14 марта в Центре загородного домостроения прошли семинары для тех, кто мечтает о «Жизни за городом»

Наибольший интерес у посетителей вызвал семинар «Сколько стоит дом построить? Реальные цены на строительство индивидуального жилого дома». В рамках, которого специалисты рассказывали о различных технологиях загородного домостроения и сравнивали их преимущества и недостатки. Так на семинаре посетители подробнее узнали о самых распространенных технологиях строительства нашего региона: каркасно-панельной технологии строительства (SIP), о строительстве из пенобетона и клееного бруса. После семинара у всех желающих была возможность воочию ознакомиться со всеми технологиями строительства на выставке, где представлены образцы различных технологий с различными вариантами отделки и облицовки, обустройства инженерными системами и пр. По мнению одного из участников семинара Владимира Поручикова, генерального директора ГК «Канадский дом»: «Такие семинары просто необходимы гражданам, мечтающим о собственном загородном доме, поскольку технологии строительства постоянно развиваются и совершенствуются, на рынке появляются новые компании с интересными предложениями. Поэтому очень удобно, когда обо всем этом можно узнать в одном месте и задать все интересующие вопросы специалистам, не тратя много времени на посещение разных компаний».

На семинаре по инженерному оснащению загородного дома участникам были представлены последние разработки и предложения по оптимизации и экономичному использованию канализационных систем (компания «Биокси»), систем отопления (компания «Панеко Термо») и водоснабжения (компания «Гидропрофмонтаж»). Как отмечает Владимир Пшеничный, компания «Панеко Термо»: «В нашей стране люди почему то боятся использовать новые наукоемкие технологии, которые давно прижились и успешно используются на Западе, как например, воздушное отопление, которое позволяет не только обогревать воздух в доме, но и налаживать систему кондиционирования, увлажнения, очистки воздуха на базе одной системы».

Немаловажным вопросом для всех, кто мечтает о жизни за городом, стало приобретение земельного участка в области. Людмила Юшина, руководитель направления загородной недвижимости агентства недвижимости «Прогаль» и Станислав Азацкий, директор отделения «Адвекс. Загородная недвижимость», рассказали о наиболее перспективных районах Ленобласти, о тех трудностях, с которыми могут столкнуться граждане, решившие приобрести загородный участок, а также о том, на что, прежде всего, необходимо обращать внимание при покупке земли. Так, по словам Людмилы Юшиной при покупке участка в первую очередь необходимо обращать внимание на коммуникации на участке и смотреть, подведено ли электричество и какая мощность, есть ли поблизости источник с питьевой водой или же эту проблему придется решать самостоятельно, какова транспортная доступность и инфраструктура района. По признанию специалистов, в некоторых районах просто неоткуда взять электрические мощности, которые так необходимы для полноценной загородной жизни и функционирования, привычных для нас электроприборов, поэтому этот вопрос обязательно нужно выяснить до покупки участка. Некоторые граждане решают сэкономить при покупке земли и выбирают такие варианты, когда вопрос электрификации, газификации и подвода воды остаются на потом. Такие варианты действительно намного более экономичны по единовременным затратам на приобретение участка, однако, если вы решите когда-нибудь построить там дом для постоянного проживания, вам придется вложить значительные средства в подводку коммуникаций к такому участку.

Также в рамках работы независимого консультационного центра прошел круглый стол для профессионалов отрасли «Перспективы развития рынка загородного домостроения в 2009 г». В мероприятии приняли участие: Александра Скачкова, директор по маркетингу газеты «Мой район», Марина Карпихина, руководитель Департамента развития ЗАО "РОДЭКС Северо-Запад", Людмила Юшина, руководитель направления загородной недвижимости агентства недвижимости «Прогаль», Юрий Сушко, заместитель генерального директора «Петербург Эстэйт» (коттеджный поселок Сан-Репино). Прфессионалы попытались оценить реальную ситуацию на рынке загородного малоэтажного строительства, покупательский спрос и покупательские предпочтения в свете новой экономической ситуации. Интересно отметить, что одним из важных вопросов в новых реалиях рынка стал вопрос покупки участков под застройку. Не секрет, что многие коттеджные поселки, ранее продававшие землю исключительно с домовладениями, сейчас идут на встречу покупателю и продают участки без построек и без обязательств по генподряду. По мнению Юрия Сушко, заместителя генерального директор компании «Петербург Эстейт», кризис затянется дольше ожидаемого и всем участникам рынка необходимо набраться терпения. Также Юрий Сушко отметил, что в нынешней ситуации на покупателей не действуют никакие программы стимулирования спроса и спецпредложения, поскольку люди еще не готовы расстаться с деньгами и все еще ждут обещанного падения цен на 50-80%, что по мнению специалиста не возможно. Другое мнение высказала Марина Карпихина, руководитель Департамента развития ЗАО "РОДЭКС Северо-Запад", по словам которой кризис никак не отразился на их компании и продаже остаются на прежнем докризисном уровне. Правда, компания вывела на рынок незапланированные ранее эконом предложения жилья в таунхаузах, нижняя граница цена в которых составляет порядка 5 миллионов. Хорошей новостью стали исследования TNS Gallup Media (M-Index 2008_2), которые представила Александра Скачкова, директор по маркетингу газеты «Мой район». Согласно этим исследованиям, в ближайшие полгода среди жителей Санкт-Петербурга покупкой готовых загородных домов интересуются более 7000 петербуржцев, продажей имеющейся также более 7000 горожан, а вот строительство нового загородного жилья аж 100 200 человек!

Дебютантами Центра загородного домостроения «Жизнь за городом» стали компании «Сигма Инжиниринг», «РЕСО-гарантия», «Village Consulting», «Влона» (плетеная мебель), компания «Загородный дом», Knauf, Продис.