Коттеджный посёлок «Черный ручей» расположен во Всеволожском районе Ленобласти. Он был сдан в конце 2020 года и реализуется девелопером «ФАКТ. Коттеджные поселки». 

Площадь территории составляет 3,67 га. Всего в посёлке 35 земельных наделов, в том числе с видом на лес. Все они реализуются без подряда. Некоторые из них имеют выход на лес, некоторые — граничат с подъездной дорогой, некоторые являются луговыми. Площади колеблются от 6 до 15 соток. Цены соответствуют экономклассу. Из коммуникаций в посёлке есть электричество мощностью 15 кВт, открытая система водоотведения и первичного пожаротушения. Также создан пожарный водоём. Внутрипоселковые дороги сделаны из асфальтовой крошки, а подъездная дорога, ведущая к посёлку, имеет асфальтовое покрытие. Парковаться можно на гостевой автостоянке, рассчитанной на 6 мест. Взносов за содержание КП нет, поскольку установленная форма управления — ТСН.

Социально значимые объекты представлены в посёлке имени Свердлова. К ним относятся детский сад № 34, детский сад «Вырастайка», общеобразовательная школа «Свердловский центр образования», Всеволожская школа среднего общего образования им. Свердлова № 2, городская поликлиника, почтовое отделение, магазины «Магнит», «РеалЪ», «Пятёрочка», кафе «Лесландия», спортивный клуб Humanoid Wake Park & Boat, автомойка и церковь Николая Чудотворца на Неве.

При отсутствии заторов путь от Санкт-Петербурга до КП занимает 25 минут. Расстояние от кольцевой автодороги — 21 км. Автомобилисты могут добраться от КАД с помощью трасс 41К-078 и 41К-312. Маршрутные такси ходят от станции «улица Дыбенкo». Нужно выйти на остановке «Большие Пороги» и пройти оставшиеся 2,7 км пешком до КП.

Практически по границе посёлка протекает ручей Чёрная речка. В остальном посёлок окружён обширным лесным массивом. В радиусе 3,5 км от КП протекает река Нева, в радиусе 2,1 км раскинулось озеро Прометей, а в 2,6 км — озеро Большие Пороги. Экологическая обстановка благоприятна.