В ходе дискуссий в рамках профессиональной конференции «Недвижимость и строительство: страхование и кредит» IC Real Estate & Building – 2009», которая состоялась 27 февраля 2009 года в фешенебельном отеле «Англетер», руководитель комиссии по страхованию Санкт-Петербургского регионального отделения общероссийской общественной организации «Опора России» Марина Егорова заметила, что суть скопившихся проблем в строительстве нужно искать не в способах финансирования, а в снижении нормы рентабельности строительных компаний.
«Рабочая сила, материалы и оборудование составляют лишь 30 % от конечной стоимости продаваемой недвижимости, все остальное уходит в копилку собственника-строителя, который жировал в докризисный период, а теперь плачет, что ему строить не на что», - считает Марина Егорова.
Кроме этого, причина высокой цены за недвижимость – в огромных административных издержках, которые документально нигде не отражены. «Кроме взяток и откатов, существуют еще и затраты на землю и инфраструктуру, которые осуществляются силами собственника и которые также формируют итоговую цену за квадратный метр», - уверен доцент кафедры страхования СПбГУ экономики и финансов Денис Горулев.
Материал подготовлен по итогам конференции
«Недвижимость и строительство:
страхование и кредит» 2009
Комментарии