Дата обновления 29 июня 2015
Говоря о жилом комплексе «Дивита» на Наличной 30, корп 2., заострим внимание на нескольких моментах.
Во-первых, речь идет о проекте, против которого жителями окрестных домов развернута отчаянная борьба. По мнению людей, в данном случае имеет место классический случай уплотнительной застройки. Василеостровцы требуют вместе строительства многоэтажки разбить здесь сквер и организовать детскую площадку, или же построить детский садик, или устроить большую парковку — варианты предлагаются разные. Пишутся обращения, вопрос ставится на уровне муниципалов, районной власти, депутатов ЗакСа и губернатора. Насколько нам известно, принципиальное решение пока не принято, но легкой жизни строителям подобная ситуация в любом случае не гарантирует. Проблема заключается в том, что земельный участок находится в собственности компании «Рикэл» и рано или поздно компания должна будет принять решение: строить здесь что-то разрешенное или же продать землю. Так что местной власти в данном случае действовать сложнее, чем если бы участок был в аренде.
Во-вторых, текущая ситуация на объекте действительно вызывает справедливое раздражение людей. Место предполагаемого строительства находится во дворах. Полуразрушенное двухэтажное нежилое здание, огороженное синим строительным забором, места не украшает. При этом стройплощадка отхватила большой кусок дворовой территории, которую жители хотели бы использовать для общих нужд.
В-третьих, проектные рендеры, которые застройщик выставлял в интернете в последние годы (сейчас их уже нет), конечно, весьма далеки от реальности. Дом сам по себе симпатичный и современный, хотя и вполне стандартный, без особых архитектурных изысков. Но вот окружение его выглядит на визуализациях гораздо привлекательней, чем в жизни. По факту, если предположить, что дом построят, то он съест всю свободную площадь двора, а расстояние между ним и соседними зданиями будет совсем небольшим. Так что радости от этого не будет ни жильцам старых домов, ни новоселам. Ну и естественно встанет вопрос с парковкой. Не факт, что места в подземном паркинге хватит всем желающим.
Вообще, если оценивать плюсы и минусы данного проекта, можно отметить, что местоположение его (если не считать тесноты во дворе), весьма привлекательно. Район старый, обжитой, в социальном плане обеспечен хорошо. Ничего особенного здесь нет — стандартные советские многоэтажки, но дворы зеленые, уютные.
В советские времена район «Приморской» считался одним из самых престижных «спальников». Сейчас, конечно все изменилось. Теперь все застройщики напирают на то, что это Васильевский остров — одно словосочетание уже звучит престижно. Формально, конечно это так, но по факту между западной и центральной частью Васильевского ничего общего нет. В районе «Приморской» стиль жизни совсем иной, более современный, а в последние годы облик этих мест становится все более респектабельным, учитывая, сколько дорогих жилых комплексов построено здесь на пустовавших ранее землях.
Если говорить о транспортной ситуации то близость метро это плюс, который всегда будет с ЖК «Дивита». Ситуация с автотранспортом здесь всем известна — по острову проехать можно, но выехать с него в часы пик большая проблема, т. к. все мосты стоят. Перспектива есть: в ближайшие годы войдет в строй участок Западного скоростного диаметра, проходящий по западной оконечности Васильевского. Соответственно транспортная доступность этих мест существенно улучшится.
Здешняя экологическая ситуация по меркам мегаполиса достаточно благополучная. Правда, из зеленых зон рядом только Смоленское православной кладбище, но сам по себе двор дома на Наличной зеленый. А то, что «Дивиту» планируют строить внутри двора, защитит новоселов от лишнего шума и пыли.
Впрочем, ключевое слово «планируется». Как нам сообщили в компании «Рикэл», точный срок реализации проекта пока неизвестен, поскольку компания в настоящее время (по состоянию на март 2015 года) еще не получила разрешения на строительство. Согласования на сей счет продолжаются, но чем они закончатся и когда, в компании сказать затрудняются. Представитель застройщика пояснил, что как только разрешение будет получено, информация об этом сразу будет размещена на официальном сайте компании. Поэтому тем, кого интересуют квартиры в этом доме, стоит следить за обновлениями на портале компании «Рикэл». Пока же любое упоминание о ЖК «Дивита» с официального сайта компании убрано.
Застройщик имеет в активе сданные жилые дома, но к крупным игрокам рынка не относится. Например, сейчас у компании нет ни одного строящегося жилого объекта.
Из альтернативных вариантов в этой части Василеостровского района можно назвать уже построенные жилые комплексы «Коралл» и «Васильевский квартал», где продажи квартир продолжаются. Также можно обратить внимание на перспективные проекты «Башни Беринга» и ЖК на улице Беринга, но срок их реализации пока не определен.
По информации на июнь 2015 года, проект отменен.
Отзывы