С окончанием экономического кризиса всё большее число людей стало переселяться из одного города в другой. С ростом миграций начался стремительный рост рынка междугородних сделок с недвижимостью. Эксперты группы компаний «Экотон» (Санкт-Петербург) изучили тенденции и составили «портрет» такого клиента.
По данным аналитического отдела компании, в сделках по направлению Санкт-Петербург — Москва в настоящее время сохраняется перевес в пользу переездов из Петербурга в Москву. Согласно имеющимся цифрам, около 60% клиентов обращаются именно с целью покупки недвижимости в Москве. При этом, однако, сохраняется и тенденция к ежегодному увеличению доли покупок петербургской недвижимости москвичами.
Основную массу петербуржцев-покупателей квартир в Москве составляют люди среднего возраста, работники растущих корпораций и фирм, которые идут в Москву «на повышение». При этом особым спросом среди них пользуются дешёвые варианты однокомнатных и (реже) двухкомнатных квартир в столице, что объясняется большой разницей в цене между недвижимостью в Москве и Санкт-Петербурге.
Среди клиентов компании, обращавшихся за услугой по междугородним сделкам в прошлые годы, велико число тех, кто теперь стремится приобрести квартиру в Москве для своих родственников, чтобы таким образом перевезти их к себе.
Из числа тех москвичей, кто покупает квартиры в Санкт-Петербурге, основную массу составляют люди более старшего возраста, которые стремятся уехать в город на Неве ради более спокойной жизни. Эту группу людей в первую очередь заботит местоположение квартиры и благоустроенность района, в котором она находится. Самые дешёвые варианты их обычно не привлекают.
Среди покупателей-москвичей велико число тех, кто приобретает жильё в Санкт-Петербурге, чтобы иметь возможность приезжать туда отдыхать в любое время. Для них собственная квартира в Петербурге становится альтернативой гостинице. Для многих из них это является также инвестицией в будущее, что оказывается верным и для группы клиентов, которые покупают квартиры в Северной столице, чтобы впоследствии сдавать их.
В последнее время возросло число людей из регионов, которые начали приобретать жильё в Петербурге. Интерес связан как с упомянутым выше выходом рынка недвижимости из кризиса, так и с налаживанием активной работы Мергионального партнёрства риэлторов, что обеспечивает клиентам при встречной сделке уверенность в приобретении выбранного варианта даже в условиях растущего рынка.
Покупатели из регионов, география которых продолжает расширяться, в основном, приобретают квартиры для своих детей, поступающих в ВУЗы Санкт-Петербурга. Многие из них рассматривают Петербург в качестве перевалочного пункта на пути из регионов в Москву — сперва они закрепляются в Северной столице, а спустя несколько лет уже приобретают квартиру в Москве, параллельно продавая свою недвижимость здесь.
Комментарии