Что делать наследнику при отсутствии завещания, в каких случаях от наследства выгоднее отказаться, как не пропустить наследство и как оформить имущество умершего – читайте в нашей статье.
- Наследство без завещания
- Распределение наследства
- Обращение к нотариусу
- Пропущенное наследство
- Принятие наследства
- Отказ от наследства
Под наследованием третья часть Гражданского кодекса (ГК) РФ предлагает понимать переход права владения тем или иным объектом от умершего гражданина (наследодателя) к его преемникам (наследникам). После смерти наследодателя в собственность другому лицу (-ам) может быть передана, в том числе, недвижимость, включающая земельные участки, дома и квартиры. Жилье может перейти наследникам по закону либо на основании завещания. О втором варианте мы готовим отдельный материал, а ниже расскажем о получении квартиры при отсутствии завещания владельца.
Наследство без завещания
В случае смерти родственника, не оформившего завещание, его собственность будет распределяться по процедуре, называемой на юридическом языке «наследование по закону». Этой процедурой и определяются лица, имеющие либо не имеющие право на наследство, и доля от имущества умершего человека тому или иному наследнику.
Есть два варианта принятия имущества по закону, самый простой из которых называется фактическим вступлением и не требует обращения к нотариусу. Этот сценарий показывает переход недвижимости покойного к наследнику, если последний уже проживает в той же квартире или имеет регистрацию; обеспечивает сохранность имущества; содержит жилье в должном состоянии, ремонтирует квартиру, выплачивает долговые обязательства покойного или же оплачивает коммунальные услуги за жилье/налоги.
Между тем фактическое вступление в наследство предусмотрено законом лишь при наличии одного преемника (к примеру, после смерти матери/отца единственный наследник – ребенок). На практике ситуации с наличием одного наследника встречаются редко.
Распределение наследства
Если на квартиру умершего претендуют от 2-ух лиц, на помощь приходит законодательство, устанавливающее, кто и на какую долю наследодателя может претендовать. В первую очередь имущество вправе наследовать дети, супруг(-а) и родители усопшего. При отсутствии таковых на арену выходят братья (сестры), бабушки (дедушки). Если же нет и их, на наследство вправе претендовать дальние родственники.
К слову о супругах, в большинстве случаев размер доли мужа/жены равен половине от совместной собственности возлюбленных. Впрочем, в брачном договоре супруги вправе указать другую величину (к примеру, 70% или 40%). Может быть увеличена эта доля и по решению суда при наличии общего ребенка, не достигшего 18 лет. Только после учета супружеской доли оставшееся может быть распределено в равных долях между наследниками 1-ой или последующей очередей.
Всего российскими законами предусмотрено 8 очередей наследования:
1) супруг(-а), дети и родители наследодателя;
2) (не-)полнородные сестры (братья), дедушки (бабушки), а также племянницы (племянники);
3) дяди (тети) наследодателя;
4) прадедушки (прабабушки);
5) двоюродные внуки (внучки), являющиеся детьми родных племянниц (племянников) наследодателя; двоюродные бабушки (дедушки), выступающие родными сестрами и братьями дедушек (бабушек) усопшего;
6) двоюродные правнуки (правнучки), т. е. дети двоюродных внучек и внуков; двоюродные племянники (племянницы) – дети двоюродных братьев и сестер; двоюродные тети (дяди) – дети двоюродных бабушек и дедушек наследодателя;
7) мачехи/отчимы и их дети – пасынки/падчерицы;
8) нетрудоспособные иждивенцы умершего, к которым причисляются пенсионеры, несовершеннолетние до 16-ти лет, учащиеся общеобразовательных школ до 18-ти лет, студенты вузов и колледжей до 23-х лет и инвалиды с I по III группу, где от III группы требуется зафиксированная потеря трудоспособности.
По поводу последней очереди отметим, что ее представителям необязательно быть в родстве с покойным, главное – доказать свою нетрудоспособность с проживанием у наследодателя от одного года и нахождением на его содержании. Чтобы претендовать на ½ доли от оставленного имущества и подтвердить предшествовавшие необходимость и регулярность помощи от наследодателя, потребуются справки о доходах умершего и нетрудоспособного лица и документы с расходами на обеспечение иждивенца.
Распределение имущества покойного обычно происходит поровну между наследниками той или иной очереди одним из следующих способов:
1) через раздел недвижимости на одинаковые доли по числу наследников (к примеру, жилье будет разделено между детьми и супругом (-ой) в равных частях каждому);
2) переход «квадратов» в собственность одного наследника при выплате последним соответствующих компенсаций остальным наследникам;
3) через продажу недвижимости с последующим равным разделением суммы от сделки.
Если нет наследников всех 8-ми очередей, нажитое наследодателем переходит в государственную собственность. Аналогична ситуация при отсутствии права наследования правопреемниками и отказе всех наследников от принятия собственности усопшего.
Обращение к нотариусу
При наличии 2-х и более преемников для перехода недвижимости умершего и оформления регистрации жилья в собственность нужно обратиться к нотариусу. Делается это по последнему месту регистрации наследодателя (если, конечно, речь не идет о недвижимости на территории другого субъекта страны или же трансграничном наследовании). Обратиться к нотариусу необходимо в течение 6-ти месяцев со дня смерти близкого человека.
Кроме заявления нотариусу нужно подать в оригинале и такие документы как:
- паспортные данные преемника и наследодателя, плюс полученное в ЗАГСе свидетельство о смерти;
- документы, которые подтвердят родство заявителя с умершим, – например, свидетельство о браке, рождении/усыновлении;
- справка о регистрации наследодателя по месту жительства, которая подтвердит его проживание по определенному адресу на момент кончины;
- правоустанавливающие документы на жилье, среди которых – кадастровый паспорт, справка из Бюро технической инвентаризации (БТИ) с подтверждением кадастровой стоимости и справки об отсутствии задолженностей по квартплате.
После подачи заявления нотариусу последний открывает в единой информационной системе нотариата наследственное дело, проверяя, не оставил ли усопший завещание.
Узнать, открыл ли уже специалист наследственное дело по обращению кого-то из родственников умершего и у какого именно нотариуса оно находится, позволяет сайт Федеральной нотариальной палаты после указания ФИО наследодателя и дат его рождения и смерти. Если кто-то опередит вас в подаче заявления нотариусу, новое наследственное дело не будет открыто, а ваше заявление приобщат к ранее открытому.
При подтвержденном праве на имущество и отсутствии оспариваний со стороны третьих лиц юрист выдаст необходимое для оформления права собственности свидетельство о праве на наследство.
При появлении же у нотариуса каких-либо сомнений в документах или возникновении спора по поводу правового статуса имущества/наследника ситуация рассматривается в суде.
Пропущенное наследство
Законом отводится 6-месячный период на заявление наследниками притязания на квартиру умершего. Если период принятия наследства пропущен, законодательство дает несколько послаблений, одно из которых – доказательство уважительной на то причины в суде. Так, в судебной практике есть случаи, когда находившиеся за границей наследники не могли попасть в РФ, но после прибытия на родину сумели в суде обжаловать вступление в наследство преемников следующей очереди.
Также 6-месячный срок может быть пролонгирован в случаях, когда:
- преемник был отстранен от наследства/отказался от имущества (после отказа либо отстранения предыдущего преемника на принятие наследства другим лицом предоставляется еще до 5-ти месяцев);
- все принявшие наследство лица согласны на включение в перечень наследников еще одного лица (в данном случае срок восстановления принятия наследства восстанавливается во внесудебном порядке за счет обращения к нотариусу);
- нотариусу доказано не юридическое, а фактическое принятие наследства в течение всё тех же 6-ти месяцев.
Принятие наследства
Как уже отмечалось выше, в свои законные права наследник вступает через обращение к нотариусу с заявлением для открытия соответствующего дела. Специалист способствует оформлению свидетельства о праве на наследство, которое подтвердит права наследника на завещанное имущество.
За оформление нужно будет заплатить государственную пошлину, размер которой варьируется исходя от степени родства. Так, супруги, дети, родители, братья/сестры и бабушки/дедушки завещателя, то есть наследники первой и второй очередей, должны заплатить 0,3% от общей стоимости имущества, но не свыше 100 тыс. рублей. Остальным же наследникам придется расстаться с 0,6%, но не более чем 1 млн рублей.
От уплаты госпошлины закон освобождает лиц, которые не достигли 18-ти лет, и наследников, проживавших с владельцем имущества на момент его смерти и продолжающих находиться в той же квартире после кончины наследодателя.
Получить свидетельство о наследстве преемник может не раньше, чем через полгода после открытия наследственного дела. Документ состоит из личных данных получателя и содержит сведения о праве на недвижимость и размере доли.
Отказ от наследства
Бывает, что от наследства проще отказаться – к примеру, если покойный оставил после себя немало долгов, которые по закону переходят вместе с имуществом. При нежелании/невозможности рассчитаться с долгами придется отказаться как от объекта наследования, так и обременений.
Существует и разновидность отказа от имущества усопшего в интересах другого лица, тоже являющегося наследником. В этой ситуации в течение 6-ти месяцев после смерти владельца нужно подать заявление нотариусу, который работает по месту открытия наследства.
Наряду с отказом от наследства в юридической практике имеется и понятие «непринятие наследства», которое означает отсутствие со стороны наследника любых действий в отношении наследства. Важно, что непринятие можно прервать, обратившись за наследством. Аннулировать же отказ от наследства уже будет невозможно.
Комментарии