Жилой комплекс «Бугры» медленно, но верно, дрейфует в сторону проектов, которые вряд ли будут воплощены в ближайшие годы. Два года назад в качестве срока сдачи ЖК «Бугры» назывался II квартал 2013 года. На дворе 2014-й год, и, как нам пояснили в компании «Торговый Дом «Сигма», в настоящее время идет процедура согласования проекта жилого комплекса. Работы на стройплощадке заморожены. Предположительно, строительство здесь может начаться в середине 2015 года.
В этой связи обсуждать достоинства данного проекта пока занятие бесперспективное. Тем более, что вся информация о нем удалена с сайта застройщика. Поговорим о местоположении жилого комплекса.
Бугры — одна из самых ударных стройплощадок во Всеволожском районе. Но ситуацию здесь простой, увы, не назовешь. В 2013 году был даже введен временный мораторий на выдачу градостроительных планов в поселке Бугры. Причина — отсутствие необходимой социальной инфраструктуры для обеспечения жителей новостроек.
Сам по себе поселок Бугры в прежнем виде фактически перестал существовать. Вид его неузнаваемо изменился после массового строительства многоэтажек. Новоселы уже успели столкнуться с транспортной проблемой и острой нехваткой социальных объектов. Экологическая ситуация также не самая благоприятная — в поселке сконцентрировано несколько производств, зеленых зон практически нет.
Кстати, показательно, что в непосредственной близости от будущего ЖК «Бугры» собираются строить бизнес-парк, где кроме офисных, торговых и складских помещений будут также индустриальная зона и автодилерская деревня. Заметим, что ранее в этом месте планировалось строительство торгово-развлекательного комплекса «Невский Колизей». Согласитесь, смена соседа явно не в пользу ЖК «Бугры».
Уровень цен в Буграх не самый низкий, но все же доступный — от 58 до 72 тыс. руб за кв. метр. На продажу выставлено много жилых комплексов: «Забугорье», «Северные высоты», «Северные высоты 2», «Ленинградское трио», ЖК в поселке Бугры, ЖК «VillaHills». Кроме того, ряд ЖК находятся в стадии проектирования.
В результате активной застройки получился очередной спальный район Петербурга, только с неразвитой инфраструктурой и маломощными инженерными сетями. Сказать, что проживание здесь подходит всем категориям населения, однозначно нельзя. Скорее это место для молодых, мобильных людей, которые ищут жилье для старта самостоятельной жизни.
В перспективе, если областным и городским властям удастся решить проблемы Бугров в плане создания здесь новой инфраструктуры, жизнь новоселов улучшится. Но вот ждать скорого решения транспортной проблемы не приходится. По планам строительства метрополитена, своя станция метро в Буграх должна появиться не раньше 2025 года.
11 отзывов