По мнению многих экспертов, на рынке вторичного жилья стоимость завышается примерно на 15-20 процентов, но, тем не менее, оно пользуется огромным спросом. Что и понятно: ведь покупатель сразу видит, что именно он покупает, мало того, может сразу въехать и постепенно просто делать ремонт. А вот в случае с новостройками, клиент разглядывает чертежи планировок и представляет, как это все будет выглядеть.
По мнению многих экспертов, на рынке вторичного жилья стоимость завышается примерно на 15-20 процентов, но, тем не менее, оно пользуется огромным спросом. Что и понятно: ведь покупатель сразу видит, что именно он покупает, мало того, может сразу въехать и постепенно просто делать ремонт. А вот в случае с новостройками, клиент разглядывает чертежи планировок и представляет, как это все будет выглядеть.
На сегодняшний день, не мало случаев обманутых покупателей, например, когда компания - застройщик просто не доживает до срока сдачи объекта... К тому же, новостройки уже практически не встреть в центре города или в исторических районах города, как правило, застраиваются менее престижные спальные районы, что также не всех устраивает. Вторичное же жилье, Вы можете купить практически в любой части города! А тут уже и вся инфраструктура у Вас под рукой - множество магазинов и торговых центров, кинотеатры, театры, музеи, и просто можно любоваться архитектурой домов центра.
Что касается оформления документов на квартиру - со вторичным жильем все просто и понятно. Единственное, нужно всегда проверять историю объекта, чтобы избежать неприятных ситуаций с наследниками и так далее.
Также, если Вы решили приобрести квартиру на вторичном рынке жилья, то необходимо проверять состояние дома. Причем лучше здесь прибегнуть к помощи специалистов. Особенно если Вы выбираете «сталинку» или «хрущевку».
«Хрущевками» называли дома, которые строились в конце 1950-х. Как правило, это пятиэтажные панельные дома без лифта, с невысокими потолками и небольшими по площади квартирами. Изначально, такие дома строились не более чем на 25 лет, однако «хрущевки» существуют и сегодня.
После 1960-х годов стали активно строить кирпичные дома различных комнат и площадей. Такие дома очень популярны сегодня, так как они самые недорогие после «хрущевок».
«Сталинки» бывают разные. В начала 1930 года строились дома с удобными планировками квартир и с подъездом к дому - это номенклатурные «сталинки». Они строились для партийных представителей. Материал строительства - кирпич. Снаружи дом украшался лепкой. Причем в таких, даже невысотных домах, есть лифты и мусоропроводы. Потолки выше среднего - 3 метра и более, комнаты до 30 квадратных метров. А также мечта любой хозяйки - большая кухня.
Были и рядовые «сталинки», строящиеся для рабочих. Снаружи они выглядят не так привлекательно, как номенклатурные. Но все же они не очень маленькие по площади, единственный минус - в некоторых не было ванной комнаты.
И ещё один вид «сталинок», так называемые ущербные. Это по большому счету обычные общежития.
Итак, время идет, а «сталинки» и «хрущевки» достаточно востребованы на рынке вторичной недвижимости и сейчас.
Комментарии