В Санкт-Петербург пришли дачные домики по 50 тысяч рублей

Самый доступный дачный участок в пригородах Санкт-Петербурга стоит 50 тыс. руб. Его аналог в черте города оценивается в 100 тыс. Диапазон цен между этими двумя значениями можно признать народной стоимостью дачного домика. Ведь его самые доступные варианты не могут стоить дороже доступных участков. Еще несколько лет назад столь низкий уровень цен заставил бы довольствоваться не недвижимостью, а ее доступными заменителями. Однако сейчас ситуация изменилась. Низший ценовой сегмент загородной недвижимости очень выиграл за счет крупных национальных проектов.

Возросшая доступность дачной недвижимости обуславливается крупными проектами по добыче углеводородов. Участвующие в них огромные массы людей вынуждены жить и работать в дикой местности с суровыми климатическими условиями. Для этого стройиндустрия вынуждена была разработать быстровозводимые и теплые варианты жилья, способные пережить десятки перемещений по местности. Именно на этих жилых модулях строителей газопроводов созданы наиболее оптимальные предложения дачной недвижимости Петербурга. Это существенно изменило структуру предложения в низшем ценовом сегменте. Там, где до этого безраздельно господствовали различные эрзацы в виде строительных вагончиков, армейских кунгов или металлических гаражей обшитых вагонкой сейчас доминируют новые и компактные домики внешне и конструктивно напоминающие «финские». Их цена начинается от 48 тыс. руб. А установка занимает пару часов. Ведь сам дом продается уже собранным и устанавливается при помощи манипулятора на ленточный фундамент из бетонных блоков. Даже традиционные деревянные срубы местного производства оказываются дороже. Детально сравнение цен представлено ниже.

Самым доступным в таблице является новый деревянный сруб из оцилиндрованного бревна. Однако он реализуется без окон, дверей, крыши и пола, что с учетом доводки увеличивает цену фактически вдвое и приравнивает его к зимнему варианту бытовки. Оцененному в 94 тыс. руб. Данная бытовка, как и две более доступных, не только визуально схожи со щитовыми финскими домиками, но и по существу ими являются. За одним лишь отличием. Их двухскатные крыши фактически без чердачного помещения, что делает высоту такого строения почти в два раза ниже обычного дома. За всем остальным эти конструкции от дома не отличаются и выглядят презентабельно. Что при отсутствии предыдущей эксплуатации существенно увеличивает ценность в глазах потребителя.

Справедливости ради стоит отметить, что их цена не является окончательной и требует дополнительных вложений для обустройства фундамента, транспортировки и установки. Однако домики ценой от 50 до 70 тыс. вполне можно установить, уложившись в бюджет до 100 тыс.

К тому же можно сэкономить средства, используя маркетинговые акции производителей. Например, получить при покупке домика бесплатный фундамент вполне реально, что наводит на мысль о возможности такой же бесплатной транспортировки или установки в рамках стратегии по продвижению. Однако, в любом случае это единственный вариант полноценного летнего жилья в выбранной ценовой амплитуде без различных эрзацев.

Среди таковых стоит выделить категорию «армейские кунги». Лучшие из них, не только обладают хорошей ходовой частью позволяющей их буксировать, но и печным отоплением и даже окнами в потолке. При хорошем вложении средств эти объекты могут стать достойной заменой автомобильного трейлера, но составить конкуренцию щитовым домам вряд ли смогут. Так как и из-за колесной базы, армейского дизайна и большого срока эксплуатации крайне непрезентабельно выглядят на самом дачном участке. Это же можно сказать и о металлических гаражах, которые владельцы собственноручно пытаются уравнять по функционалу с бытовками, врезая туда окна и обшивая их изнутри вагонкой. Ближе всего к дачным домам нового типа - традиционные строительные бытовки контейнерного типа. Однако они из-за прямоугольной формы и изношенного вида из-за предыдущей эксплуатации визуально проигрывают домикам. Хотя по функционалу их вполне можно уравнять.