14 лучших городов для детей и внуков

В каких городах лучше всего жить

Средняя высотность строящихся домов в России достигла 12,6 этажей. При этом в СССР этот показатель равнялся лишь 5,7 этажам. Тринадцать российских городов превысили средней этажностью новостроек порог в 15 этажей. Они же отметились большим, чем в среднем по стране приростом данного показателя со времен СССР.

Рекордные показатели высотности имеют под собой сугубо экономическое обоснование. Так же, как и высотность зданий, в этих городах лучше среднего по стране развита экономика. Что для рядовых граждан, то это проявляется в соотношении зарплат и потребительского набора на уровне выше среднего по стране. Помимо этого минимальная цена квадратного метра самого нового жилья оказывается меньше, чем размер средней заработной платы за месяц. А это существенно повышает шансы на выдачу ипотеки и снижает срок приобретения квартиры.

Разумеется, средний уровень зарплат в данных городах как минимум на треть выше, чем в среднем по России. По ней ситуация выглядит с точностью до наоборот. Наглядно вся информация собрана ниже:

Как не ошибиться с выбором города для жизни

Не будем лукавить, есть в России города с лучшим соотношением зарплат и потребительской корзины и возможно даже с таким же превышением средней заработной платы над минимальной стоимостью самого нового жилья. А высота домов в них поменьше. Но, где такие города находятся? В районах нефтегазовой добычи или на севере. А они характеризуются крайне неблагоприятными климатическими условиями, сравнительно слабой социальной инфраструктурой и географической удаленностью от культурной и политической жизни страны. Это существенно снижает популярность этих населенных пунктов для проживания.

Например, Южно-Сахалинск находится на втором месте после Москвы по соотношению потребительской корзины и зарплат. Однако в нем живет 200 тыс., а в Москве 12,6 млн. Это наглядно показывает, что месторасположение превалирует в ходе выбора над покупательской способностью. И пусть сахалинцы могут разгуляться на свою зарплату так же, как и москвичи. Составить им компанию найдется немного желающих, чего нельзя сказать о жителях столицы.

Единственным исключением является Санкт-Петербург, но он слишком специфический город, чтобы идти в русле основного тренда. Например, Питер более, чем какой-либо другой город России, наводнен историческими памятниками, что обуславливает высотный регламент. Ему же не содействуют и сложные геологические условия, а также значительная зависимость от туризма, а не от промроизводства, являющегося основным заказчиком жилья для новых работников.

Поэтому Питер, хотя и является перспективным городом для проживания, никогда не будет характеризоваться той же динамикой высотного строительства, что и 13 других городов.

Отдельно стоит упомянуть, почему в таблице приводится стоимость жилья на этажах выше средней высоты застройки. Как правило, дома с этажностью выше средней являются более новыми, чем весь основной жилой фонд. Ведь он, как свидетельствует история нашей родины, регулярно стремится вверх. С учетом того, что в России 50% жилых домов нуждаются в капитальном ремонте приобретать квартиру лучше в новых домах, ввод в эксплуатацию которых еще не состоялся или произошел за несколько лет до момента покупки.

Почему так происходит

В целом отмеченный тренд является частью мировой урбанизации. Японский специалист в области стратегического менеджмента Кеничи Омаэ и экономист из Швеции Кьелл Нордстрем предрекают концентрацию всей экономической жизни земли в 600 крупных городах. Российская заявка в эти шесть сотен, судя по всему, уже подана.

По мере глобализации экономики разделение уровня жизни в этих городах и во всей остальной части России будет расти. Они, конечно, не станут Москвой, но региональными звёздами вполне возможно. Именно эта дюжина и Санкт-Петербург все больше будет становиться альтернативными столице центрами притяжения рабочей силы и капитала. Сделать своих детей и внуков частью этого движения сейчас вполне по силам. Дальше будет труднее. История Москвы тому наглядное подтверждение.