Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Где в Ленобласти купить квартиру за 350 тыс. рублей

Где в Ленобласти купить квартиру за 350 тыс. рублей Где в Ленобласти купить квартиру за 350 тыс. рублей
https://www.novostroy.su/articles/choose/gde-v-lenoblasti-kupit-kvartiru-za-350-tys-rubley/
Где в Ленобласти купить квартиру за 350 тыс. рублей
Где в Ленобласти купить квартиру за 350 тыс. рублей
Выбираем жилье
2020-11-21 07:37:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/5fb8adeb7bf7f.jpg
Novostroy.su
211
21
До 350 тыс. рублей на вторичном рынке недвижимости Ленинградской области сейчас продается 12 квартир. Мы рассмотрим эти предложения и узнаем, чем опасна такая покупка.

До 350 тыс. рублей на вторичном рынке недвижимости Ленинградской области сейчас продается 12 квартир. Мы рассмотрим эти предложения и узнаем, чем опасна такая покупка.

В большинстве объявлений предлагают однокомнатные квартиры в малоэтажных домах. В некоторых нет центральной канализации, а отапливать предлагают с помощью дров. Такие варианты — первые на снос.

Станислав Чикуров
Эксперт рынка

Как полагает Станислав Чикуров, руководитель отдела продаж Extra Estate, такое жилье не востребовано в дальних районах области, даже если его снесут, компенсационная выплата за него может быть ниже рыночной цены.

Отметим, что в Ленобласти до 1 сентября 2025 года в планах расселить около тысячи аварийных многоквартирных домов, в которых проживает 15,7 тысяч человек. Проверить входит ли дом в такие списки можно на сайте Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

В целом, по мнению эксперта, варианты квартир (пригодные для жилья и не в проблемных домах) за небольшой бюджет в Ленобласти есть, но немного.

В деревне Климово за 230 тыс. рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 44 кв. метра на первом этаже трехэтажного дома. До Петербурга около 330 км, путь на автомобиле займет примерно 4 часа 30 минут. Кухня 9 кв. метров, комната 18 кв. метров. из кухни есть выход на не застекленную лоджию, ремонт «бабушкин».

В объявлении отмечают, что вариант подходит для «загородной квартиры»: «Продается однокомнатная квартира в деревне Климово, Бокситогорский район. Недалеко от города Пикалево Ленинградской области. Кирпичный теплый дом. Центральное холодное и горячее водоснабжение, газовая плита, центральное отопление. В деревне есть детский сад, школа, почта, магазин. Подойдет для постоянного места жительства или как дачный вариант. Идеально под прописку. Рядом река, лес, озера. Взрослый собственник. Прямая продажа».

Идеально под прописку — что это значит? Как отмечает Чикуров, такая фраза может заинтересовать граждан ближнего зарубежья, или людей из дальних регионов, если они снялись там с регистрации (так корректнее называть «прописку»), а в Ленобласти или Петербурге хотят получить ипотеку или жить без бюрократических проблем.

«Санкт-Петербург город федерального значения и регистрацию либо документы прибытия могут спросить сотрудники полиции в любой момент, а вот если есть «прописка» в Ленобласти — таких проблем не будет. Смотрят на наличие постоянной или временной регистрации будущего заемщика и многие банки, она должна быть в регионе пребывания филиала банка», — рассказывает эксперт.

Еще один вариант бюджетной квартиры в не аварийном доме находится в Ефимовском городском поселке. Это однокомнатная квартира за 350 тыс. рублей на первом этаже панельного пятиэтажного дома. Ее площадь 32,4 кв. метра: кухня 7 кв. метров, комната 15 кв. метров.

Что пишут продавцы: «В доме в сентябре 2020 года закончен капитальный ремонт инженерных сетей. Поменяли все трубы водоснабжения, канализации и отопления, поставили новые радиаторы. В поселке: детский сад, школа, музыкальная школа, магазины, удобное транспортное сообщение. Красивая природа: озеро, река, лес, ягодные и грибные места. В квартире никто не прописан, прямая продажа от собственника».

Отметим, что в поселке есть ж/д станция Ефимовская, отправляться нужно от Ладожского вокзала, путь на электричке составит 4 часа 9 минут. На машине до Петербурга примерно 300 км — ехать около 4 часов.

Резюмируем: приобрести жилье в Ленобласти можно даже с небольшим бюджетом — от 230 тыс. рублей. В основном такие предложения встречаются в 300 км от Петербурга. Это уединенные небольшие поселки практически у Вологодской области. Главное в поиске такого жилья, как отмечает эксперт, проверять не аварийный ли дом. Иначе, после расселения, на руки вы получите сертификат, номинал которого может быть меньше суммы уплаченной за квартиру.

Статья по данной теме20 ноября 2020

После переезда в Москву или Петербург зачастую проходит не один десяток лет, прежде чем человек сможет позволить себе купить квартиру и зарегистрироваться. Более того, своей жилплощади порой нет даже у коренных жителей. Novostroy.ru разобрался, где можно за скромную цену приобрести недвижимость и стать официальным жителем города-миллионника.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Самое читаемое за месяц