Мнение эксперта по элитной недвижимости АН "Бекар" Лилии Крейсс - Беловой.
Вообще отметим, что на элитное жилье во время кризиса цены снизились почти на 30 процентов. Но все таки рынок жилья более массового спроса просел больше, чем "элитка". Что касается новостроек, основными застройщиками по-прежнему остаются RBI и "Возрождение Санкт-Петербург". Конечно, во время кризиса, они делали приличный скидки, но сейчас восстановились и держат цены в районе 250 тыс.рублей за квадратный метр. В принципе при встрече с покупателем, иногда делаются некоторые скидки, спец.предложения.
Этим летом, объем сделок вырос не только на жилье массового спроса, но и на элитное.
Естественно немного поменялись и характеристики элитного жилья. Сейчас, даже идеально отремонтированная квартира, но в старом фонде, не считается элитной. А если у дома нет своей парковки или соседняя квартира ниже классом, или косметический ремонт в подъезде сделан от ЖЭКа, все эти факторы говорят о том, что данное жильё не относится к элитному.
Тревожная ситуация возникла с качеством строительства элитного жилья. Если посмотреть новостройки на Крестовской острове, то можно ужаснуться от той "элитки", которая была построена во время кризиса. Отделка хуже, чем у домов эконом - класса, а цена при этом огромная. Естественно, это не относится ко всем новостройкам данного района. Исключениями являются «ИнвестКом» и «Дом у моря».
Изменилась ситуация и с покупателями данной недвижимости. Если раньше основными клиентами были иностранцы, то сейчас элитные квартиры в Санкт-Петребурге покупают московские государственные чиновники.
Комментарии