взыскание погибших». Застройщиком выступает компания «Невский Форт». Первая проектная декларация была получена в августе 2014 года. ЖК планируется ввести в эксплуатацию в четвёртом квартале 2017 года.

Участок под строительство равен 26 000 квадратных метров; вид разрешенного использования этих земель - для развития застроенной территории. Жилой комплекс представляет собой 13 трёхэтажных корпусов комфорт-класса.

Здания будут возведены на монолитном фундаменте с монолитными перекрытиями и колоннами. Внешние стены будут выполнены из газобетона, утеплены и покрыты фасадной штукатуркой. Всего в комплексе запроектированы 424 квартиры - это студии, однокомнатные, «двушки» и «трёшки». Площадь квартир варьируется от 19 до 79 квадратов. Во многих квартирах по проекту предусмотрены балкон, кладовые, кухни площадью до 17 кв. м, либо гостиные размером до 23 кв. м. Квартиры первого этажа будут иметь свою террасу.

На придомовом участке ожидается обустройство детских площадок, зон для занятий физкультурой и площадки для взрослого досуга. Внутри охраняемой территории планируется организовать открытые стоянки для автомобилей, застройщик обещает смонтировать систему видеонаблюдения. В парадных предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов.

Жители будущего жилого комплекса имеют возможность пользоваться объектами инфраструктуры в пешеходной доступности: медицинский центр, школа, детсад, магазины продуктов, отделение почты, офис Сбербанка, кафе, яхт-клуб. В посёлке планируется построить стадион и торгово-развлекательный центр.

ЖК «Дубровка на Неве» расположен в 350 метрах от берега Невы с одной стороны и в 900 метрах от огромного лесного массива - с другой. На территории поселка есть завод «Невский ламинат», производящий ДСП.

Жилой комплекс находится на равном удалении от двух ж/д станций - 700 метров до станций «Невская дубровка» и «37 км». От Финляндского вокзала в Санкт-Петербурге курсирует электричка. На общественном транспорте дорога займет примерно 40 минут, от метро «Проспект Большевиков» ходит маршрутка в сторону посёлка Дубрoвка. На автомобиле от Петербурга до комплекса можно доехать за 27 минут от КАД по Мурманскому шоссе (Р21 «Кола»), путь составит порядка 27 км.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 04 июля 2018
    На общественном транспорте: воспользоваться электричкой с Финляндского вокзала, выйти на станции «Платформа 37 км», далее идти по Железнодорожной улице, переходящей в улицу 2-й Пятилетки. Двигаться прямо, на Т-образном перекрестке свернуть налево в сторону ул. Советской. По Советской улице двигаться прямо, после площади с круговым движением свернуть налево.

    На автомобиле: выехать из города по Народной улице на трассу Р21 «Кола», Мурманское шоссе, перед Мяглово сверните направо на трассу 41К-78, через 1 км - налево, на 41К-76, через два километра - на 41К-67. Через улицу Новую въехать в поселок Дубровка, далее следовать прямо по Ленинградской улице, на круговом движении свернуть направо на Советскую улицу.

    Мнение портала

    дата обновления 17 ноября 2017
    Мнение, ноябрь 2017 17 ноября 2017

    ЖК «Дубровка на Неве» привлекает недорогими квартирами, но отпугивает неясными перспективами по срокам строительства. Изначально предполагалось, что все дома жилого комплекса будут сданы в эксплуатацию в феврале 2017 года. Однако нереальность этого стала видна в конце прошлого года и 30 декабря 2016-го застройщик опубликовал проектную декларацию, в которой изменил сроки сдачи по всем секциям: частично на декабрь 2017 года, а частично — на декабрь 2018-го. Сказать, что подобное развитие событий удивляет, было бы преувеличением. Компания «Невский Форт» не относится к числу известных застройщиков и репутация ее пока еще не может служить залогом успешности проекта. В то же время налицо связь застройщика с довольно известной на рынке компанией «СНВ». Это прослеживается и в проектной декларации «Дубровки на Неве». В качестве учредителя и генерального директора «Невского Форта» выступает Андрей Белоусов — он же учредитель и гендиректор «СНВ Недвижимости»; роль проектировщика жилого комплекса в Дубровке выполняет компания «СНВ Северо-Запад». Информация о связях между «СНВ Недвижимостью» и «Невским Фортом» присутствует и на сайте СБИС (Система бухгалтерской и складской отчетности), где также в качестве учредителя обеих компаний указан А.В.Белоусов. К чему мы ведем? «СНВ» известна на рынке как компания, допускающая переносы сроков сдачи своих объектов. Поэтому ничего удивительного, что история повторяется с «Невским Фортом» и его объектом в Дубровке нет. Во всем, конечно, стоит искать позитивное, если оно есть. Так и тут. Ситуация на объекте хоть и далека от идеальной, однако строительство не останавливается и это внушает надежду, что дома все-таки будут построены. Правда уже сейчас ясно, что новых изменений сроков сдачи не избежать.

    Такой вывод можно сделать, проанализировав положение дел на стройке на середину ноября 2017 года. Согласно изменениям в проектной декларации, в декабре нынешнего года должны быть сданы несколько жилых домов (секции 9, 10, 11, 12-13). В настоящее время (согласно информации от застройщика в официальной группе ЖК в Контакте) построен только корпус №12-13. В нем завершаются кровельные, ведутся фасадные и внутренние работы. Сдача в декабре возможна, хотя переноса на следующий год исключать все же не будем. Что касается остальных домов, то в 11-м корпусе работы идут на уровне первого этажа, в 10-м на уровне цокольного, а в 9-м корпусе рабочие готовятся к монтажу цоколя. Очевидно, что до конца года достроить и ввести в эксплуатацию эти три дома застройщик не сможет. Соответственно по ним можно ожидать очередного переноса сроков. Строительство остальных четырех домов (секции 1-8) на ноябрь, судя по всему, еще не стартовало. Удастся ли застройщику сдать их в декабре 2018 года, гадать не будем. Теоретически возможно, но практика пока заставляет в этом усомниться.

    О положительных и отрицательных свойствах ЖК «Дубровка на Неве» подробно сказано в более раннем мнении портала. Место, конечно, хорошее, хотя для тех, кто планирует ездить в Петербург на работу, далековато. За сопоставимые деньги (немного дороже) можно найти квартиры в более близких к мегаполису новостройках Всеволожского района. А вот для местных жителей «Дубровка на Неве» неплохой вариант улучшения жилищных условий. Правда, приходится учитывать фактор долгостроя. Другие варианты в Дубровке есть, но их немного. Квартиры предлагаются в сданных объектах компании «СтройИнвестПроект»: «Дом на улице Советская, 25» и «Дом на улице Пионерская, 3», а также в строящемся ЖК «Дом на улице Советская, 7» от этого же застройщика. Однако по этому объекту сроки сдачи перенесены. Есть в поселке также ЖК «Дубровка» компании «Допуск - 0», однако это долгострой, строительство там заморожено и продаж в настоящее время нет.

    21 октября 2016

    Первая концепция ЖК «Дубровка на Неве» появилась примерно в 2004 году, но застройщик, чье точное имя уже не вспомнить и не отыскать, обанкротился. В 2014 году проект выкупила компания «СНВ», но опять объекту «Невский бриз» (прежнее название) не суждено было реализоваться. И в 2016 комплексом занялась компания «Невский форт». Многоэтажный проект был изменен, высота стала трехэтажной. Стоит упомянуть, что по проектам СНВ случались переносы срока сдачи. К примеру, в ЖК «Город Детства» срок сдачи корпуса 7 в первоначальной декларации указан - декабрь 2015, позже сроки ввода были передвинуты на год. 

    Гражданская ответственность застройщика застрахована в СК «Верна». Стоит, правда, иметь в виду, что, по мнению Рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА), рейтинг надежности этой страховой компании — B+, что означает невысокий уровень надежности. В переводе на человеческий язык, вероятность финансовых сложностей в случае необходимости крупных выплат оценена как очень высокая и зависящая от стабильности экономики и рынка. В российских реалиях, к сожалению, «стабильность» и «экономика» даже в одном предложении выглядят по меньшей мере смешно. Однако нюанс в другом. По всем последним документам, застройщиком выступает ООО «Невский форт». Но в Договоре страхования гражданской ответственности застройщика значится компания «СНВ». В зависимости от того, как связаны юридически эти компании и связаны ли вообще - будет зависеть возможность выплаты страховки в случае каких-либо проблем со строительством.

    Но хочется надеяться, сложностей здесь не возникнет, поэтому взглянем на сам проект. Стоит обратить внимание, что дом стоит прямо у дороги с автомобильным движением. Расстояния между ней и первыми этажами здания хватило для полосы невысоких кустарников. Планировки в «Дубровке на Неве» в целом грамотные. Начиная с метража в 49 метров - есть выбор квартир с совмещенным или раздельным санузлом. Цены на квартиры, однако, застройщик на официальном сайте не публикует - чтобы узнать стоимость, придется поделиться своим телефоном и электронной почтой.

    ЖК «Дубровка на Неве» - проект удобный скорее для местных жителей. Проживать в Дубровке и ездить на работу в Санкт-Петербург приемлимо для автовладельцев: дорога до КАД занимает порядка получаса, до центра - около часа. На общественном транспорте, тоже можно, но дольше - автобусы доезжают до ближайших метро примерно за час, на электричке дорога займет порядка 1,5 часов.

    Те, кому удобна именно эта локация или ее цены, могут обратить внимание на жилые комплексы от компании «СтройИнвестПроект»: «Дом на улице Советская, 25», «Дом на улице Советская, 7», «Дом на улице Советская, 21», «Дом на улице Пионерская, 3».

    Новостройки рядом c МЖК «Дубровка на Неве»

    • 15
      «Дом на улице Советская, 25»
      от 1 788 тыс. ₽
      на расстоянии 0.09 км
    • 2
      «Дом на улице Пионерская, 3»
      от 1 437 тыс. ₽
      на расстоянии 0.24 км
    • 15
      «Дом на улице Советская, 7»
      от 1 352 тыс. ₽
      на расстоянии 0.44 км
    • Новая Дубровка
      от 5 060 тыс. ₽
      на расстоянии 0.92 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Дубровка на Неве» 53

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александр
    #
    12 июля 2018 в 18:07
    У кого нибудь есть новости по стройке ?
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 10:32
    Залили плиту на 11ом корпусе. Какая то надежда появилась).
    0 -1 +1
    Александр
    #
    10 июня 2018 в 18:43
    Проезжал сегодня. Убрали часть забора возле 13-12 облагораживают.
    0 -1 +1
    9 июня 2018 в 14:55
    Кто был на стройке? Движения какие то есть?
    0 -1 +1
    6 июня 2018 в 21:34
    Да, попали мы однако. И что сейчас 214 ФЗ не работает? Надо наверное Путину писать, он года 3-4 назад был в Дубровке и говорил, что поднимет село, я так слышал.
    0 -1 +1
    6 июня 2018 в 22:48
    Присоединяйтесь к дольщикам Город Детства. Те же учредители. Уже во всю идет банкротный процесс. И Путин не помог. Но опыт есть. И общения с юристами и прокуратурой. Обманутые дольщики находятся в г. Коммунар.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 июня 2018 в 17:14
    Что вообще творится с этим долгостроем,жду уже с 2015 года.В2017 обещали ключи дать в декабре.Потом в офисе заявление написал на имя директора и ни ответа ни привета.Евгений тоже обещал к маю сдать 13-12 корпус.Одна ложь и ещё людям квартиры продают,когда за 3 года корпус из 3 этажей построить не могут.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (1)
    3 июня 2018 в 05:19
    Вчера был на стройке кроме Евгения менеджера ни души якобы уфмс
    Тишина стройка затихла совсем
    В сентябре ключей не будет.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 июня 2018 в 12:51
    Грусть печаль ((((( А в конце мая работы худо бедно еще велись
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 11:28
    Боря, на первых двух фотках, если я правильно понимаю, 9 корпус? Не густо (((( Хоть бы один этаж до конца лета построили
    0 -1 +1
    24 мая 2018 в 09:35
    Да ничего нового, ну разве что начались работы по подключению водоснабжения. А так вообще на корпусах 9,10 продолжают возводить первый этаж. В 12,13 занимаются отделкой МОП.
    0 -1 +1
    17 мая 2018 в 17:29
    Да потому что нечего выкладывать.
    0 -1 +1
    17 мая 2018 в 08:43
    Почему отчеты прекратились?! Раньше каждую неделю выкладывали, но в мае вдруг притихли! (((( Крайний отчет 6 мая выложили
    Только не говорите мне, что стройка встала! ((((
    0 -1 +1
    10 мая 2018 в 17:25
    Да уж обрадовали
    0 -1 +1
    10 мая 2018 в 13:47
    Сергей, в отчете от 6 мая упомянули 11 корпус. Но радоваться особо нечему, всего лишь завезли лестничные марши для 1-2 этажей
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    2 мая 2018 в 21:54
    Привет всем будущим соседям, я с 11го корпуса. У нас с января месяца одно сообщение в отчете каждую неделю, продолжается подготовка перекрытия к заливке бетона!
    Я думаю. что в сроки сдачи они не уложатся. Когда вносили деньги за квартиру в ноябре 2016г., обещали сдачу нашего дома декабрь 2017 года.
    А теперь похоже и в декабре 2018г. не сдадут.
    Надо всем вместе, что то предпринимать!!!
    0 -1 +1
    3 мая 2018 в 13:11
    Ну да( Работы сейчас в основном только на 12,13 ведутся, если можно так сказать. В группе отчет выложили, написано следующее: "Работы по коммуникациям понемногу переходят во внутрь здания, подвезли необходимые материалы."
    0 -1 +1
    24 апреля 2018 в 12:22
    Ну а дольщиков 9 корпуса наверное можно поздравить с появлением первого газобетона. Заодно хотелось бы узнать, когда застройщик новые сроки сдачи объявит, может кто в курсе?
    0 -1 +1
    22 апреля 2018 в 16:38
    В теории, у 13 корпуса и правда есть шансы получить разрешение на ввод в этом квартале, так как недавно там стартовали работы по отделке МОП
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    13 апреля 2018 в 11:33
    Леша, сдачу перенесли на текущий квартал, но успеют или нет - это большой вопрос

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Дубровка на Неве»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.