Забор, которым огорожен строительный участок дома 145 по Фонтанке, «съедает» половину проезжей части, провоцируя вечное недовольство водителей. А примелькавшийся уже с годами нарисованный фасад дома, хоть и стал привычным, но тем не менее вызывает справедливый вопрос: когда это закончится? Увы, пока четкого ориентира по времени нет.

История данного объекта непростая. Аварийный жилой дом в Центральном районе был расселен и поставлен в план капремонта еще в 1982 году. Но с тех пор у города так и не нашлось средств на его капитальный ремонт. За это время в доме были и самозахваты пустующих помещений, и пожары, и т. п. Судьба аварийного разрушающегося дома всерьез беспокоила местных жителей, представителей градозащитных организаций. В итоге оптимальным стало решение о постройке нового здания с сохранением исторического фасада.

Компания «Нежилой фонд консалт» на рынке Петербурга пока не отметилась иными проектами. Поэтому сравнить «Дом на набережной реки Фонтанки» с предыдущими объектами возможности нет.

Работы на объекте в настоящее время не ведутся. Продолжается рассмотрение разрешительной документации в контролирующих организациях. Но отказываться от проекта застройщик не планирует. В октябре 2013 года губернатор Петербурга своим постановлением продлил срок реконструкции здания под гостиницу до конца 2015 года. Инвестор дополнительно перечислит в бюджет города свыше 12 млн рублей.

Место, где будет построен апарт-отель, обладает одним существенным плюсом: это набережная Фонтанки. Все-таки туристический маршрут, по которому каждый день взад и вперед бегают теплоходики с любознательными туристами. Но если смотреть на вещи более строго, то само по себе это место не столь привлекательно. Вид из окон на воду это конечно, хорошо, но здания, виднеющиеся на другом берегу Фонтанки, к шедеврам зодчества явно не отнесешь — довольной проходной вид получается (разве что купол Троицкого собора, возвышающийся в отдалении за деревьями, радует глаз). А на этом берегу соседние с реконструируемым здания относятся к категории старых доходных домов, фасады их особыми изысками не отличаются. Но если не слишком привередничать, то место все равно хорошее. Пешком можно дойти до красивейшего Никольского собора, Юсуповского сада, Театральной площади и других достопримечательностей исторического центра.

К плюсам будущего апарт-отеля можно отнести хорошую обеспеченность объектами социальной инфраструктуры, за исключением разве что крупных сетевых супермаркетов в пешей доступности.

Транспортная доступность обычна для центра города. До метро можно дойти пешком. Что до «Садовой», что до «Технологического института», одинаково — примерно по 1,5 км. На автомобиле, конечно, радости ездить мало, поскольку пробки на набережной Фонтанки — это обычное дело. Да и на соседних магистралях — Лермонтовском и Измайловском проспектах — ситуация не лучше.

Рассуждать об экологической составляющей смысла нет. Понятно, что никаких плюсов здесь, в центре Петербурга, быть не может. А существенный минус, конечно, большой объем выхлопов от автотранспорта.

Пока нет подробностей проекта, не понятно какого рода апартаменты планирует предложить застройщик покупателям, и по какой цене. В этой части города в настоящее время не так много объектов. Среди тех, что находятся в стадии продаж, можно назвать ЖК «Адмиралтейский», «Art View House», «Дом у Мариинки», а также проектируемый ЖК «На Римского-Корсакова, 22».