«Красный треугольник»: от производства резины до креативного кластера

Историческая справка

Упомянутые локации

Локация

Адмиралтейский район

62 объекта

С 1930-х годов завод производил синтетический каучук. За высокую эффективность в 1960-х годах трудовой коллектив «Красного треугольника» был награждён памятным знаменем ЦК КПСС. В 2000-х годах предприятие прекратило существование в своём прежнем виде. Будучи никому не нужными, корпуса стали разрушаться, всего их около восьми десятков. Примерно с 2010-х на пустующие, заброшенные здания на набережной Обводного канала обратил внимание малый бизнес.

Варианты развития

В последние годы Смольный выдвигает идеи по преобразованию 250 тыс. кв. м. В 2016 году предлагалось сделать парк развлечений, позже — технопарк. Однако любая идея наталкивается на ряд проблем. Во-первых, за полтора века закономерным образом устарели коммуникации, замена которых требует огромных денег. Во-вторых, денег требует сама реставрация аварийных корпусов. В-третьих, значительная часть корпусов имеет охранный статус, а значит снос запрещён. В-четвёртых, ввиду бывшего производства земля заражена и требуется её рекультивация, также дорогостоящая. Наконец, в-пятых, помещения принадлежат около 70 собственникам, договориться с которыми сложно. Учитывая все сложности, российские девелоперы не жаждут реновировать территорию.

СМИ писали, что «Красный треугольник» могут застроить жильём. В 2017 году известный архитектор Евгений Герасимов и специалисты бюро «Герасимов и партнёры» подготовили свою концепцию. В их представлении получился «город в городе»: с жилыми кварталами, соцобъектами, парком и общественными зонами. Реализация проекта не началась, начнётся ли — неизвестно.

«Красный треульник» сегодня

Бывший резиновый завод вмещает в себя самые разные предприятия, от производителей кирпича и автосервисов до свободных художников и музыкантов. Как-то так сложилось, что кластер поделился на тематические зоны: дизайн, музыка, спорт, развлечения, промышленность, бизнес-центр. На территории работает единственный в России завод по производству шин для велосипедов, мотоциклов и сельхозшин. Следует также отметить студии звукозаписи, музыкальный клуб «Байконур» и студию популярного видеоблогера Дмитрия Пучкова, также известного как Goblin. Вообще, арендаторы и субарендаторы сдают помещения всем желающим, поэтому получается такая «сборная солянка».

В стенах бывшего завода снимался фильм «Сталинград». Полуразрушенными декорациями вдохновился режиссёр Фёдор Бондарчук, в своё время пришедший сюда с фотоаппаратом. После проката картины в 2013 году сцены из фильма попали на стены этого же завода.

Люди, которых не пугает холод и бытовая неустроенность, даже живут здесь годами. Основные их соображения — это экономия денег на аренде жилья и особая, творческая атмосфера. Из неприятных моментов можно отметить взломы, кражи и пожары по нескольку раз в год, особенно в заброшенных цехах.

Новостройки около «Красного треугольника»

Упомянутые объекты

Жилой комплекс

«Адмирал» (Адмиралтейский)

Primatech

На территории бывшей промзоны новостроек нет. По данным Novostroy.su, вблизи неё строится только ЖК «Адмирал», да и тот не могут сдать пять лет. Как мы уже сказали, потенциальных реноваторов отпугивает комплекс трудноразрешимых и требующих больших денег проблем. Активная застройка на Обводном канале ведётся восточнее, ближе к станции метро «Фрунзенская». С точки зрения получения прибыли те участки, безусловно, привлекательнее для компаний. По нашим прогнозам, до тех пор пока госорганами не будет окончательно утверждена единая концепция «Красного треугольника» и дело не дойдёт до реализации, новое жильё здесь не появится. Пока это депрессивная зона.

Справка

Адрес: набережная Обводного канала, 134–140.

Время работы: по будням с 09:00 до 18:00 часов.

Стоимость аренды помещений: от 500 рублей за 1 кв. м в месяц.

Добраться: 10 минут пешком для станции метро «Балтийская» или 15 минут от станции метро «Нарвская».