Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

В Санкт-Петербург пришли дачные домики по 50 тысяч рублей

Сруб дачного домика Сруб дачного домика
https://www.novostroy.su/articles/market/v-sankt-peterburg-prishli-dachnye-domiki-po-50-tysyach-rubley/
В Санкт-Петербург пришли дачные домики по 50 тысяч рублей
В Санкт-Петербург пришли дачные домики по 50 тысяч рублей
Что на рынке
2020-03-11 11:31:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/5e67891451d78.jpg
Novostroy.su
211
21
На рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга рыночные отношения сделали реверанс в сторону небогатой категории дачников. Новые дома стали стоить дешевле подержанных. Причем этот тренд не перебить даже псевдозаменителями недвижимости: строительными бытовками, металлическими гаражами и армейскими кунгами. Новые дома все равно будет доступнее хлама.

На рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга рыночные отношения сделали реверанс в сторону небогатой категории дачников. Новые дома стали стоить дешевле подержанных. Причем этот тренд не перебить даже псевдозаменителями недвижимости: строительными бытовками, металлическими гаражами и армейскими кунгами. Новые дома все равно будет доступнее хлама.

Самый доступный дачный участок в пригородах Санкт-Петербурга стоит 50 тыс. руб. Его аналог в черте города оценивается в 100 тыс. Диапазон цен между этими двумя значениями можно признать народной стоимостью дачного домика. Ведь его самые доступные варианты не могут стоить дороже доступных участков. Еще несколько лет назад столь низкий уровень цен заставил бы довольствоваться не недвижимостью, а ее доступными заменителями. Однако сейчас ситуация изменилась. Низший ценовой сегмент загородной недвижимости очень выиграл за счет крупных национальных проектов.

Возросшая доступность дачной недвижимости обуславливается крупными проектами по добыче углеводородов. Участвующие в них огромные массы людей вынуждены жить и работать в дикой местности с суровыми климатическими условиями. Для этого стройиндустрия вынуждена была разработать быстровозводимые и теплые варианты жилья, способные пережить десятки перемещений по местности. Именно на этих жилых модулях строителей газопроводов созданы наиболее оптимальные предложения дачной недвижимости Петербурга. Это существенно изменило структуру предложения в низшем ценовом сегменте. Там, где до этого безраздельно господствовали различные эрзацы в виде строительных вагончиков, армейских кунгов или металлических гаражей обшитых вагонкой сейчас доминируют новые и компактные домики внешне и конструктивно напоминающие «финские». Их цена начинается от 48 тыс. руб. А установка занимает пару часов. Ведь сам дом продается уже собранным и устанавливается при помощи манипулятора на ленточный фундамент из бетонных блоков. Даже традиционные деревянные срубы местного производства оказываются дороже. Детально сравнение цен представлено ниже.

Тип предложения Устойчивый порог начальных цен Площадь Описание
Деревянный сруб
новый
40 000 10 
  • Сруб из оцилиндрованного бревна, не требует конопатки, небольшая усадка.
  • Диаметр бревна 17см.
  • Высота стен 2.09м. 14 венцов.
  • Проёмы под окно и дверь.
  • Крыши нет, окон и дверей нет, пола нет.
  • Самовывоз. 
Бытовка с верандой
новая
48 000 14
  • Наружные стены: каркас 50х50мм снаружи - имитация бруса.
  • Ветрогидроизоляция.
  • Несущий брус 100х150мм.
  • Чистовой пол: доска 25х100 обрезная.
  • Черновой пол доска 25х100.
  • Деревянное окно с форточкой, двери.
  • Двухскатная крыша.
  • Доставка и установка манипулятором.
Металлические, 
утепленные гаражи б/y
50 000 18
  • Гараж/бытовка 3,5х5,5 м.
  • Жилая часть: стены и потолок обшиты доской 20 мм, утеплены эппс 20 мм.
  • Пол: линолеум, доска 40, утеплитель эппс 50мм. 
  • Есть окно.
  • Самовывоз.
Военный кунг б/y 60 000 17
  • Вагон 7*2,4м высота 2,2.
  • Внутри обшит строганой доской, разделен на 2 помещения.
  • На колесах.
  • Можно буксировать.
  • Самовывоз. 
Бытовка с верандой новая 65 000 14
  • Бытовка с верандой 2.3мx5.8м .
  • Несущий брус 100х150.
  • Ветрогидроизоляция.
  • Теплоизоляция пола минеральная вата 50мм.
  • Теплоизоляция потолка минеральная вата 50мм.
  • Теплоизоляция наружных стен минеральная вата 50мм, термоплита.
  • Наружные стены: каркас 50х50мм снаружи , внутри обшит вагонкой 12,5мм (ВС).
  • Чистовой пол: доска 25х100 обрезная.
  • Черновой пол доска 25х100.
  • Крыша двускатная.
  • Окна: деревянные 100х80 — 2 шт., открываются.
  • Входные двери.
  • Доставка и установка манипулятором.
Зимняя бытовка
новая
94 000 15
  • Бытовка с утеплением 100мм и ветрозащитой, снаружи обшита имитацией бруса, внутри вагонкой.
  • В стоимость уже входят перегородки, крыльцо, окна (80х100 и 40х40) и 3 утеплённые двери.
  • Комната 9 м.кв. Есть ещё 2 помещения, можно использовать как туалет и сарай.
  • Наружные стены: каркас 40х100мм снаружи – имит. бруса, внутри - вагонка.
  • Ветрогидроизоляция - мембрана.
  • Утепление – 100 мм (пол, стены, кровля).
  • Несущий брус 100х150мм.
  • Чистовой пол: доска 25х100 обрезная.
  • Черновой пол: доска 25х100 обрезная.
  • Двухскатная крыша.
  • Доставка и установка манипулятором.

Самым доступным в таблице является новый деревянный сруб из оцилиндрованного бревна. Однако он реализуется без окон, дверей, крыши и пола, что с учетом доводки увеличивает цену фактически вдвое и приравнивает его к зимнему варианту бытовки. Оцененному в 94 тыс. руб. Данная бытовка, как и две более доступных, не только визуально схожи со щитовыми финскими домиками, но и по существу ими являются. За одним лишь отличием. Их двухскатные крыши фактически без чердачного помещения, что делает высоту такого строения почти в два раза ниже обычного дома. За всем остальным эти конструкции от дома не отличаются и выглядят презентабельно. Что при отсутствии предыдущей эксплуатации существенно увеличивает ценность в глазах потребителя.

Справедливости ради стоит отметить, что их цена не является окончательной и требует дополнительных вложений для обустройства фундамента, транспортировки и установки. Однако домики ценой от 50 до 70 тыс. вполне можно установить, уложившись в бюджет до 100 тыс.

К тому же можно сэкономить средства, используя маркетинговые акции производителей. Например, получить при покупке домика бесплатный фундамент вполне реально, что наводит на мысль о возможности такой же бесплатной транспортировки или установки в рамках стратегии по продвижению. Однако, в любом случае это единственный вариант полноценного летнего жилья в выбранной ценовой амплитуде без различных эрзацев.

На фото — объявление о продаже бытовки

Среди таковых стоит выделить категорию «армейские кунги». Лучшие из них, не только обладают хорошей ходовой частью позволяющей их буксировать, но и печным отоплением и даже окнами в потолке. При хорошем вложении средств эти объекты могут стать достойной заменой автомобильного трейлера, но составить конкуренцию щитовым домам вряд ли смогут. Так как и из-за колесной базы, армейского дизайна и большого срока эксплуатации крайне непрезентабельно выглядят на самом дачном участке. Это же можно сказать и о металлических гаражах, которые владельцы собственноручно пытаются уравнять по функционалу с бытовками, врезая туда окна и обшивая их изнутри вагонкой. Ближе всего к дачным домам нового типа - традиционные строительные бытовки контейнерного типа. Однако они из-за прямоугольной формы и изношенного вида из-за предыдущей эксплуатации визуально проигрывают домикам. Хотя по функционалу их вполне можно уравнять.

Статья по данной теме10 марта 2020

Палатка самый доступный вариант краткосрочного проживания в Санкт-Петербурге. Вопреки сложившемуся мнению в Северной столице этот вариант вполне возможен. Но надо соблюдать несколько правил.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail

Самое читаемое за месяц

  • Где в Ленобласти купить квартиру за 350 тыс. рублей
    21 ноября 2020 9052

    До 350 тыс. рублей на вторичном рынке недвижимости Ленинградской области сейчас продается 12 квартир. Мы рассмотрим эти предложения и узнаем, чем опасна такая покупка.

  • Идеальная планировка — какие квартиры популярны у россиян?
    28 октября 2020 14814

    Сегодня никого не удивишь кухней-гостиной или просторной лоджией в будущей квартире. Покупатели диктуют застройщикам свои индивидуальные предпочтения, которые быстро становятся мейнстримом на рынке. «Пустые» квадраты заменяются рациональными евро-стандартами, в лидеры запросов аудитории выходят кладовые и гардеробные, без которых сложно представить современное жилье. Что из себя представляет квартирография современных новостроек, и на какую сумму может отличаться стоимость квадратного метра в различных планировках, Novostroy.su узнал у экспертов.

  • Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру в Петербурге
    30 октября 2020 10876 2

    Несмотря на снижение доходов россиян желание иметь собственное жилье никуда не девается. Если верить средним цифрам статистики, приобрести квартиру может практически любой работающий в Петербурге гражданин. Госипотека — ему в помощь. Но платить меньше не получится.