В России подготавливают новый законопроект о строительных сберкассах, суть которого состоит в том, чтобы граждане могли накапливать средства на взнос по ипотеке, а затем получать недостающую сумму в кредит, при этом с наиболее выгодной процентной ставкой.
С помощью этого человек как - будто тренируется жить в кредит: каждый месяц на этот счет отчисляется некоторая часть семейного дохода. Анализируя режим накопления денег, кредитная организация делает вывод о том, может ли кредитор в будущем погашать полученный кредит.
В России подготавливают новый законопроект о строительных сберкассах, суть которого состоит в том, чтобы граждане могли накапливать средства на взнос по ипотеке, а затем получать недостающую сумму в кредит, при этом с наиболее выгодной процентной ставкой.
В нашей стране уже есть работающие кредитные кооперативы, которые используют данную методику для кредитования при покупки недвижимости, то есть новый закон рождается не на голой почве.
На сегодняшний день, наиболее успешно работает КПК «Народная Ипотека». Основной причиной успеха является универсальность, то есть в этой программе возможно получать кредит как по накопительной схеме, так и по банковской. Банковская схема дает возможность получать кредит сразу после положительного решения кредитного комитета. По этой программе можно приобрести жилье на первичном рынке.
Как это выглядит на практике?
Сначала, заявитель заполняет во время собеседования или на сайте www.ipotekaspb.com анкету заемщика и затем получает ответ (в течение трех дней). В случае положительного ответа, заемщик выбирает квартиру, заключает договор с девелопером, после этого перечисляются деньги на счет девелопера. Далее остается только дождаться окончания срока строительства. Цена покупаемой квартиры за один квадратный метр фиксируется на день заключения договора. Безусловно, это выгодно для заемщика, учитывая постоянный рост цен на рынке жилья. Но это не единственный плюс. Кредитный кооператив является некоммерческой организацией и предоставляет маленькую кредитную ставку - 5-11 процентов годовых в рублях. Также КПК «Народная ипотека» не требует никаких подтверждающих справок о доходах заемщика.
Квартира оформляется в 100 процентную частную собственность клиента, с наложением обременения в Росреестре (квартира до конца срока погашения кредита является залогом). В КПК заемщике получает риэлтерское, финансовое и юридическое обслуживание в одной организации, что экономит деньги и время при проведении сделки и получении кредита с приобретением недвижимости.
Комментарии