Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Встречные сделки по недвижимости

Что на рынке 897 16 марта 2011 в 19:29
Встречные сделки по недвижимости

Встречные сделки по недвижимости в Санкт-Петербурге составляют примерно 85 процентов от общего количества. По сравнению с прямой продажей, данный вид сделок  более сложный.

Существует несколько вариантов совершения обмена собственности. Первый - это классический способ, в котором оформляется договор мены.
Второй – оформление договора купле - продажи.

Кстати говоря, специалисты рекомендуют использовать второй вариант заключения договора.

Классический способ оформления сделок чаще всего применяется между родственниками или в случае участия  неприватизированного жилья. Кстати, в последнем случае, необходимо специальное разрешение Горжилобмена и Райжилобмена. Плюс ко всему при обмене такого жилья возникает огромное количество бюрократических вопросов. Поэтому, такие сделки практически всегда происходит с помощью риэлтерских контор. Классический способ оформления жилья иногда проводятся по несколько лет , пока всем участникам не будем подобран подходящий вариант.

Чтобы быстрее решить квартирный вопрос клиентам рекомендуется сначала оформлять собственность и только потом осуществлять обмен или просто прямую продажу.

А сделки с приватизированным жильем обычно проводятся через оформление договора купле - продажи. Интересным фактом является то, что в последние время люди осуществляют обмен жилья на худший вариант, с целью получения материальных средств. Участились случаи, когда родители разъезжаются с детьми, разменивая трехкомнатную квартиру на две однокомнатные, например. Со стороны пожилых людей появилась тенденция обмена  квартир в городе на загородный домик с участком где-нибудь в области.

Совет при заключении договоров по обмены жилья:
1) Реально оценивайте стоимость своей собственности.
2) Внимательно подбирать встречный вариант. Используйте различные варианты поиска информации. Обязательно соберите и проверьте все документы по встречному предложению и историю квартиры.
3) Приведите в порядок документы по своей собственности.
4) Оформление продаваемого и покупаемого жилья должно происходить одновременно, чтобы вы не остались без денег и без жилья. Передача денег должна осуществляться с помощью банковской ячейки или аккредитива.
5)Проверяйте, чтобы приобретенное жилье не претерпело существенных изменений с момента его просмотра, и там не было зарегистрированных жильцов.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте: