Пенсионный фонд России в 2010 году принял более 220 000 заявлений о граждан по поводу использования материнского капитала для погашения ипотеки. Этот способ переведения государственной помощи в квадратные метры активно используется гражданами. В середине предыдущего года был запущен проект, о возможности использования материнского капитала как первоначального взноса.
Материнский капитал имеет право семья, в который был рожден(усыновлен) второй и более ребенок после 1 января 2007 году.
При этом мать обязательно должна быть гражданкой Российской Федерации. И право на материнский капитал закрепляет также только за матерью. Сейчас размер материнского капитала составляет 365,7 тыс.рублей. Вообще, его можно использовать формирование накопительной части пенсии, образование детей, и улучшение жилищных условий. В "улучшение жилищных условий входит":
-
использование этих денег в качестве доплаты при обмене жилой площади, причем с меньшей на большую
-
погашения или получения жилищного займа
-
затрат на реконструкцию или строительство дома своими силами.
Оплата стройматериалов или обмен жилья можно осуществить только после того, как ребенку исполнится три года, а вот погасить долг по ипотеке с помощью материнского капитал можно сразу.
Если Вы обладатель материнского капитала и уже точно решили, как вы хотите использовать данные средства, то нужно написать заявление о распоряжении средствами материнского капитал и отнести его в Пенсионный Фонд. Обращаться может лично или написать доверенность (заверенную у нотариуса) на другого человека, или же вообще послать документы по почте.
На данный момент, самым популярным использованием материнского капитала является погашение кредита (причем, только целевого жилищного кредита). На сегодняшний день, все банки принимают в счет долга материнский капитал. Заемщиками могут выступать как мать, так и отец, ведь большинство матерей сидят с ребенком. Единственный момент, отец может воспользоваться материнским капиталом, только когда он состоит в зарегистрированном браке с матерью ребенка. Еще одним обязательным условием является письменное обязательство (тоже нотариально заверенное) приобретаемое жилья переоформить в общую собственность всех членов семьи.
Причем со второй половины 2010 года, стало возможно использование материнского капитала и в качестве первоначального взноса. Но по некоторым причинам нововведение так и не заработало. Во-первых, он не подходит для столичных городов, т.к. первоначальный взнос должен составлять не менее 30 процентов от полной стоимости жилья, а стоимости недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге существенно дороже (как правило первоначальный взнос должен составлять минимум 1 млн рублей). А во-вторых, остаются некоторые несогласованные моменты в процедуре оформления между правилами ПФР и банками. И В итоге, в Петербурге не реализовано ни одной сделки, где материнский капитал выступает в качестве первоначального
Комментарии