Подготовка к намыву территорий под Сестрорецком идёт полным ходом. Все необходимые документы подготовлены к отправке на Главгосэкспертизу. Однако без ответа пока остаётся вопрос: «Из каких средств будет оплачено возведение инженерной инфраструктуры нового жилого квартала?».
Первоначально намыв территорий в 370 га планировалось начать в 2013 году, и, согласно этим срокам, строительство было бы завершено в 2028 г. Однако на сегодняшний день всё (в том числе и дату старта работ) определяет то, из каких средств пройдёт финансирование создания коммуникаций, а также как застройщик возместит ущерб от работ природе.
Согласно замечанию заместителя гендиректора ООО «Северо-Запад Инвест» (инвестор проекта намыва земель под Сестрорецком) Владимира Жуйкова, «Новый берег» должен обойтись в 250 млрд. руб. При этом от 13 до 15 млрд. пойдут на намывные работы, а 200 – на застройку. Сколько средств потребует создание инфраструктуры, на сегодняшний день не ясно.
Жуйков уточняет, что диалог в Смольном по поводу финансирования возведения коммуникаций сейчас в самом разгаре. Во многом решит, будет ли город участвовать «деньгами» в проекте, то, даст ли Главгосэкспертиза оценку со знаком «+» (утверждённые законом сроки ожидания решения – 3-4 месяца).
Еще один острый вопрос грядущего строительства – как сделать разработку площадей под ЖК наиболее экологичной. Смягчить урбанистическое воздействие планируется, разбив зелёную зону площадью 130 га. Бюджет эко-работ заявлен в размере 1 млрд. руб. Такая сумма была обозначена по итогам государственной экологической экспертизы.
Однако о безопасности для природы застроек начнут заботиться еще до их начала. При положительном решении Главгосэкспертизы начать расчищать территории застройщик сможет уже в декабре текущего года. Но вот непосредственно к намыву приступят не раньше июля следующего года». Комментирует эксперт проекта, ведущий научный сотрудник биолого-почвенного факультета СПбГУ Дмитрий Ковалев: «Данные работы нельзя вести в период нереста рыб и гнездования птиц, отсюда и сроки».
Застройщик планирует на собственные средства создать мелководья, необходимые пернатым для создания гнёзд, а также профинансировать перевод территории Тарховского парка в разряд особо охраняемой.
К слову, по заявлению Жуйкова, это не станет причиной существенного увеличения бюджета проекта.
То, как именно и насколько эффективно планируется возместить экологический ущерб, напрямую связано с денежным участием города в строительстве «Нового берега». Не так давно в Смольном было принято решение о проектировании и создании за гос. счет инфраструктуры и инженерных сетей для намывных территорий. Однако возник ряд вопросов по экологичности проекта, и вопрос финансирования остался открытым.
По словам Владимира Жуйкова, поступление гос. средств сегодня не жизненно необходимо. Но если деньги не придут в течение 2013 года, начало строительства может быть отложено.
Куратором проекта стал вице-губернатор Сергей Козырев. Ближайшие изменения ситуации ожидаются уже на следующей неделе – по результатам заседания в Смольном.
Комментарии