В конце февраля «Известия» опубликовали материал о повышенном в 1,2-2,4 раза уровне радона в новостройках, возведенных с использованием столь популярных сегодня энергоэффективных технологий. Novostroy поинтересовался у экспертов, насколько это опасно для жильцов, как можно снизить концентрацию радиоактивного газа и действительно ли, чем выше, тем лучше.
Журналистский материал «Известий» построен вокруг экспериментальных данных ученых уральского Института промышленной экологии. Чтобы зафиксировать концентрацию радона, сотрудники УрО РАН установили радиометры в квартирах московских, петербургских, екатеринбургских, краснодарских, нижегородских, новосибирских, тюменских и челябинских многоэтажек. Для чистоты эксперимента половина выбранных специалистами домов была возведена в 1950-1990 гг., а вторая – построена после 1999-го.
Откуда берется радиоактивный газ?
Как поясняет генеральный директор АО «Трансэнерком» Олег Шевцов, радон, не имеющий цвета, запаха и вкуса, скапливается в новостройках на нижних этажах и в подвалах из-за применения специальных инженерно-конструкторских решений, которые снижают воздухопроницаемость зданий и теплопотери. Выделяется же радиоактивный газ из ряда строительных материалов, среди которых – песок и гранит. Наряду с этим 90% радона, образующегося из-за распада радиоактивного радия-226, попадает в дома из слоев грунта, на котором возводится здание.
«Кроме того, 90% радона попадает в дома из слоев грунта, на котором возводится здание. Это значит, что отсутствие надежной защиты в виде монолитной герметичной плиты в основании фундамента повышает риск скопления радона в жилых помещениях». В частных домах он обычно выше, чем в многоэтажках, однако этот недостаток легко устраняется частым проветриванием.
Как подчеркивает руководитель направления «Энергоэффективность зданий» компании «Технониколь» Станислав Щеглов, радон опасен для человека при долговременном воздействии, поэтому защита от этого газа – важный вопрос обеспечения безопасности. Конкретизируя, ухудшает здоровье не сам радон, а его побочные продукты в виде радиоактивных изотопов висмута, полония и свинца, которые человек вдыхает вместе с воздухом и которые оседают в легких, вызывая рак этих органов. После курения радон является второй по распространенности причиной онкологии легких.
Что защищает от радона?
По словам Олега Шевцова, надежной защитой от скопления радона в жилых помещениях и профилактикой развития рака легкого является монолитная герметичная плита в основании фундамента. Для сравнения, выделяемый из стен радон не накапливается в помещениях в больших количествах из-за малого периода полураспада этого радиоактивного газа.
Жильцам же частных домов Олег Шевцов советует всего лишь чаще проветривать помещения.
К сказанному Станислав Щеглов добавляет, что в массовом домостроении от воздействия радона защищают жильцов первых этажей, так как этот газ довольно плотный и высоко не поднимается. Так что в случае с многоквартирными домами самый эффективный метод – организация вентилируемых подполий, которые хорошо проветриваются. При этом должна производиться теплоизоляция пола первого этажа.
Гораздо сильнее проблема радиоактивного газа касается малоэтажного строительства. «В регионах с повышенным содержанием радона для защиты используют специальные защитные мембраны. Роль такой мембраны вполне эффективно может исполнять обычная пароизоляционная пленка. Главное условие – пароизоляция подвальных конструкций должна быть выполнена особо качественно: без отсутствия разрывов и проколов, а также с соединениями внахлест и стыками, проклеенными специальной лентой», – подчеркивает Станислав.
Причем здесь энергоэффективность?
Покупателям квартир в современных новостройках Олег Шевцов рекомендует не переставать обращать внимание на класс энергоэффективности здания. Несмотря на то, что такая недвижимость стоит дороже в среднем на 5-10 тыс. рублей за квадратный метр, в последствии жители энергоэффективных домов могут сэкономить на оплате коммунальных услуг за счет использования энергосберегающих технологий – утепленных фасадов, современных стеклопакетов, радиаторов и бережливого освещения.
От класса энергоэффективности, который в большинстве вводимых на сегодня в эксплуатацию ЖК не ниже уровня D, будет зависеть не только размер коммунальных платежей, но и качество жизни.
«Чем выше класс энергоэффективности здания, тем больше вероятность образования скопления радона на нижних и верхних этажах, где часто бывают вентиляционные тупики и вытяжка работает не так эффективно. Современные строительные материалы (например, двойные стеклопакеты и теплоизоляция), которые применяются для энергосбережения, также препятствуют естественному выводу вредного газа», – комментирует эксперт.
В контексте класса энергоэффективности новых зданий Станислав Щеглов добавляет, что покупателям правильнее всего ориентироваться на класс энергоэффективности, который присваивается всем многоквартирным домам в момент сдачи в эксплуатацию.
«Классов энергоэффективности зданий всего девять и обозначаются они буквами от А++ до G, где А++ – высочайший класс, – поясняет Станислав, обращая внимание, – С 01.01.2023 г. проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию зданий с классом энергоэффективности ниже B запрещен. Это означает, что расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию такого здания на 40% ниже базового уровня, дом построен из современных материалов, имеет высокий уровень тепловой защиты наружных ограждающих конструкций, снабжен и общедомовыми, и индивидуальными приборами учета. В идеальной ситуации в таких домах жильцы должны платить только за фактически потребляемые ресурсы, а не по средним значениям, как это принято в домах, не укомплектованных приборами учета тепла».
Что касается жилых домов старого фонда, то по окончании их комплексного капитального ремонта таким зданиям должен быть присвоен класс энергоэффективности D (нормальный). С одной стороны, в этих зданиях уровень энергопотребления здания гораздо выше, а затраты жильцов на обогрев больше. С другой, концентрации радона в более старых строениях в разы ниже, чем в энергоэффективных домах классов А и B.
Однако куда важнее показатели, которые не купишь за деньги. Речь, конечно же, о здоровье. Берегите себя и помните про приведенные в этом материале факты! Снижайте концентрацию радона за счет герметизации полов, улучшения вентиляции дома и регулярных проветриваний. Не забывайте и то, что радон – летучий, легко и быстро выветриваемый газ, а вы наверняка не шахтер, вынужденный проводить много времени под землей и неустанно дышать вредными парами.
Комментарии