Малоэтажный ЖК «Дом на улице Александра Товпека» в Колпино от ЧСК

Это один из двух проектов, которые компания Колпинском районе. Среди планов застройщика значится также ЖК на Загородной улице. Правда, говорить об обоих этих проектах можно пока только предположительно: нет пока точной информации ни по срокам реализации, ни по открытию продаж.

Поскольку детали проекта неизвестны, рассуждать о плюсах и минусах «Дома на улице Александра Товпека» преждевременно. Отметим только, что дом будет трехэтажным и это хорошо. Жить в малоэтажке всегда приятно, а кроме того, новостройка не будет выбиваться из общего ряда домов по ул. Александра Товпеко. Надо сказать, что здесь стоят дома разных лет постройки (в том числе дореволюционные), но все они невысокие.

Вообще у улицы А.Товпека есть свои плюсы и минусы. Начнем с плюсов. Во-первых, это очень симпатичная зеленая улочка, застроенная малоэтажными домами и утопающая в зелени (местами она просто напоминает аллею — так густо растут деревья по краям дороги). Во-вторых, здесь располагается местная администрация, дом культуры, магазины. В-третьи, в двух шагах платформа, откуда на электричке можно доехать в Петербург.

Минусов, на наш взгляд, два. Во-первых, это близость железной дороги. Тем, кто тут поселится, придется привыкать к постоянному шуму проходящих поездов. Во-вторых, проезжая часть улицы очень узкая. То же самое можно сказать и о прилегающих улицах. Поэтому сложно сказать, удобно ли будет жильцам нового ЖК выезжать отсюда на Волховстроевскую улицу (единственная дорога по которой можно проехать на Петрозаводское шоссе и далее — в Петербург). Многое будет зависеть от расположения участка, выбранного под строительство. Дело в том, что улица Александра Товпека длинная, а точное местонахождение новостройки — это пока вопрос.

Вообще, что касается транспортной доступности, то это момент ключевой для любого загородного жилого комплекса. В принципе Понтонный — место достаточно удобное для тех, кто собирается ежедневно ездить в Петербург на работу. Доехать на электричке до Северной столицы можно довольно быстро. Есть еще вариант добраться на маршрутке до «Рыбацкого» и сесть на метро. Понятно, что в часы пик на Петрозаводском шоссе бывают сложности, от которых страдает и общественный транспорт, и обычные автомобилисты, но с этим ничего не поделаешь, поскольку трасса довольно узкая. Автовладельцев из Понтонного не может, конечно, не беспокоить долгосрочная перспектива. Вполне вероятно, что со временем доехать до КАД станет еще сложнее. Это связано с жилищным строительством, которое ведется на этом направлении. Тем не менее, в окрестностях Петербурга есть места, транспортная доступность которых гораздо хуже.

Экологическая обстановка в Понтонном в целом нормальная. Промышленные предприятия имеются, но не сказать, чтобы они сильно отравляли жизнь. Кроме того, поселок очень зеленый, о чем мы уже говорили.

Социальная инфраструктура развита не слишком хорошо, но новый дом вряд ли будет большим, поэтому новоселам должно хватить того, что уже есть в поселке.

Говорить о надежности проекта пока преждевременно. Застройщик «ЧСК» на петербургском рынке малоизвестен, построенных жилых домов в своем активе не имеет. Возможно, что-то прояснится в 2016 году, особенно, когда станет известен генподрядчик по данному объекту.

Новостроек в самом Понтонном в настоящее время нет. Среди объектов в Колпинском районе упомянем проектируемый Металлострое: «Ижора Парк», «Дом у озера» и проектируемый «Белорусский квартал».