Что лучше рассрочка платежа или ипотека?

Сравним эти виды кредитования:

1)Оформление собственности. Основными плюсами ипотеки является то, что собственность можно максимально быстро зарегистрировать после сдачи дома, а вот если Вы выбрали рассрочку, то Ваша квартира станет  собственностью только после полной выплаты её стоимости.

2)Выбор объектов. Каждый банк кредитует исключительно аккредитованного застройщика или объект, соответственно, выбор весьма ограничен. Тогда как рассрочкой платежа можно воспользоваться у большинства застройщиков.

3)Требования к заемщику. Если Вы покупаете квартиру в рассрочку, то Вам нужно внести первоначальный взнос в размере не менее 5 процентов от стоимости квартиры, и при этом застройщик не будет проверять Вашу кредитную историю и так далее. А вот если оформлять ипотеку, нужно предоставить немало документов о платежеспособности и при этом у вас должна быть хорошая кредитная история.

4)Ежемесячный платеж. В случае с ипотекой, ежемесячный платеж минимален из-за продолжительных долговых обязательств, но при этом заемщик переплачивает значительную сумму. Рассрочка дает возможность погасить все в кратчайшие сроки и за минимальную переплату, но ежемесячный платеж будет высоким.

Но, если брать квартиру в ипотеку и досрочно погашать, то эти различия становятся не так заметны.

 
 Итак, клиенту с неподтвержденными доходами и плохой кредитной историей, подойдет однозначно только рассрочка. Ипотека же дает возможность приобрести недвижимость любой средней петербургской семье за счет суммы ежемесячного платежа.

У некоторых застройщиков, есть возможность взять рассрочку платежа переходящую в ипотеку.   До сдачи дома, заемщик выплачивает в соответствии с рассрочкой ежемесячные платежи. Далее клиент оформляет ипотеку на данный объект, при этом все предыдущие платеж зачисляются в сумму первоначального взноса. Правда огромным минусом данной системы, является то, что есть вероятность не получить от банка одобрения на почти купленную недвижимость.