Застройщик «ЛенОблСтрой 47» только пытается заявить о себе. В реализацию он взял сразу два проекта — ЖК «Невская История» и, собственно, ЖК «Дом на Набережной улице, 10», оба ещё строятся. Пока сделано недостаточно, чтобы эксперты Novostroy.su смогли присвоить девелоперу отметку в сводном рейтинге. Будем с интересом следить за деятельностью новичка рынка.

Фотографии со стройки ЖК «Дом на Набережной улице, 10» публикуются исправно. По состоянию на июль 2021 года каркас единственного запроектированного дома достиг последнего, пятого этажа. Кирпичная кладка наружных стен ведётся на уровне второго этажа. Если ориентироваться на срок сдачи, указанный в проектной декларации, работы должны завершиться уже в начале следующего года. Ещё полгода даётся девелоперу на передачу ключей. Что ж, кажется, задача посильная.

Продажи в ЖК «Дом на Набережной улице, 10» не начаты. Уровень цен не анонсирован, однако полагаем, что они будут соответствовать комфорт-классу. Такой вывод напрашивается из представленной ассортиментной линейки, выбранных материалов дома и оценки потенциала локации. В целом, это простое, непритязательное жильё.

Небольшой дом может приглянуться тем, кто хочет жить за городом: Дубровка избавлена от перенаселённости, загазованности и прочих «прелестей» мегаполиса. В квартирографии упор сделан на «однушки», поэтому новостройка в большей степени подходит для неженатых мужчин, незамужних женщин или родителя с ребёнком. Также современное жильё должно пользоваться спросом на рынке аренды, поэтому ЖК может рассматриваться и частными инвесторами.

Кроме того, дом понравится тем, кого особенно привлекает близость к воде. Высоты здания должно хватить, чтобы из части квартир (смотрящих на восток) была видна Нева. Её воды, конечно, не чисты, но некоторой романтики она добавляет. Плюс ещё и в том, что прибрежную зону не собираются застраивать высотками, а значит видовые характеристики сохранятся и в отдалённом будущем.

Конкурентов поблизости не так много. Этот же девелопер, «ЛенОблСтрой 47», строит ЖК «Невская История». «Однушки» здесь стоят от 3,5 млн рублей, «двушки» — от 4,7 млн рублей. Частично сдан МЖК «Новая Дубровка». Девелопер «Конти» реализует «однушки» в нём по цене от 4 млн рублей, «двушки» — от 4,9 млн рублей. Те, кто хотят построить коттедж, могут выбрать КП «Дубровский парк». Участки в этом посёлке стоят от 3 млн рублей.