Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
5 квартир в продаже, 41.3 - 53.63м²
Этажей
5
Высота потолков
2.67 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Прописка
Ленинградская область
Срок сдачи
III кв. 2022 г.
перенесен с I кв. 2022 г. менялся 1 раз
Выдача ключей
III квартал 2022 г.

ООО «ЛенОблСтрой 47» занимается реализацией ЖК «Дом на Набережной улице, 10». Он появится в городском посёлке Дубровка Дубровского городского поселения Всеволожского района Ленобласти. Строительство должно завершиться в III квартале 2022 года (произошел перенос с первого квартала того же года). 

Предусмотрен один пятиэтажный двухсекционный дом комфорт-класса. В нём расположится 55 квартир с высотой потолков 2,67 м. Среди них 35 «однушек», 15 «двушек» и 5 «трёшек». Площади однокомнатных вариантов равны 24–41 «квадратов», двухкомнатных — 46–54 «квадратов», трёхкомнатных — 58–61 «квадратов». На этаже в среднем расположено по 6 жилых помещений.

Для удобства маломобильных людей, проживающих в доме, появятся пандусы и понижающие площадки. Подземного паркинга нет. На придомовой территории расположится 4 гостевых машино-мест, ещё 37 мест оборудуют вне придомовой территории.

В радиусе 600 м от ЖК «Дом на Набережной улице, 10» работают Дубровская средняя общеобразовательная школа с дошкольным отделением, магазины «Магнит», «Пятёрочка», «Меркурий», тренажёрный зал, церковь, часовня, а также яхт-клуб «Морские волки». Из культурных объектов назовём музей «Невский пятачок» и музей «Летопись Дубровской земли».

Добраться на автобусе от станций метро «Проспект Большевиков», «Улица Дыбенко» до ЖК можно за 50–60 минут. Имеется сообщение и со Всеволожском. В посёлке расположены две железнодорожные станции — «37 км» и «Нeвcкaя Дубрoвкa». Через Дубровку проходит автодорога 41К-067 (Новая Пустошь — Нeвcкaя Дубрoвкa), которая соединяет населённый пункт с трассой Р-21 «Кола».

Рядом есть пешеходная прогулочная зона, где можно провести свободное время. Местоположение дома выгодно за счёт близости к Неве. Основной зелёной зоной локации является парк Нeвcкий. Кроме того, посёлок Дубровка с севера, запада, юго-запада окружён лесным массивом.

На набережнойРядом паркС видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

5 квартир, 4 уникальные планировки
1-комнатные
от 4 459 100 руб
от 41,30 м²
1 планировка
2-комнатные
от 4 816 600 руб
от 52,27 м²
3 планировки
Дата обновления: 15 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дом на Набережной улице, 10», Ход строительства, Июнь 2022, фото 1ЖК «Дом на Набережной улице, 10», Ход строительства, Июнь 2022, фото 2ЖК «Дом на Набережной улице, 10», Ход строительства, Июнь 2022, фото 3ЖК «Дом на Набережной улице, 10», Ход строительства, Июнь 2022, фото 4ЖК «Дом на Набережной улице, 10», Ход строительства, Июнь 2022, фото 5

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 27 491 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 27 557 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 29 302 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 852 ₽

Плюсы и минусы

  • На лестничной площадке жилого комплекса — в среднем, по 6 квартир.

  • Продуктовые магазины расположены в шаговой доступности.

  • В 200 метрах от ЖК находится берег Невы.

  • До станции Невская Дубровка примерно 10 минут ходьбы.

  • Неплохая экология микрорайона: дом стоит вдали от основных магистралей и обдувается ветрами с Невы.

  • У застройщика нет полностью завершенных проектов.

  • До КАД — 27 километров.

  • Столбы электропередач расположены довольно близко к жилому дому — не всем понравится такой пейзаж за окном.

  • В поселке Дубровка небольшой набор объектов инфраструктуры.

  • Время на дорогу до Санкт-Петербурга на электричке или на маршрутных такси приближается к 1,5 часам.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 августа 2021

Застройщик «ЛенОблСтрой 47» только пытается заявить о себе. В реализацию он взял сразу два проекта — ЖК «Невская История» и, собственно, ЖК «Дом на Набережной улице, 10», оба ещё строятся. Пока сделано недостаточно, чтобы эксперты Novostroy.su смогли присвоить девелоперу отметку в сводном рейтинге. Будем с интересом следить за деятельностью новичка рынка.

Фотографии со стройки ЖК «Дом на Набережной улице, 10» публикуются исправно. По состоянию на июль 2021 года каркас единственного запроектированного дома достиг последнего, пятого этажа. Кирпичная кладка наружных стен ведётся на уровне второго этажа. Если ориентироваться на срок сдачи, указанный в проектной декларации, работы должны завершиться уже в начале следующего года. Ещё полгода даётся девелоперу на передачу ключей. Что ж, кажется, задача посильная.

Продажи в ЖК «Дом на Набережной улице, 10» не начаты. Уровень цен не анонсирован, однако полагаем, что они будут соответствовать комфорт-классу. Такой вывод напрашивается из представленной ассортиментной линейки, выбранных материалов дома и оценки потенциала локации. В целом, это простое, непритязательное жильё.

Небольшой дом может приглянуться тем, кто хочет жить за городом: Дубровка избавлена от перенаселённости, загазованности и прочих «прелестей» мегаполиса. В квартирографии упор сделан на «однушки», поэтому новостройка в большей степени подходит для неженатых мужчин, незамужних женщин или родителя с ребёнком. Также современное жильё должно пользоваться спросом на рынке аренды, поэтому ЖК может рассматриваться и частными инвесторами.

Кроме того, дом понравится тем, кого особенно привлекает близость к воде. Высоты здания должно хватить, чтобы из части квартир (смотрящих на восток) была видна Нева. Её воды, конечно, не чисты, но некоторой романтики она добавляет. Плюс ещё и в том, что прибрежную зону не собираются застраивать высотками, а значит видовые характеристики сохранятся и в отдалённом будущем.

Конкурентов поблизости не так много. Этот же девелопер, «ЛенОблСтрой 47», строит ЖК «Невская История». «Однушки» здесь стоят от 3,5 млн рублей, «двушки» — от 4,7 млн рублей. Частично сдан МЖК «Новая Дубровка». Девелопер «Конти» реализует «однушки» в нём по цене от 4 млн рублей, «двушки» — от 4,9 млн рублей. Те, кто хотят построить коттедж, могут выбрать КП «Дубровский парк». Участки в этом посёлке стоят от 3 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Дом на Набережной улице, 10»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом на Набережной улице, 10» составляет 110 000 ₽/м²

Новостройки в Тосненском районе ЛО 146 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Пушкинском районе от застройщика 155 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить