«Черные риелторы» – словосочетание, от которого вздрагивают не только одинокие и пожилые россияне. Почему таких злоумышленников стоит опасаться, даже если прежде вы об этом не задумывались и еще в расцвете сил, – в этой подборке самых громких дел.
- «Черная» доля
- Одинокие мишени
- В опасности не только частная собственность
- «Арендой» тоже не брезгуют
- Без срока давности
«Черная» доля
В Петербурге задержали банду из трех черных риелторов, принуждавших собственников продавать свои доли в недвижимости. Мошенники позаботились о прикрытии, создав агентство недвижимости. Последнее помогало злоумышленникам выкупать долю у собственника, конфликтовавшего с другими владельцами квартиры. За последних черные риелторы принимались сразу после сделки, предлагая три варианта:
- продать агентству свою часть жилья по заниженной стоимости;
- выкупить у риелторов их долю по гораздо более высокой цене;
- продать вместе с риелторами недвижимость третьему лицу.
В случае сопротивления проживающего в квартире собственника злоумышленники пускали в ход широкий набор «спецмер»: от угроз и смены замков входной двери до подселения маргинальных личностей. В итоге законный владелец жилья сдавался и соглашался на какой-либо из предложенных вариантов.
Задержав аферистов, полиция уберегла от недобровольных сделок минимум четверых собственников долей в петербургских квартирах. Так, в одном из домов на Большом проспекте В. О. черные риелторы приобрели за 1,5 млн рублей половину квартиры и добивались от второго собственника, чтобы тот выкупил «квадраты» уже за 5 млн.
Одинокие мишени
«Отжатием» жилья не брезгуют даже сотрудники правоохранительных органов, которые, казалось бы, должны защищать от черных риелторов. Тем проще, если «клиент» одинок. Так, по подозрению в мошенничестве задержана группа бывших сотрудников ОМВД Пресненского района Москвы. Банда присваивала себе квартиры одиноких москвичей, которых либо выписывала из их жилья, либо убивала.
Впрочем, аферистам не обязательно носить погоны, чтобы представиться сотрудниками полиции. Целый спектакль с похищением двух человек мошенники разыграли в Липецке. В поле зрения преступной группы попали два местных жителя, злоупотреблявших спиртными напитками. Злоумышленники похитили земляков и добились, чтобы те переписали имеющиеся в их собственности одно- и двухкомнатную квартиры. Взамен «добрые» черные риелторы приобрели своим жертвам домик в области за 130 тысяч рублей и комнату в общежитии за 370 тысяч. Обвиняемые отрицают свою вину, но их дело уже попало в Липецкий областной суд.
Черные риелторы из Читы отправятся в колонию на 18 и 4,5 года за отравление спиртом местного пенсионера и присвоение его квартиры. Один из злоумышленников под видом таксиста познакомился с пожилым читинцем, не имевшим близких родственников и часто употреблявшим алкоголь. В итоге документы пенсионера на жилье мошенник вместе со своим приятелем подделали, после чего «таксист» организовал отравление своего пассажира алкоголем.
Черных риелторов не останавливают даже семьи
В городе Череповце Вологодской области двое черных риелторов наняли киллера, чтобы тот убил 53-летнюю женщину и ее 32-летнего сына ради квартиры. Преступление совершено еще в 2008-м, а один из обвиняемых до сих пор в розыске. Разложившиеся трупы жертв с признаками насильственной смерти нашли в 2011-м в лесу, но долгое время у правоохранителей не было зацепок. Только спустя несколько лет следствие вышло на злоумышленников, работавших в череповецком агентстве недвижимости.
Двойное убийство произошло после обращения собственницы к одному из «риелторов» посодействовать в продаже ее старого жилья и приобретении новой квартиры. Сотрудники агентства недвижимости решили продать «квадраты» и забрать вырученные за это 2,1 млн рублей себе, а собственников ликвидировать, обратившись к киллеру. Последний пошел на убийство двух человек за 20 тысяч долларов, или около полумиллиона рублей по тогдашнему курсу. Поскольку у погибших не было родственников, о преступлении стало известно лишь через три года. «Риелтора» с киллером и вовсе задержали только в 2022-м, а еще один фигурант уголовного дела до сих пор числится в федеральном розыске.
В опасности не только частная собственность
«Черный риелтор» из Калуги умудрился продать на 22 с лишним миллиона рублей городскую собственность, за что на него возбудили уголовное дело. Работая специалистом по недвижимости в одной из компаний, мужчина «не терял времени» и реализовал четыре принадлежащих городу земельных участка. Подобные аферы калужанин провернул за счет незаполненных бланков свидетельств на право собственности, на которых стояла печать «Комитета РФ по земельным ресурсам и землеустройству».
В указанные бланки мошенник и его соучастники (их сейчас устанавливают) вносили данные пожилого родственника одного из подельников.
«Рассчитывая на то, что правоохранительные органы в случае его смерти не смогут установить обстоятельства выдачи свидетельств, они внесли в свидетельства данные высоколиквидных земельных участков, расположенных на территории г. Калуга», – рассказали в пресс-службе областной прокуратуры.
Далее мошенники получили от пожилого мужчины генеральные доверенности и реализовали участки, выручив за землю свыше 22 млн рублей.
«Арендой» тоже не брезгуют
В Краснодаре сотрудники уголовного розыска задержали риелтора, наживавшегося на желающих снять жилье. Злоумышленник «сдавал» своим клиентам в аренду квартиры без согласия собственников жилья. Жертвами афериста признаны 12 человек, а причиненный ущерб оценивается в более чем 130 тысяч рублей.
Еще несколько примеров со всей России:
- Задержанные в Крыму черные риелторы по поддельным документам добивались прав на имущество умерших или уехавших граждан и продавали их жилье.
- В Туле суд установил, что дядя обманул племянника и присвоил принадлежавшие последнему 2,8 млн рублей. На эти деньги молодой человек хотел приобрести жилье в своем городе, но доверился родственнику, предложившему помощь в поиске и покупке. Дядя даже не собирался искать квартиру, а просто присвоил себе деньги, за что оказался на скамье подсудимых.
- В Челябинской области за обман двух десятков человек осуждена группа черных риелторов из 14 участников. Как установили правоохранители, злоумышленники работая риелторами использовали мошеннические схемы покупки жилья с маткапиталом, в результате чего их жертвы теряли право на жилье.
«За пять лет, с 2013 по 2018 годы, от преступных действий подсудимых пострадало более 20 человек, причинен ущерб свыше 8 млн рублей», – уточнили в региональной прокуратуре.
По приговору суда 11 участников группы получили сроки от 6 до 17 лет лишения свободы в колониях общего, строгого и особого режимов, плюс штрафы от 200 тыс. до 1,5 млн рублей. Троим подсудимым с учетом состояния их здоровья и смягчающих обстоятельств суд назначил наказание в виде лишения свободы от 4 лет 6 месяцев до 6 лет условно.
Без срока давности
Во Владимире по делам 14-летней давности осудили трех черных риелторов за несколько наемных убийств. Так, в 2012-м банда убила жительницу города, чтобы скрыть незаконное обретение права собственности на ее жилье, а в 2009-м инсценировала несчастный случай по другому эпизоду, утопив жертву после завладения ее недвижимостью. За 19 мошеннических преступлений в сфере недвижимости, включая убийства, черные риелторы получили различные сроки – от пожизненного в колонии особого режима до 20-24 лет в тюрьме.
В Великом Новгороде возобновили расследование убийства, совершенного черными риелторами 25 с лишним лет назад. В 1997-м в лесу неподалеку от одной из новгородских деревень нашли обгоревший труп человека с проломленным черепом. После идентификации личности правоохранители выяснили, что жертвой оказался житель подмосковных Мытищ, злоупотреблявший алкоголем. Однако раскрыть преступление по горячим следам не получилось и лишь спустя четверть века удалось установить одного из злоумышленников, участвовавшего в убийстве.
Сейчас стало известно, что злоупотреблявший алкоголем мужчина попал в сферу интересов черных риелторов и был вывезен в Петербург. В Северной столице преступная группа накачивала жертву алкоголем, обещая купить мужчине на вырученные от продажи его квартиры деньги жилье в Петербурге. По прошествии какого-то времени злоумышленники переиграли свои планы и уже стали предлагать «клиенту» купить дом в Новгородской области. С этой целью черные риелторы и отправились в один из районов указанной области, где убили мужчину.
А боитесь ли вы черных риелторов и почему?
Комментарии